Vente camping 3 *** 120 empl en sud Ardèche

Prix de vente2 580 000 €
En sud Ardèche, dans un bourg très touristique, vente d'un camping 3 étoiles de 110 emplacements.
Cet établissement, en zone non inondable est raccordé au tout à l'égout.
Il dispose d'un beau restaurant licence 4 avec une clientèle venant également de l'extérieur, d'un beau mas en pierre abritant le restaurant, l'accueil, l'épicerie, un appartement pour les saisonniers et un bel appartement de fonction comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine.
Ce camping possède un bel espace aquatique avec 2 bassins ,un terrain multi sport, un accès à la rivière à pied à moins de 2 minutes.
Belle affaire de notoriété à voir rapidement.
PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 2 580 000 € honoraires agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 580 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 20000 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N596 782 €

Fermeture Annuelle : du 15 septembre au 15 avril

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

SECTEUR ROSIERES, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2 580 000 €

Surface : 20 000 m²

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Référence CessionPME: 17171 TH

Prix médian en fonds de commerce dans l'Ardèche 07, rubrique Camping

1 002 500€
Prix bas
1 870 000€
Prix médian
2 494 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente camping 3 *** 120 empl en sud Ardèche

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Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend : 100 emplacements et 83 mobile-home (dont plusieurs haut de gamme) dont 20 résidents pour 6 mois (loyer moyen 4 000 € TTC).
L’assainissement a été entièrement refait récemment pour une facture de 200 000 €

L'établissement dispose :

Une grande piscine chauffée et un jacuzzi
Bar /Restaurant et pizzeria sous licence IV, le tout refait à neuf avec une grande terrasse
Partie épicerie et point chaud
Glacier

Deux blocs sanitaires rénovés
Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot
Aire de camping-car indépendante

Chiffre d'affaires moyen : 760 000 € principalement réalisé sur 3 mois
Pas de crédit ni de leasing à reprendre.

Prix murs et fonds : 2 900 000 €

Produit rare sur le marché, bâtiment et terrain non exploités avec possibilité de proposer des emplacements pour les tentes, fort potentiel de restauration avec l’opportunité d’ouvrir à l’année car très demandé dans le secteur.
L’ensemble est soigneusement valorisé: matériel, équipements récents, structures et espaces verts entretenus annuellement.

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vous propose à la vente ce camping 4 étoiles, idéalement situé au cœur d'une zone touristique prisée, à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche et à deux pas du centre-ville.

Implanté sur un terrain de 11 000 m² entièrement constructible, en zone non inondable et raccordé au tout-à-l'égout, cet établissement est parfaitement entretenu avec des investissements réguliers assurant son attractivité et son bon fonctionnement.

Le camping comprend :

30 mobil homes (de 2 à 7 places),

5 bengalis (5 places chacun),

2 gîtes de 200 m² et 70 m²,

10 emplacements pour tentes, caravanes ou camping-cars (avec branchements eau et électricité dont trois avec sanitaire privé),

Un espace restauration sous pergola bioclimatique rétro-éclairée, équipé d'une licence IV,

Un espace aquatique,

Une aire de jeux pour enfants et une aire de remise en forme,

Un parking extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique.

L'ensemble est en excellent état, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud Ardèche.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

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Référence agence : 7061

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Village de Gîtes à vendre dans les gorges de l'Ardèche, idéalement situé.
Aménagements de qualité permettant une gestion simple.
1 200 m² de surface commerciale sur un terrain de plus de 5 000 m².
Appartements et maisonnettes indépendantes se répartissent dans un environnement de verdure et de calme.
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Entièrement climatisé, espace piscine, bar, salon, terrain de pétanques, parking privé.
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