Maison d’hôtes, gîte et PRL au cœur des châteaux d
Prix de vente1 044 700 €
l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Une propriété UNIQUE alliant habitation privative, CHAMBRES D’HÔTES, GÎTE, et Parc Résidentiel de Loisirs sur 2,7ha avec, PISCINE et PLAN D’EAU.
Description du bien
Cette propriété offre un grand nombre et une grande diversité d’hébergements touristiques répartis sur 3 bâtiments et un terrain en PRL.
Maison principale 310m² :
- 2 CHAMBRES D’HÔTES avec accès indépendant extérieur
- 1 CHAMBRE D’HÔTES avec accès intérieur par la SAM
- > espaces à privatiser selon votre projet
- 1 vaste salon de 80m² avec cheminée avec accès à …
- un étage PIRVATIF comportant 2 chambres dont une avec salle d’eau/WC, bureau
Maison indépendante composée de :
- 2 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec accès indépendant et terrasses privatives
Maison gîte composée de :
- au RdC SAM, cuisine, salon, WC
- au 1er étage : SdE/WC et 2chambres
Divers bâtiments annexes dont :
- un bâtiment atelier de 120m²
- un bâtiment imaginé pour les réceptions de 75m²
- un espace de jeu avec garage communiquant permettant d’imaginer un espace repas
PISICNE 13X6, entièrement rénovée en 2023 (membrane armée, skimmer neuf) avec machinerie Hayward (filtre à sable, hydrolyseur à sel), volet roulant neuf
PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS avec 9 MOBIL-HOME intelligemment agencés autour d’un beau plan d’eau. Des emplacements supplémentaires ont déjà été pensés.
Situation touristique et activité
En plus d’offrir un cadre extrêmement reposant à vos clients, cette propriété est située à proximité de nombreux sites hautement touristiques du Val de Loire :
- à 20 min de LOCHES
- à 40min de AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS et AMBOISE !!
- à 50min du ZOO DE BEAUVAL
L’activité actuellement réalisée génère un CA autour de 100k€ HT
Mon avis
Un très beau projet bien établi et évolutif ; l’atout d’un PRL acquis.
Ne passez pas à côté de ce bien UNIQUE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Une propriété UNIQUE alliant habitation privative, CHAMBRES D’HÔTES, GÎTE, et Parc Résidentiel de Loisirs sur 2,7ha avec, PISCINE et PLAN D’EAU.
Description du bien
Cette propriété offre un grand nombre et une grande diversité d’hébergements touristiques répartis sur 3 bâtiments et un terrain en PRL.
Maison principale 310m² :
- 2 CHAMBRES D’HÔTES avec accès indépendant extérieur
- 1 CHAMBRE D’HÔTES avec accès intérieur par la SAM
- > espaces à privatiser selon votre projet
- 1 vaste salon de 80m² avec cheminée avec accès à …
- un étage PIRVATIF comportant 2 chambres dont une avec salle d’eau/WC, bureau
Maison indépendante composée de :
- 2 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec accès indépendant et terrasses privatives
Maison gîte composée de :
- au RdC SAM, cuisine, salon, WC
- au 1er étage : SdE/WC et 2chambres
Divers bâtiments annexes dont :
- un bâtiment atelier de 120m²
- un bâtiment imaginé pour les réceptions de 75m²
- un espace de jeu avec garage communiquant permettant d’imaginer un espace repas
PISICNE 13X6, entièrement rénovée en 2023 (membrane armée, skimmer neuf) avec machinerie Hayward (filtre à sable, hydrolyseur à sel), volet roulant neuf
PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS avec 9 MOBIL-HOME intelligemment agencés autour d’un beau plan d’eau. Des emplacements supplémentaires ont déjà été pensés.
Situation touristique et activité
En plus d’offrir un cadre extrêmement reposant à vos clients, cette propriété est située à proximité de nombreux sites hautement touristiques du Val de Loire :
- à 20 min de LOCHES
- à 40min de AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS et AMBOISE !!
- à 50min du ZOO DE BEAUVAL
L’activité actuellement réalisée génère un CA autour de 100k€ HT
Mon avis
Un très beau projet bien établi et évolutif ; l’atout d’un PRL acquis.
Ne passez pas à côté de ce bien UNIQUE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données financières
Prix de vente : 1 044 700 €
Loyer mensuel : 120 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 438 m²
Informations sur l'entreprise
| CA année N | 125 000 € |
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D155 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D36 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
155
kWh/m².an
Émissions
36*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
36*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes
Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire (37), Centre
Prix de vente : 1 044 700 € - Loyer mensuel : 120 000 €
Surface : 438 m²
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Référence CessionPME: VM589-IMMOTOURISME
Prix médian en fonds de commerce dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes
867 735€
Prix bas
1 049 850€
Prix médian
1 159 500€
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME
