A VENDRE BOULANGERIE EN CENTRE VILLE

À VENDRE : boulangerie de centre-ville dans le Morbihan, Labo sur place, logement attenant, affaire à fort potentiel

IDENTIFICATION

• Cession d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec espace de restauration
• Localisation : Morbihan, centre-ville
• Local exploité en bail commercial 3/6/9
• Logement attenant

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Rare à la vente en centre-ville : cette boulangerie très bien placée est exploitée par son propriétaire depuis 2019. Elle bénéficie d'une large vitrine, d'un flux de clientèle naturel et d'un environnement urbain complet.

Le labo est au sous-sol, ce qui permet une production sur place. Au rez-de-chaussée, le magasin, la salle de restauration et l'arrière-cour offrent un cadre fonctionnel, avec une terrasse ouverte pour la belle saison.

Très bien placée, l'affaire offre à un repreneur de vraies marges d'évolution : développement de la restauration sur place, évolution des horaires, repositionnement de l'offre.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Chiffre d'affaires : 204 399 euros
• Surface totale : 80 m2, dont 45 m2 de surface commerciale et 35 m2 de réserve
• Capacité d'accueil : 15 places intérieures, 8 places en terrasse ouverte
• Équipements : hotte, climatisation, gaz de ville, accès PMR
• Fermeture le samedi après-midi et le dimanche
• Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 34 992 euros HT hors charges
• Personnel en place : 2 salariées de vente
• Logement attenant

ATOUTS MAJEURS

• Emplacement de centre-ville, très bien situé
• Fournil intégré : production sur place
• Espace de restauration : 15 places intérieures et 8 en terrasse
• Logement attenant : un vrai confort pour un repreneur
• Fermeture le samedi après-midi et le dimanche : rythme de travail maîtrisé
• Équipe de vente en place pour sécuriser la reprise
• Potentiel de développement : restauration, horaires, offre
• Local climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite

CONDITIONS DE CESSION

• Cession de fonds de commerce.
• Prix net vendeur : 90 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Une boulangerie de centre-ville avec fournil, terrasse et logement, ça ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une visite.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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