Opportunité exceptionnelle Coffee Shop Empl. n°1

599 000 € | 197 m²

Saisissez l’opportunité de reprendre un Coffee Shop idéalement situé au sein de Shopping Promenade Riviera, l’un des pôles commerciaux majeurs de la Côte d’Azur. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de visiteurs tout au long de l’année, ainsi que d’une clientèle depuis plus de 10 ans.

Caractéristiques du fonds de commerce
* Reprise du fonds de commerce
* Emplacement n°1
* Surface totale : 197,86 m²
* Local commercial + reserve
* Deux terrasses : 20 m² et 35 m²
* Rénovation 2026

Conditions locatives attractives
* Loyer mensuel Année 1 : 5 773 € HT HC
* Loyer négocié sur 3 ans :
* Année 1 : -20 %
* Année 2 : -15 %
* Année 3 : -10 %
* Loyer de référence à partir de l’Année 4 : 80 601 € HT HC/an

Ce Coffee Shop propose une large gamme de pâtisseries américaines, boissons chaudes et froides, ainsi qu’une offre de snacking salé. Les produits sont élaborés à partir de recettes exclusives et d’un savoir-faire reconnu.
L’activité est exploitée sous franchise, offrant l’avantage de bénéficier de la notoriété d’une enseigne reconnue, d’un accompagnement structuré et d’une carte de plus de 150 recettes sucrées originales, enrichie par des lancements saisonniers chaque trimestre.
Une affaire idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle.

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