Vente crêperie sandwicherie à Paris 75014 empl n°1

Prix de vente197 755 €
Surface56 m²
vous propose à la vente : Une Sandwicherie, Crêperie emplacement numéro 1 , petit loyer de 21600 € /an HT HC.
Studio compris.
Réf : 227868 PRIX FAI : 197.755 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 197 755 €

Loyer mensuel : 1 802 €

Surfaces et longueurs

Surface : 15

Surface de 56 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N71 723 €

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Paris 14eme, Bureaux, Bus, Centre commercial, Cinéma, Etudiant, Métro, Po, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 197 755 € - Loyer mensuel : 1 802 €

Surface : 56 m²

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Référence CessionPME: 75-227868

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Crêperie - Pizzeria

177 064€
Prix bas
328 800€
Prix médian
517 985€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un emplacement idéal proche de République.

Située dans un quartier très recherché du 11e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle variée et régulière.
Grace à sa réputation, la clientèle Italienne est chaque jour plus nombreuse, ainsi qu’une clientèle touristique internationale.

L’établissement développe une surface d’environ 152m2 répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : une grande salle lumineuse de 114m2 et 54 places assises ainsi qu’une une cuisine de plein pied et un WC aux normes PMR.
Cave : deux caves d’une surface totale de 38m2, idéales pour le stockage.
Le local dispose d’une extraction par conduit de cheminée avec un chemisage de 225mm de diamètre.
Grand bar en marbre et grand four Moretti à deux chambres pour 12 pizzas acheté début 2025.


Deuxième enseigne dans le 20e (possible/disponible).


Données Financières

Prix de vente : 995 000€

Loyer mensuel HT, charges comprises : 3 850€

Surfaces

114m2 au rez-de-chaussée et 38m2 en sous-sol

Informations sur l’entreprise

CA 2025 de 1 032 845€ HT en constante progression

Salle de 54 couverts

Ouvert 7 jours sur 7

Régime juridique : SAS

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vous propose cette charmante crêperie bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Sacré-Cœur, dans une rue très fréquentée par une clientèle touristique tout au long de la journée et en soirée.

L'établissement développe une superficie totale d'environ 45 m² et séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa grande façade entièrement ouvrante sur la rue ainsi que sa mezzanine, idéale pour du stockage, un bureau ou un espace complémentaire.

Actuellement exploité en crêperie avec une activité principalement orientée vers la vente à emporter, le local dispose également d'une salle d'une vingtaine de places assises ainsi que d'une terrasse de 4 couverts.
Le matériel est récent, en excellent état, et les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.

L'exploitant actuel, propriétaire de plusieurs boutiques de souvenirs dans le quartier, s'est lancé dans la restauration mais ne propose aujourd'hui qu'une offre limitée de crêpes. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 20 000 € par mois.
Cette affaire présente un important potentiel de développement pour un professionnel du métier. Une offre élargie avec des galettes, gaufres, smoothies, cafés, glaces ou coffee shop permettrait de tirer pleinement profit de l'excellent flux piéton.
Le local peut également accueillir un autre concept de restauration légère. Il n'y a pas d'extraction actuellement, mais l'installation d'une hotte à charbon est envisageable selon le projet.

Le loyer est particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la surface, soit 2 400 € HT par mois.
Les points forts :
Emplacement premium à deux pas du Sacré-Cœur.
Flux touristique important toute l'année.
Belle façade et excellente visibilité.
Environ 45 m² avec mezzanine.
Salle de 20 places + terrasse de 4 couverts.
Matériel récent et aucun gros travaux à prévoir.
Fort potentiel de développement.
Loyer cohérent pour le secteur.
Contact :


– Le spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-France.


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