Vente fonds de commerce Santé - Optique

Clinique vétérinaire à reprendre — murs inclus — Vallauris (06)

Clinique vétérinaire établie à Vallauris, sur un axe passant entre Cannes et Antibes. Cession dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante, portant sur le fonds de commerce et les murs de la clinique.

Descriptif des locaux
RDC : 180 m² (accueil, consultations, chirurgie, imagerie)
Sous-sol : 220 m² de surfaces de stockage, accès et monte-charge privatifs
Linéaire vitrine : 9 m
Enseigne visible
Conformité ERP et PMR
Stationnement privatif fermé, accès sur sonnerie, à usage de la clinique
Activité
Chiffre d'affaires 2024 : 391 K€, en progression sur les trois derniers exercices
Exploitation de longue date au même emplacement
Plateau technique récent et complet (imagerie, chirurgie, analyses) : reprise sans réinvestissement immédiat
Accompagnement de la cédante sur une période courte de transition
Dossier destiné à un vétérinaire souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, ou à une structure en développement capable d'assurer la continuité d'exploitation.
Conditions de la cession
Prix de cession : 840 000 € FAI (honoraires inclus)
Périmètre : fonds de commerce + murs de la clinique
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT sur le fonds de commerce, 6 % HT sur les murs et lots immobiliers
Ventilation par composante communiquée selon le projet de l'acquéreur
Bien vendu dans le cadre d'un mandat exclusif
Lots résidentiels attenants — en option
Selon le projet du repreneur, deux lots peuvent être intégrés à l'acquisition ou cédés indépendamment :
Appartement T3 : environ 90 m², lumineux, libre d'occupation, deux salles d'eau — ~300 000 €
Studio : environ 20 m², climatisé, en cours de rénovation, libre d'occupation — ~110 000 €
Mandat exclusif – informations complémentaires et visites sur demande.

Contact :


- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Magasin d'optique secteur Plan-De-Cuques artère principale ou tout commerce exclu restauration   A vendre fonds de commerce magasin d'optique ou droit au bail tout commerce sauf restauration ou nuisance. Magasin sur l'artère principale de Plan-De-Cuques. Commerces à proximités.   Surface : 103m2 CA : 150 000 € EBE reconstitué : 65 000 € Loyer mensuel : 1 200 € HT HC   Prix honoraire du cabinet inclus : 174 400 € Prix net vendeur de 160 000 € Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l'acquéreur

CABINET D’ORTHOPEDIE et VENTE DE MATERIEL MÉDICAL Magasin d’orthopédie. Ticket moyen 80 €. Clientèle locale récurrente de particuliers. Consultations via 2 salariés orthopédistes diplômés. Locaux accessible PMR. Salle d’examen et cabines d’essayage. Grande réserve de stockage. Atelier de fabrication sur place, avec machines pro. La vente d’appareillage représente 70 % du CA et la production sur mesure 30 %. Boutique d’orthèses, bas de compression, brassière de maintien et chaussures orthopédiques. Stock renouvelé, sain et vendable. Taux de marge 65 % (coef. 2,9). Agréments Sécurité sociale, mutuelles et caisses. Gestion informatisée. Affaire propre et bien tenue. Peu de concurrence. Fichier client important. Le bail commercial sera neuf lors de la reprise. Achat des murs en Option. Profil idéal : orthopédiste ou gestionnaire (croissance externe). Chiffre d’affaires 2025 : 424.661 € HT – EBER 91 K€. PRIX du FONDS de commerce : 218.000 € (stocks inclus). Possibilité de cession de 100 % des TITRES.

À VENDRE – Fonds de commerce d’optique

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce Optique des Yvelines, idéalement situé au cœur du belle commune du 78, bénéficiant d’un emplacement de choix. Affaire a redynamiser avec l'arrivé des nouveaux logements (50).

Activité : Optique – Vente de lunettes, lentilles, accessoires et services associés
CA : environ 140 000 €
Local : surface fonctionnelle et bien agencée, + Appartement de fonction et jardin de 120 m².
Clientèle : régulière et fidélisée, potentiel de développement important grâce à la densité résidentielle et au dynamisme de la zone
Opportunité : idéal pour un opticien souhaitant s’installer à son compte ou développer son réseau

Prix de vente du fonds : 129600 € FAI
Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité.

