AV civette dans quartier en plein développement 10

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- vous propose un TABAC FDJ PMU dans le secteur de Troyes dans l'Aube au centre d'un quartier rénové en pleine mutation et proche des commerces générant du flux.
Ce tabac offre des commissions dont 48000€ de tabac net et 33k de tabletterie.
Le chiffre d 'affaires peut être développépar l'apport de services pas encore développés tels que : relais colis, cbd etc ...
Le loyer est faible 6000 € / Annuel pour un bail; qui vient d'être reconduit pour 9 ans.
L'affaire est vendue pour cause de retraite.
L’établissement est fermée 5 semaines par an, tous les dimanches et exploité de 7H30 à 19H30.
L'établissement ne nécessite pas de travaux et il n'y a pas de personnel à reprendre.
Gros potentiel de développement sur les horaires, le développement des produits et une forte augmentation du CA dans les prochains mois.
Idéal pour une première affaire.
Prix FAI: 278 524€.
Réf: 75-209896.
Affaire à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 278 524 €

Loyer mensuel : 564 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

197405.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 5 semaines

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Troyes, Centre commercial, Centre Ville, Parking, 10 Aube , Champagne Ardennes

Prix de vente : 278 524 € - Loyer mensuel : 564 €

Réactualisé le 11/06/2026

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