Hôtel à vendre fort rendement dans les Vosges

Prix de vente283 500 €
Un hôtel bureau de 18 chambres PLUS un ancien hôtel de 40 chambres à rénover ou à
modifier en appartements. Permis ok pour cette modification. Gros potentiel, CAPEX
important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 283 500 €

Précision sur le prix de vente : MURS ET FONDS

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Equipements

Commerces à proximité

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Proche A31, Vosges (88), Lorraine

Prix de vente : 283 500 €

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Référence CessionPME: 231206

Prix médian en fonds de commerce dans les Vosges 88, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

365 875€
Prix bas
710 000€
Prix médian
1 551 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vente hôtel restaurant prox gare St-Dié-des-Vosges

Vente hôtel restaurant prox gare St-Dié-des-Vosges

Prix de vente137 500 €

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Dié-des-Vosges, offrant un fort potentiel de développement.
Descriptif des surfaces
Surface commerciale 65 m²
Cuisine : 12 m²
Surface totale RDC : 83 m² environ
Capacité :33 places en salle -16 places en terrasse
L'établissement offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale et de passage.
Hébergement ? Fort Potentiel Locatif
Le bien comprend également : 3 étages.
- 9 chambres équipées chacune d'un lavabo
- 1 appartement T3
Actuellement loué en séjours mensuels renouvelés
Revenus locatifs : 3 000 euros / mois
Conditions et Informations Financières
Licence IV
Contrat brasseur non exclusif
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 199 euros HT
Taxe foncière : 1 629 euros
Chauffage par chaudière gaz de ville récente.
Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique en face de la gare, ce commerce bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle variée : voyageurs, résidents, professionnels.
A prévoir
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de l'établissement.
Une belle opportunité entrepreneuriale
Idéal pour un projet de :
- Bar, Restaurant, Brasserie, Hôtel.
Investissement avec rendement locatif
Ne laissez pas passer cette occasion de développer votre activité dans un secteur attractif.
DPE D -208 GES D 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Av hôtel bar restaurant spa piscine Hautes Vosges

Av hôtel bar restaurant spa piscine Hautes Vosges

Prix de vente1 018 400 €

, vous propose le Fonds de commerce de cet Hôtel de charme, Restaurant et Spa bénéficiant d'un positionnement haut de gamme.
cet établissement à taille humaine. Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, mêle luxe et bien-être dans un écrin de verdure.

L'établissement bénéficie d'un positionnement qualitatif et d'une clientèle fidélisée, attirée par l'expérience proposée : hébergement soigné, espace bien-être complet et restauration de qualité.

L'exploitation actuelle repose sur un choix de fonctionnement volontairement maîtrisé, laissant apparaître un fort potentiel de développement.
L'ouverture partielle de l'établissement et une activité de restauration limitée offrent des perspectives immédiates d'augmentation du chiffre d'affaires pour un repreneur dynamique.
CA HT 2025 supérieur à 1,2 M euros.

L'outil de travail est complet, structuré et immédiatement opérationnel : Chambres et suites, espace restauration avec terrasse, bar avec Licence IV, espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements premium, ainsi qu'une salle dédiée aux séminaires.

Aucun investissement à prévoir.
L'ensemble permet une reprise dans des conditions optimales, avec la possibilité de développer rapidement une activité à plus forte capacité.

Produit rare sur le marché, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement alliant qualité de vie, environnement naturel et montée en gamme.
Les murs sont associés à cette acquisition pour un projet d'investissement complet.
Néanmoins il est possible d'acquérir le fonds seul à des contions différentes.

, au ou, à .
Ou ,au ou, par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449664 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

A ventre hôtel-restaurant secteur Hautes-Vosges
Premium

A ventre hôtel-restaurant secteur Hautes-Vosges

Prix de vente2 835 000 €

Implantée au cœur du massif des HAUTES-VOSGES, à environ 1 100 m d’altitude, cette auberge bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel entre lacs, forêts et sommets vosgiens. Sa situation lui permet de capter une CLIENTELE 4 SAISONS attirée par les activités de pleine nature, les sports d’hiver et le tourisme de montagne.

La vente porte sur un établissement associant hôtellerie et restauration, proposant moins de 20 chambres avec VUE SUR LA MONTAGNE et la chaume. L’établissement dispose d’un restaurant composé de plusieurs salles, dont une SALLE PANORAMIQUE, d’un espace séminaire, d’un parking privé ainsi que d’un logement de fonction d’environ 60 m² avec 2 chambres. L'offre BIEN-ETRE a récemment été renforcée avec l’installation de BAINS NORDIQUES, spas et bains froids, apportant une véritable valeur ajoutée au positionnement de l’établissement.

Atouts clés :
• Emplacement exceptionnel au cœur du massif vosgien, à environ 1 100 m d’altitude.
• Activité diversifiée hôtellerie, restauration, groupes et séminaires.
• Moins de 20 chambres, offrant une structure à taille humaine.
• Espace bien-être récent : bains nordiques, spas et bains froids.
• LOGEMENT de FONCTION d'env. 60 m² avec 2 chambres.
• FORTE ATTRACTIVITÉ quatre saisons et potentiel de développement autour du bien-être, des séjours sportifs et du tourisme de pleine nature.
CA : 710.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.835.000 €. Votre apport : 1.200.000 €.
(REF H 8401-1)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

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