Vente bar à ongles sur axe passant à Troyes

39 500 € | 30 m²

- Fonds de commerce
- Bar à ongles Situé sur un axe très passant de Troyes, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet :
- Salle rénovée
- Terrasse de 55 m² environ
- WC
- Climatisation réversible
- Caméra connectée
- Cave Possibilité d'aménager une petite cuisine.
L’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais offre de réelles perspectives de développement.
Emplacement : numéro 1 Surface commerciale : 30 m² environ Performances financières 2024 :
- Chiffre d’affaires HT : 56.5 k€ Ventes principales :
- Ventes de marchandises : 500 €
- Ventes de services : 56 k€ Conditions d’exploitation :
- Mardi au samedi : 8h-18h
- Bail 3-6-9 – Loyer mensuel 950 € Pas de salarié.
Établissement disposant d’un emplacement stratégique, nécessitant un nouvel élan commercial.
Diverses opportunités de création de valeur.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 39500 euros.
Prix hors honoraires : 35000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.