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
Téléphone :
Email :
N° RSAC : 933606329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY

Une opportunité rare vient de se libérer sur l'un des axes commerçants les plus recherchés du centre-ville d'Annecy. Forte visibilité, environnement haut de gamme, passage piéton dense : cet emplacement réunit tous les atouts d'une adresse premium, dans une ville où ce type de bien se fait rare.

Le local

Surface totale : 80 m²
55 m² de surface de vente en linéaire
25 m² de réserve attenante, aménageable
Vitrine de 5 mètres linéaires, très exposée sur rue
État intérieur impeccable, prêt à exploiter
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts commerciaux

L'emplacement

Annecy réunit rarement autant d'atouts à la fois : une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, un tourisme actif toute l'année, et une offre commerciale concentrée sur quelques axes stratégiques. Ce local profite pleinement de cette dynamique, avec un cadre commerçant valorisant et une accessibilité optimale (transports, stationnement, commerces de proximité).

Conditions financières

Droit au bail : 166 592 €FAI
Loyer mensuel : 2588 €HT

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Configuration polyvalente, adaptée à tous commerces
Vitrine généreuse de 5 m linéaires, forte visibilité
Emplacement dans un quartier premium animé, à forte fréquentation
Commodités et services à proximité immédiate
État impeccable, aucuns travaux à prévoir

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter localement
Concept indépendant en quête d'une vitrine de référence
Entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité commerciale
Investisseur retail visant un actif polyvalent à fort potentiel



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

75002
- EXCLUSIVITE
- CESSION FONDS DE COMMERCE au Cœur du marché MONTORGUEIL / BACHAUMONT, l'un des quartiers les plus prisé de Paris, Emplacement n°1 pour activités OPTIQUE, TOUS PRODUITS et PRESTATIONS COSMESTIQUES, ...
Très bel espace, d'une superficie de 61 m² en Rdc + un sous-sol disponible de 10 m²,dont wc .
Vitrine avec un linéaire de 6 m.
LOYER NET TRES ATTRACTIF : 2.814 € HT HC/ mois !...
Charges mensuelles : 133 € / Mois
Renouvellement du 1/11/2024 au 31/10/2033
Prix : 280.000 € + honoraires : 18.000 € HT



Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
-

Belle opportunité de reprise clé en main sous enseigne nationale reconnue (15 ans), centre implanté depuis 8 ans avec clientèle fidèle et réseau de partenaires locaux.

Activité structurée, rentable et immédiatement opérationnelle.

✅ CA moyen : 110 000 € HT / an

✅ 28h d’ouverture hebdomadaires

✅ Équilibre vie professionnelle / vie personnelle préservé

✅ Clientèle fidélisée + fichier clients existant

✅ Aucun salarié à reprendre

✅ En plein centre-ville, facilités de stationnement

✅ Outils, process et accompagnement transmis

✅ Formation assurée lors de la reprise

✅ Fort potentiel de développement (horaires, second bureau)

Local de 42 m² :

• Espace de vente

• 2 bureaux de consultation

• WC

• Place de stationnement privative en résidence sécurisée


Loyer : 799 € TTC + Garage 50 € TTC (optionnel)
Pas de droit au bail

Idéal pour reconversion ou professionnel du bien-être / nutrition / accompagnement.

Vente pour nouveau projet professionnel.

A vendre, Magasin d'optique situé à Nantes centre, dans un environnement commercial dynamique et à fort potentiel de clientèle locale. Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un jeune opticien souhaitant s'installer rapidement avec une structure déjà en place, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Caractéristiques du magasin : . Local d'environ 70 m², clair, lumineux et bien agencé . Emplacement sur axe passant avec bonne visibilité . Chiffre d'affaires : 148 000Euros HT . Aucun salarié à reprendre . Clientèle locale fidélisée . Magasin entièrement équipé et opérationnel Atout majeur : . Possibilité de changer l'enseigne et de développer votre propre identité commerciale Cette configuration légère permet une prise en main simple, avec un investissement optimisé et un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Affaire idéale pour une première installation ou pour un opticien souhaitant s'implanter à son compte. Prix de vente : 121 000Euros TTC HAI, Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Vente Optique – Eure Fonds de commerce d’optique situé au cœur d’une petite ville de l’Eure, dans un environnement commerçant dynamique. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, en façade directe face à un grand parking facilitant l’accès pour la clientèle. L’établissement dispose d’un agencement fonctionnel : un espace de vente d’environ 90 m², un local dédié aux examens de la vue d’environ 15 m², ainsi qu’un espace de vie d’environ 15 m². L’activité s’adresse à une clientèle locale fidèle, avec un potentiel de développement à travers une communication renforcée ou une diversification de l’offre en particulier l'AUDIO. L’exploitation actuelle ne nécessite pas de personnel supplémentaire. Chiffre d’affaires 2025 : 204 000 € – EBE retraité avec personnel en place : 41 519 €. Prix de cession du fonds : 70 000€ HAI. Dossier complet sur demande.

