AV boulangerie dept 94 proche lycée professionnel

Cette boulangerie est située sur un axe qui vient du sud du 94 vers Paris. Boutique d'angle.
Les locaux de plain pied sont très bien entretenus.
Le four à soles Pavailler est électrique.
La boutique bénéficie du passage véhicules , des pavillons et immeubles et aussi du lycée professionnel et des écoles qui donne une forte activité snacking le midi.
La boutique est fermée le mercredi et 5 semaines de congés annuels.
Le magasin est impeccable car rénové récemment.
La quintalisation mensuelle est de 75/ 80 quintaux.
Le CAHT est de 909.000€ avec un bénéfice de 110.000€. Livraisons de 10k€ par mois aux écoles proches.
L'effectif est composé de 9 personnes dont les dirigeants.
Le loyer mensuel est de 4800€ comprenant un beau logement F4 avec 3 chambres refait à neuf.
Le bail commercial vient à échéance en 03/2029.
Belle affaire pour une continuité d'activité car les propriétaires ont su adapter leur offre à la clientèle du secteur.
Le prix de vente initialement de 1.200.000€ a été revu à la baisse et ramené à 950.000€ ! Négociation encore possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : autre projet

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Données Financières

Prix de vente : 950 000 €

Précision sur le prix de vente : hors honoraires

Loyer mensuel : 4 800 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : Approximative

Surface de 250 m²

Surface commerciale de 30 m²

7,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

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Informations sur l'entreprise

CA année N	909000 €
CA année N-1	927000 €
Capital	8000 €
RBE	142 000 €
RBE reconstitué	173 000 €

Effectif de 9 salariés

Masse salariale de 244 000 €

Régime juridique : SARL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

secteur populaire, 94 Val de Marne , Ile de France

Prix de vente : 950 000 € - Loyer mensuel : 4 800 €

Réactualisé le 08/08/2026

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