Vente FDC tabac épicerie multiservices dept Ain

179 200 € | 188 m²

TABAC EPICERIE DE VILLAGE.
Ce commerce de proximité, situé au coeur du village, offre une belle opportunité pour une personne souhaitant travailler en autonomie tout en bénéficiant d'une rémunération attractive.
Avec une surface commerciale de 132 m² et une réputation solide, il propose divers services, allant du tabac à l'épicerie, en passant par la presse, le pain, colis, réplique de clés, le poisson sur commande,etc.
Son emplacement stratégique, entouré de commerces complémentaires comme une boulangerie, un restaurant ou encore une boucherie, garantit un flux constant de clients.
Le bâtiment moderne répond aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées et offre des équipements confortables tels qu'une climatisation réversible, une salle de pause, un bureau et une grande réserve.
Bien qu'il soit déjà bien établi, des axes de développement restent possibles.
Parmi eux, l'ajout d'articles de pêche, de téléphonie ou encore d'une rôtisserie pourrait renforcer l'attractivité du lieu et diversifier l'offre.
Cette activité est idéale pour quelqu'un qui apprécie le contact humain et souhaite fidéliser une clientèle locale tout en explorant des opportunités de croissance.
Avec une performance financière estimée à 80 181 Euros (EBE retraité au 30 septembre 2024), ce commerce présente un potentiel intéressant pour un entrepreneur motivé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.