À vendre : Fonds de commerce d'opticien situé en hyper centre de Clermont-Ferrand. Cet emplacement stratégique garantit un flux de clients important et une visibilité optimale, vous permettant d'exploiter votre activité de manière très rentable. Pour plus d'informations, le Cabinet se tient à votre disposition.

Cession d'un magasin d'optique indépendant exploité depuis 2005, situé en emplacement n°1, à proximité immédiate d'une sortie de métro, dans un secteur résidentiel très recherché de la première couronne Ouest parisienne. Environnement commerçant dynamique au coeur d'un arrondissement à fort pouvoir d'achat, composé principalement de familles et de professions libérales. Adresse stratégique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité. L'activité est aujourd'hui exploitée par la gérante seule, sans salarié. Le positionnement actuel permet un potentiel réel de montée en gamme. Les atouts - Emplacement prime - Clientèle CSP+ - Aucun salarié à reprendre - Pas de dettes financières - Activité audio-prothésiste autorisée Surface totale d'environ 40 m² (magasin + laboratoire Le point de vente constitue une base idéale pour : - Un lunetier haut de gamme - Une enseigne ou marque souhaitant s'implanter dans un secteur premium Cession portant sur l'intégralité des parts sociales. Structure saine, absence de dettes financières.

Situé à Pont sur Yonne, fond de commerce vendu avec l'immeuble en parfait état, représente une opportunité rare d’investissement, alliant stabilité locative et rentabilité immédiate.

Le bien se compose de deux cabinets dentaires actuellement en activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une exploitation continue. Les locaux sont fonctionnels, bien agencés et parfaitement entretenus.

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée :
Cabinet dentaire complet avec équipement haut de gamme :
• Unit Planmeca
• Appareil rétro alvéolaire et panoramique Planmeca
• Caméra intra-orale Sirona
• Système CAD/CAM
Salle d'attente, wc PMR.

1er étage :
Deuxième cabinet dentaire entièrement opérationnel :
• Fauteuil Unit Planmeca
• Appareil rétro-alvéolaire Vatech
• Radio panoramique 3D Vatech
• Caméra intra-orale Medit i700W
• Système endodontique Réciproque VDW
• Matériel dentaire complet
Salle d'attente.

Équipements et prestations complémentaires :
• Salle de stérilisation équipée (Euronda 9)
• Trousse implantologie Zimmer
• Deux cabinets distincts + deux salles d’attente
• Assistante dentaire spécialisée en poste
• Internet fibre

Confort & technique :
• Pompe à chaleur air/air + chaudière gaz De Dietrich
• Double vitrage
• Toiture refaite récemment
• Parking à disposition

2ème étage :
• Pièce pouvant servir de chambre

LES + :
• Activité existante avec matériel inclus
• Aucun travaux à prévoir
• Configuration idéale pour exercice en groupe ou investissement locatif médical
• Emplacement pratique et accessible

Bien clé en main, rare sur le marché, offrant rentabilité immédiate et fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 365 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 352 225 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 775 € HT + 2 555 € TVA, soit 15 330 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979

Cession de Titres – Centre Médical en Périphérie de Pau À céder : titres d’une société détenant un centre médical idéalement situé en proche périphérie de Pau, dans un environnement calme, accessible et recherché. Le bien Immeuble construit dans les années 1990, en bon état général Surface totale d’environ 2 018 m² (terrain inclus) Bâtiment réparti sur 2 niveaux, avec une configuration fonctionnelle 19 lots loués à des professionnels de santé Stationnement aisé pour praticiens et patients Environnement propice à une activité médicale pérenne Données financières Chiffre d’affaires annuel : 181 699 € EBE retraité : environ 118 000 € Revenus locatifs sécurisés avec locataires en place Gestion stable et peu chronophage Conditions de cession Prix des titres : 660 000 € Les atouts ? Investissement patrimonial sécurisé ? Activité locative stable et rentable ? Secteur médical porteur ? Potentiel de valorisation à moyen/long terme

