FDC magasin optique à vendre en excellent état 93

269 900 €  |  120 m²

Je vous propose une belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis.

Le local commercial, en excellent état, bénéficie d'une surface de plain-pied d'environ 120 m², ainsi que d'une très belle façade d'environ 22 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.

Caractéristiques du local :
o Surface totale d'environ 120 m² de plain-pied
o Grande façade commerciale, favorisant l'exposition et la lisibilité du point de vente
o Magasin entièrement aménagé

Conditions locatives :
o Bail commercial neuf
o Loyer mensuel : 4.900 € HC
o 3.500 € HC la première année
o 4.000 € HC la deuxième année
o Charges : environ 60 € / mois
o Taxe foncière : environ 4.200 € / an

Possibilités de reprise :
o Reprise du fonds de commerce d'optique avec l'ensemble des équipements
o Ou cession de droit au bail, autorisant de nombreux commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'acceptation du bailleur.

Ce point de vente bénéficie d'un environnement en développement et d'un bassin de clientèle en croissance, offrant un réel potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité.

Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946307

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 269 900 €


Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

VILLEPINTE, 93 Seine Saint Denis , Ile de France

Prix de vente : 269 900 €

Réactualisé le 02/07/2026


Référence CessionPME : 340936263051

Prix médian en fonds de commerce dans le 93 Seine Saint Denis, rubrique Santé - Optique

277 475 €
Prix bas info
327 600 €
Prix médian info
427 900 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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