FDC optique à vendre dans secteur commerçant 93

280 000 €  |  75 m²

Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité.

Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 80 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente.

Caractéristiques du local
o Surface d'environ 80 m² de plain-pied
o Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité
o Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable
o Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique

Conditions locatives
o Bail commercial neuf
o Loyer mensuel : 3.900 € HC
o 2.500 € HC la première année
o 3.000 € HC la deuxième année
o Charges : environ 120 € / mois
o Taxe foncière : environ 3.800 € / an

Potentiel de développement

Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone.

Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel.

Modalités de reprise
o Reprise possible du fonds de commerce d'optique
o Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946314

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 280 000 €


Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

TREMBLAY EN FRANCE, 93 Seine Saint Denis , Ile de France

Prix de vente : 280 000 €

Réactualisé le 20/06/2026


Référence CessionPME : 340935602542

Prix médian en fonds de commerce dans le 93 Seine Saint Denis, rubrique Santé - Optique

277 475 €
Prix bas info
327 600 €
Prix médian info
427 900 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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