A céder fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU situé axe passant. Local très propre et magnifiquement agencé. Vous y trouvez un grand bar et coin tabac fdj. 2 salles de jeux dont billards, fléchettes...Local pick up. Aucuns travaux à prévoir.Très beau CA et belle rentabilité!. Pas de contrat brasseur. Gros potentiel!!! PRIX SACRIFIE !!! TRES BELLE OPPORTUNITE !!! Raison de la vente: changement d'activité Grand logement T5 sur place avec cour, garage, jardin... Idéal pour un couple en reconversion ou qui recherche une nouvelle affaire.

Ensemble de 4 points de vente complémentaires, situés dans des centres-villes attractifs à forte clientèle CSP+ et dans un centre commercial majeur qui génère un flux continu. Forte notoriété locale, renforcée par une réputation reconnue pour la qualité du service et de l'accompagnement depuis plus de 30 ans. CA 2024 : 3,6 MEuros - EBE retraité : 735 kEuros - Marge > 65 %. Équipes qualifiées, fiables et autonomes (opticiens, audioprothésistes, techniciens), encadrées par un Directeur Général expérimenté avec plus de vingt ans d'expérience en appareillage audio. Tiers payant généralisé. Accompagnement du cédant prévu pour une transition sécurisée. Profil repreneur: audio prothésiste de formation

VENTE FONDS DE COMMERCE – OPTIQUE / LUNETIER – 75020 Paris – QUARTIER CHARONNE – MÉTRO AVRON.

Belle opportunité pour cette boutique d’optique / lunetterie idéalement située sur un boulevard passant du 20ème arrondissement. Le commerce, en parfait état, bénéficie d’une clientèle fidélisée et développe un chiffre d’affaires d’environ 300k€ . D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend une surface de vente de 30 m² en RDC, sanitaires et point d’eau, ainsi qu’un sous-sol de 10 m² utilisé en réserve. À voir rapidement !

Loyer mensuel : 1 500 € TTC – CC.
Prix de vente : 165 000 € FAI HT.
Réf. Agence : CEFO 1021.

SORBIERS Vente murs commerciaux Local pouvant convenir aux professions de santé

Situé sur la commune prospère de Sorbiers, ce local commercial de 43 m² constitue une opportunité rare pour linstallation ou le développement dune activité de santé ou paramédicale.
La cession porte sur la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, permettant de sécuriser durablement lexercice professionnel tout en constituant un patrimoine immobilier.

Les locaux, en bon état général, offrent :
une vitrine apportant visibilité et accessibilité,
une climatisation réversible,
une kitchenette équipée,
un parking à proximité, facilitant laccueil des clients,
un agencement fonctionnel, compatible avec une activité de consultation.
Actuellement exploité en institut de beauté, le local est immédiatement opérationnel et ne nécessite pas de travaux lourds. Sa configuration se prête particulièrement à des activités telles que :
ostéopathie,
kinésithérapie,
soins infirmiers,
psychologie, sophrologie, naturopathie,

plus largement, toute activité de santé, bien-être ou accompagnement thérapeutique, sous réserve des autorisations réglementaires en vigueur.
Il sagit dun outil prêt à travailler, idéal pour un(e) professionnel(le) de santé souhaitant sinstaller dans un environnement dynamique, avec une bonne visibilité locale.

* Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés à la vente conjointement. Toutefois, une acquisition séparée peut être étudiée selon le profil de lacquéreur et la nature du projet.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact pour étude de votre projet professionnel.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.

À vendre, tres beau magasin d’optique idéalement situé dans le secteur des Bassins à Flot à Bordeaux, installé depuis de nombreuses années.

D’une surface de 78 m², le magasin bénéficie de 9 mètres de vitrine, d’une belle hauteur de 5,50 m, de la climatisation réversible et d’un accès PMR. Local très lumineux avec aucun travaux à prévoir.

L’activité réalise un CA 2025 de 255 000 € HT, pour un résultat de 42 000 €. Loyer de 1 872,56 € HT/mois. HC.

