Reprise Crêperie - Pizzeria à Paris - Place d Italie

Commerce équipé, proche Gare de Lyon – Idéal pizzeria, traiteur ou coffee shop**

Vous souhaitez lancer votre activité de restauration à Paris ou reprendre un commerce déjà équipé ? Découvrez un fonds de commerce situé rue de Charenton, dans le 12e arrondissement de Paris, à environ 5 minutes à pied de la Gare de Lyon.

**Prix de cession : 50 000 € – matériel professionnel inclus.**

Ce commerce représente une opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration, de pizzeria, de traiteur, de restauration rapide ou de coffee shop.

### UN EMPLACEMENT ATTRACTIF À PARIS 12e

Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la Gare de Lyon, le commerce bénéficie d’un environnement composé de bureaux, de commerces et d’ateliers professionnels.

Ce secteur se prête notamment à une activité de restauration le midi, à la vente à emporter, aux pauses café.

LOCAL ET SURFACES

- Environ 46 m² en surface principale.
- Cave d’environ 9 m² en sous-sol pour le stockage.
- Sanitaires.
- Espace de préparation et de travail.
- Possibilité de terrasse extérieure, selon les conditions de l’autorisation en vigueur.
- Capacité d’accueil estimée à environ 18 à 20 personnes, sous réserve de la configuration autorisée.

MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS DANS LA CESSION

Le prix comprend le fonds de commerce avec les équipements professionnels présents dans l’établissement.

Le matériel comprend notamment :

- Fours à pizza à deux niveaux.
- Four de remise en température.
- Four à pâtisserie.
- Vitrine réfrigérée.
- Machine à café professionnelle **Nuova Simonelli**.
- Réfrigérateurs professionnels.
- Congélateur.
- Plans de travail professionnels.
- Autres équipements nécessaires à l’activité de restauration.

Les équipements ont été achetés en Italie et sont récents. Un inventaire détaillé pourra être communiqué aux personnes intéressées.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION

Le commerce permet d’envisager différents concepts, selon le projet du repreneur et les autorisations applicables :

**Pizzeria et traiteur italien :** pizzas, spécialités italiennes, plats préparés et vente à emporter.

**Restauration rapide :** formules déjeuner et offre adaptée aux salariés et professionnels du quartier.

**Coffee shop :** café espresso, boissons chaudes, pâtisseries et petite restauration, avec une machine professionnelle Nuova Simonelli.

**Concept mixte :** association de la pizzeria, du traiteur, du café et des pâtisseries pour diversifier l’offre au cours de la journée.

### CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 €.**
Loyer mensuel : 1 930 € HT**, hors charges éventuelles.
Matériel professionnel inclus dans la cession.

VISITES ET RENSEIGNEMENTS

Une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son propre concept dans un secteur vivant de Paris.

Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, merci de nous contacter.

📍 Rue de Charenton, Paris 12e – proche Gare de Lyon.

📩 Contact direct pour toute information et visite.

À VENDRE — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALIEN / PIZZERIA

Emplacement stratégique – Belle capacité d’accueil – Opportunité clés en main


Nous vous proposons ce superbe fonds de commerce de restaurant italien
- pizzeria, offrant un cadre idéal et les professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un secteur porteur.
Le local se compose d’une surface commerciale de 50 m² et d’une cuisine professionnelle de 26 m², parfaitement équipée avec une hotte d’extraction performante et d'une salle de réception de 30 m² . L’établissement bénéficie d’une licence GR, permettant de compléter l’offre culinaire par un large choix de boissons.

Capacité d’accueil :
100 couverts en salle maximum
50 couverts en terrasse saisonnière
L’ensemble est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires modernes pour le confort de la clientèle.

Atouts supplémentaires :Affaire saine et bien établie, exploitée avec succès depuis plusieurs années
Équipe en place (cuisinier, demi-serveur, pizzaiolo) pouvant accompagner la reprise
Ouvertures actuelles : de 12h00 à 15h00 et de 18h30 à 00h00
Environnement :

À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de nombreux commerces et services : écoles, transports en commun (bus, métro, tramway), parcs, médecins, et un hôpital à proximité immédiate.

Motif de la vente : départ à la retraite.

