Vente camping en Périgord Vert - Nord Dordogne

487 801 €

Ce camping, implanté dans le nord du département, bénéficie des atouts du Périgord Vert.
L'offre y est diversifiée allant de l'emplacement nu au chalet tout confort mais aussi aux mobil-homes avec ou sans sanitaires.
Une grande salle de restauration ouvrant sur des terrasses à l'immédiate proximité de la piscine permet de se restaurer rapidement, prendre une bière ou de profiter des soirées à thème comme les soirées moules/frites.
Initialement uniquement ouvertes aux campeurs, elles ont rapidement gagné en notoriété et d'autres vacanciers comme des locaux s'y retrouvent quelques soirs de l'été.
L'activité de restauration pourrait être développée compte tenu de la configuration des lieux (volume de la salle et des terrasses) et du matériel disponible (bar et en cuisine).
Cette belle affaire créée par l'exploitant actuel est aujourd'hui sur le marché pour cause de retraite ...
Il s'agissait d'une activité accessoire qui a gagné en ampleur au fil des ans.
Quelques parcelles contigües ont changé de destination (activités de loisir au PLU, confirmé dans le projet de PLUi+zone constructible autour des bâtiments), une nouvelle dynamique est donc possible.
Elle permettrait d'atteindre une surface suffisante pour faire de cette activité une activité principale.
L'activité étant saisonnière, les moyens d'augmenter le chiffre d'affaires sont à rechercher à trois niveaux: Augmenter la période d'activité pour inclure d'autres périodes de congés et plus uniquement la période estivale.
Utiliser la configuration des lieux (combe) pour créer de nouveaux emplacements tout en préservant des espaces tampons afin de garantir la tranquillité de chacun.
Profiter des zones boisées et des arbres de grande taille pour introduire une offre de location en habitat insolite (cabanes,...).
Le camping dispose de deux entrées.
Une entrée basse, à proximité immédiate d'un parking visiteurs, sert principalement les usagers.
L'entrée haute est utile pour l'entretien et le passage des gros campings cars,....
Très proche du chalet mis à la disposition des gérants, elle permet des entrées sorties plus discrètes.
Aujourd'hui, ce chalet est un lieu d'hébergement sommaire en saison (dortoir).
Le couple en charge de ce camping n'y réside pas à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 487 801 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 487 800 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 8.40 %

Barème Honoraires

Informations sur l'entreprise

CA année N	72 040 €
RBE	15 321 €

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

24 Dordogne , Aquitaine

Prix de vente : 487 801 €

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Réactualisé le 09/09/2026

Référence CessionPME : AGE040266

Voir les coordonnées

Prix médian en fonds de commerce dans le 24 Dordogne, rubrique Camping

915 075 €
Prix bas

1 129 500 €
Prix médian

1 711 500 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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Vente camping en Périgord Vert - Nord Dordogne

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