Lieu magique pour exploitation restaurant-gites

Propriété rare de 6 ha avec rivière, en Dordogne
Au cœur du Parc naturel régional Périgord Vert-Limousin, ce domaine de 6 hectares est traversé par une rivière et offre un environnement exceptionnel, sans vis à vis.

Nichée dans un petit écrin de verdure préservé, cette propriété est un véritable havre de paix au contact de la nature.

Vous y trouverez 773 m2 habitables:

* Une maison de maître en pierre avec 5 chambres et 5 salles de bain.
* Une longère comprenant 2 gîtes en activité (pour 8 et 6 personnes) + une chambre d’hôtes.
* Une extension en bois récente avec 2 studios et une salle de cours / conférence.

Capacité d’accueil gites, studios et chambre d’hôtes : 20 personnes.

La propriété est bordée par 500 mètres de rivière avec cascade, îlot privé, source naturelle, séquoias centenaires, bois et prairies.

Piscine couverte de 14 x 7, chauffage géothermie, 18 panneaux solaires, fibre, possibilité de production hydroélectrique (droit d’eau).

Un environnement rare pour vivre pleinement au rythme de la nature tout en développant une activité économique.

A 5 kms de toutes commodités, Gare TGV Angoulême à 40 mns

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 870 000 €

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Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 773 m²

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Equipements

Année de construction : 1800

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Informations sur l'entreprise

CA année N

60000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

24 Dordogne , Aquitaine

Prix de vente : 870 000 €

Réactualisé le 11/05/2026

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