Opportunité idéale pour un couple de professionnels, un investisseur, ou un passionné de cuisine italienne souhaitant développer l’affaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
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75
- Quartier Premium
- TOP EMPLACEMENT pour ce RESTAURANT Pizzéria dans une rue passante et prisée de la Capitale. Le secteur est extrêmement recherché car il bénéficie d'une concentration de bureaux très importante, notamment des professions libérales, ainsi qu'une clientèle locale au pouvoir d'achat conséquent. L'établissement a été entièrement refait à neuf en 2023. Vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle avec une façade de 8mL, d'un espace de préparation de plain-pied avec four à pizza italien, d'une belle salle de restaurant de 30 places, et d'une cuisine équipée d'une extraction en 250mm. Ce RESTAURANT Pizzéria génère un chiffre d'affaires de 530k€ HT et d'une excellent rentabilité (EBE retraité de 200k€). Situation locative confortable avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2032 et un loyer annuel de 42k€ HTHC. Prix : 501.120€ FAI. Réf : VF121160

PARIS 15ᵉ – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA – 55 m² + TERRASSES – CA 764 K€ – EBE 180 K€

Le Cabinet Paris vous propose, en cession de fonds de commerce, cause déménagement en Province, cette pizzeria idéalement implantée au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, sur un axe passant et commerçant, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement particulièrement dynamique.

Situé à proximité des stations Métro Saint-Marcel et Campo Formio, du Jardin des Plantes et de l’Hôpital de la Pitié-Salpêtrière, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée d’une clientèle résidentielle, professionnelle, étudiante et hospitalière.

UN ÉTABLISSEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ

Entièrement rénové en 2021, le restaurant offre une configuration particulièrement fonctionnelle et adaptée aux différents modes de consommation :

55 m² en rez-de-chaussée
30 m² de réserves en sous-sol
Terrasse couverte de 12 m² – 15 couverts
Terrasse estivale – 20 couverts
Extraction de 400 mm
Four à pizza au gaz
WC conformes aux normes PMR
L’agencement et les équipements permettent une exploitation immédiatement opérationnelle, sans investissement structurel majeur à prévoir.

UNE ACTIVITÉ PERFORMANTE ET EN CROISSANCE

L’établissement affiche une progression régulière de son chiffre d’affaires, témoignant de la solidité de son activité :
Exercice Chiffre d’affaires
N 764 K€
N-1 712 K€
N-2 677 K€

EBE retraité : environ 180 K€

La répartition équilibrée du chiffre d’affaires constitue également un véritable atout :

40 % en livraison
30 % sur place
30 % à emporter
Cette diversification des canaux de vente limite la dépendance à un seul mode d’exploitation et offre plusieurs leviers de développement.

LES POINTS FORTS

• Emplacement stratégique dans le 15ᵉ arrondissement
• Établissement entièrement rénové en 2021
• Chiffre d’affaires en progression constante
• EBE retraité d’environ 180 K€
• Extraction 400 mm
• Deux espaces extérieurs offrant jusqu’à 35 couverts
• Activité diversifiée : sur place, vente à emporter et livraison
• Outil de travail immédiatement opérationnel

CONDITIONS DE CESSION

Prix de cession : 500 000 €
Honoraires : 35 000 € HT à la charge de l’acquéreur

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, déjà structurée et bénéficiant d’un potentiel de développement supplémentaire.



Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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Institution incontournable : la référence de la pizza Romaine à Paris !
Un emplacement idéal proche de République.

Située dans un quartier très recherché du 11e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle variée et régulière.
Grace à sa réputation, la clientèle Italienne est chaque jour plus nombreuse, ainsi qu’une clientèle touristique internationale.

L’établissement développe une surface d’environ 152m2 répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : une grande salle lumineuse de 114m2 et 54 places assises ainsi qu’une une cuisine de plein pied et un WC aux normes PMR.
Cave : deux caves d’une surface totale de 38m2, idéales pour le stockage.
Le local dispose d’une extraction par conduit de cheminée avec un chemisage de 225mm de diamètre.
Grand bar en marbre et grand four Moretti à deux chambres pour 12 pizzas acheté début 2025.


Deuxième enseigne dans le 20e (possible/disponible).


Données Financières

Prix de vente : 990 000€

Loyer mensuel HT, charges comprises : 3 850€

Surfaces

114m2 au rez-de-chaussée et 38m2 en sous-sol

Informations sur l’entreprise

CA 2025 de 1 032 845€ HT en constante progression

Salle de 54 couverts

Ouvert 7 jours sur 7

Régime juridique : SAS