Vente snack angle N°1 emplacement premium à Nice

ANGLE N°1 – EMPLACEMENT PREMIUM – 100 PLACES TERRASSE – 270 m²
RESTAURATION RAPIDE - SALON DE THÉ + BOULANGERIE – AFFAIRE D’EXCEPTION

Vous cherchez une affaire qui coche toutes les cases?
Visibilité. Volume. Terrasse. Rentabilité.
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VOS POINTS FORTS :

EMPLACEMENT D’ANGLE → visibilité maximale, flux naturel

TERRASSE 100 PLACES → énorme levier de chiffre d’affaires

270 m² au total → exploitation confortable et structurée

CUISINE 50 m² → idéale gros débit / production

Activité mixte :
80 % CA en snacking / salon de thé / restauration rapide pain et viennoiseries

Matériel complet et en bon état → pas d’investissement complémentaire obligatoires.

CONDITIONS RARES :

Loyer : 5 600 € charges + taxe foncière incluses
Exceptionnel au regard de la surface et du potentiel

65 jours de fermeture/an pouvant être completer par du chiffre d'affaires
potentiel immédiat d’augmentation du CA

Développement brunch / coffee shop premium
Exploitation en continu (matin → soir)
Concept franchise / multi-sites

Optimisation terrasse = cash immédiat

LE PRODUIT PARFAIT POUR :

Professionnel aguerri
Enseigne structurée
Couple ambitieux

PRIX DE VENTE 554 000 € Honoraires inclus charge acquéreur.
📞 Contact rapide recommandé ce type d’emplacement part très vite ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : RETRAITE

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Données Financières

Prix de vente : 554 000 €

Précision sur le prix de vente : PRIX DE VENTE HT LOYER SANS TVA

Loyer mensuel : 5 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : surface totale

Surface de 270 m²

4 ml de hauteur

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Copropriété

100 lots dans la copropriété

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	500000 €
Capital	38000 €

Effectif de 3 salariés

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Nice, CENTRE VILLE , JEAN MEDECIN, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 554 000 € - Loyer mensuel : 5 600 €

Réactualisé le 16/06/2026

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