AV boulangerie dept 94 proche lycée professionnel

Cette boulangerie est située sur un axe qui vient du sud du 94 vers Paris. Boutique d'angle.
Les locaux de plain pied sont très bien entretenus.
Le four à soles Pavailler est électrique.
La boutique bénéficie du passage véhicules , des pavillons et immeubles et aussi du lycée professionnel et des écoles qui donne une forte activité snacking le midi.
La boutique est fermée le mercredi et 5 semaines de congés annuels.
Le magasin est impeccable car rénové récemment.
La quintalisation mensuelle est de 75/ 80 quintaux.
Le CAHT est de 909.000€ avec un bénéfice de 110.000€. Livraisons de 10k€ par mois aux écoles proches.
L'effectif est composé de 9 personnes dont les dirigeants.
Le loyer mensuel est de 4800€ comprenant un beau logement F4 avec 3 chambres refait à neuf.
Le bail commercial vient à échéance en 03/2029.
Belle affaire pour une continuité d'activité car les propriétaires ont su adapter leur offre à la clientèle du secteur.
Le prix de vente initialement de 1.200.000€ a été revu à la baisse et ramené à 950.000€ ! Négociation encore possible.