A vendre boulangerie pâtisserie dept Val de Marne

Prix de vente319 640 €
Située dans un quartier entièrement rénové, à proximité immédiate de la gare, cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.
Production : 30 quintaux Bail commercial : inclus un bel appartement de fonction Locaux : magasin récent, laboratoire et fournil de plain-pied Une opportunité à saisir rapidement.
Contact : –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 319 640 €

Informations sur l'entreprise

CA année N305 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 319 640 €

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Référence CessionPME: T-000010933

Prix médian en fonds de commerce dans le Val-de-Marne 94, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

315 410€
Prix bas
519 500€
Prix médian
698 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Boulangerie vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie - Idéalement situé à Arcueil, aux portes de Paris - Loyer mensuel: 170€ ttc charges comprises - Surface totale d'environ 150m² ( rdc de 80 m², sous-sol de 70m - Environ 40 quintaux/mois - CA 2025: 200k€ HT - Bail 3-6-9 - L'avis du consultant : Belle affaire, aucune concurence - À saisir rapidement ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immo500313621)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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La boutique est située sur un axe routier important; boutique de vente de poulets proche de la boulangerie non comprise dans la vente. Cette boulangerie bénéficie du passage de milliers de véhicules chaque jour.
La boutique est très grande avec des places assises : superficie de 200 m2 et 100 m2 de fournil et labo. Terrasse de 150 m2.
Parking pouvant accueillir 40 véhicules et camions qui empruntent régulièrement cet axe.
Le premier étage comprend 4 logements pour 200 m2 : un F3, deux F2 et un studio loués et un potager de
600 m2.
L'affaire est exploitée depuis 2018 puis a été mise en location gérance en 2020 car le propriétaire a une autre boulangerie en province. Il vient de récupérer son affaire en urgence en Mars 2024.
Le four à soles Bongard électrique de 6 bouches et 3 longueurs a été acquis d'occasion en 2020.
La boutique est ouverte 7 jours sur 7 et 2 semaines de congés annuels.
La quintalisation mensuelle est de 80 quintaux.
Le CAHT de 2024 depuis la reprise d'actvité en 03/2024 par le propriétaire est de 866.000€.
Le CA de 2025 sera bien supérieure soit environ 1.200.000€.
L'effectif est composé de 10 personnes et un apprenti.
Le loyer mensuel est de 3900€ TTC et charges comprises et le bail commercial vient à échéance le 31/07/2033
Le loyer annuel représente 5.40% du CAHT de 2024 sur 10 mois.
Belle et grande boulangerie à développer car le propriétaire est souvent en province.
L'activité est repartie depuis qu'il est présent pour relancer l'affaire.
Boutique de type grande enseigne.
Prix de vente intéressant compte tenu des chiffres dégagés en 2025 avec possibilité de louer les appartements.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie traiteur à Créteil

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Prix de vente543 524 €

75 vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce boulangerie pâtisserie traiteur glacier idéalement situé dans une grande ville dynamique du Val de Marne 94. La boutique de 70 m² avec un vaste laboratoire de 220 m² équipé d’une extraction et de plusieurs hottes permet un développement important notamment pour une activité de traiteur autorisée au bail. L’affaire utilise environ 840 quintaux de farine par an et bénéficie d’une production de 500 baguettes quotidiennes ainsi que de pains spéciaux très appréciés. Le four électrique actuel date d’environ 20 ans mais un changement permettrait d’accroître fortement la rentabilité. Cette boulangerie pâtisserie réputée et installée de longue date dispose d’une clientèle fidèle venant des communes avoisinantes et représente un véritable potentiel de croissance. Aucun service de livraison type Uber Eats ou Deliveroo n’est exploité ce qui constitue une opportunité stratégique de chiffre d’affaires. La terrasse de 26 places peut être étendue jusqu’à 50 places offrant un fort potentiel pour développer la restauration rapide, le snacking, les formules déjeuner et la vente de baguettes tradition supplémentaires. Cette affaire rentable avec un EBE positif à trois chiffres peut également servir de laboratoire central pour un groupe souhaitant se développer. Prix de vente 543 524 euros FAI TTC. Référence 75 226027.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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