AV boulangerie pâtisserie glacerie chocolaterie 94

330 000 €

BELLE VILLE DU 94 94 BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN ANGLE – RER – LOGEMENT F3 COMPRIS – BAIL NEUF Saisissez cette opportunité dans le Val-de-Marne (94) Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur d’un quartier commerçant et mixte, en flux direct avec la gare RER.
Boutique d'angle à forte visibilité, clientèle résidentielle fidèle et dynamisée par des programmes immobiliers neufs à quelques mètres.
Surface totale de 200 m² : Laboratoire de plain-pied entièrement équipé (four 4 bouches, timbres réfrigérés, matériel pro récent), extraction et espace de préparation avec chambre froide.
Levier Snacking : Comptoir de vente + quelques tables en terrasse pour capter le flux RER et booster le chiffre du midi.
Appartement de fonction de 60 m² (3 pièces) inclus.
Fermeture hebdomadaire le dimanche.
Bail commercial 3/6/9 entièrement neuf à la signature.
Loyer attractif de 2 800 € TTC / mois.
Aucun personnel à reprendre (reprise libre de tout passif social).
Affaire idéale pour un couple d'artisans ou un repreneur ambitieux cherchant un outil clé en main.
CA HT 2025.
385.000 € HT sur bilan Prix de vente : 330 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.