- Prix de cession : 120 000 € net vendeur
- Honoraires d’agence : 12000€ TTC
- Prix de vente : 132 000€ FAI

Le local offre également une belle polyvalence et pourrait convenir à une autre activité professionnelle, notamment un cabinet vétérinaire, le secteur étant actuellement peu pourvu.

Informations complémentaires et visite sur demande.

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84).

Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'Optique.

Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente notoriété locale.

Le magasin, parfaitement agencé, dispose d'un espace de vente moderne et fonctionnel, d'un atelier équipé ainsi que d'un matériel professionnel complet ( machine de taille BRIO ALTA ) , régulièrement entretenu. L'activité est stable avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de développement réel (optique, contactologie, basse vision, accessoires).

L'espace commercial dispose également d'une salle d'examen de vue et d'un Atelier de Montage, d'une grande vitrine avec verre sécurit et de rideaux de protection anti effraction électriques

Clientèle fidèle et diversifiée, partenariats existants avec des professionnels de santé, environnement commercial dynamique.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre clé en main.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée.

Prix de cession : 120 000 euros H.T

Charges annuelles comprises dans le loyer.

Loyer annuel: 27060 euros H.T

Honoraires agence : 96000 € H.T

Bail 3/6/9 reste 1.5 ans.

Cause de la vente : raisons personnelles.


- Loyer annuel : 27060 € HT

- Prix de vente : 120000 € HT

- Honoraires : 9600 € HT à la charge de l'acquéreur

- En vente en exclusivité ce fonds de commerce d'Optique en place sur Point-à-Pitre depuis 10 ans. Il est vendu avec la reprise du bail commercial 3-6-9, tout le mobilier et les équipements (sauf les ordinateurs et le stock). Pas de reprise de la marque ni de l'enseigne. La boutique fait l'angle de deux rue passantes, a une surface de 37 m² avec une belle devanture et de beaux aménagements, un coin cuisine équipée et un wc avec lave-mains. Les plus : Vous bénéficiez :
- de la clientèle de passage et des habitués depuis 10 ans,
- d'un opthalmologue juste à côté,
- d'un grand parking juste en face
- de tous les équipements pour le métier d'opticien. C'est l'idéal pour un Opticien qui désire s'installer ou développer une autre boutique à son enseigne. Loyer mensuel de 2250 euros. Dossier sur demande après échanges et visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209752 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,68% du prix du bien hors honoraires) : 16752 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Boutique d’optique indépendante de
ouverte il y a 2 ans, comprenant espace de vente + atelier + salle d'eau ( frigo et four)

📍 Très bon emplacement dans un centre commercial ouvert, avec immense parking.
Commerces voisins : pharmacie, supermarche, boulangerie,, bar-tabac, etc.

✅ Aucun travaux ni frais à prévoir
✅ Aucun salarié
✅ Boutique fonctionnelle et prête à fonctionner
(meule essilor, fronto ...)
✅ CA actuel modeste avec important potentiel de développement
loyer raisonnable 1230€



Motif de vente : domicile situé à 70 km, trajets trop importants et difficilement compatibles avec la vie de famille.

Belle opportunité pour un opticien souhaitant développer une activité dans un emplacement de qualité.
NOMBREUX ATOUTS
d ou le prix de vente clé en main...

lieu: Soisy sous Montmorency

FDS de commerces 60 m² / PARIS 14 / GARE MONTPARNASSE
L'emplacement de 1er choix, situé sur le quartier de la gare.
Tout transports (train, métro, bus)
Boutique sous enseigne, mais libérable.
L'activité est l'optique, possiblité de se diversifier
CA 230 k€ sur les 3 dernieres années.
Pas de salariés à reprendre.

- Opportunité Rare – Cession de Fonds de Commerce Optique & Audition Emplacement N°1 – Galerie Marchande – Malesherbes (45330) Description du bien À vendre, fonds de commerce d'optique idéalement situé au cOEur de la galerie marchande d'une grande enseigne à Malesherbes. Ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité. Le commerce dispose d'une double activité autorisée : Optique et Audioprothèse, offrant un fort levier de croissance immédiat sur un secteur porteur. Points forts & Potentiel Dynamique démographique : Commune en pleine croissance. Bien que située en région Centre-Val de Loire, Malesherbes est intégrée à l'aire d'attraction de Paris (terminus du RER D). Son évolution économique et démographique est structurellement liée au marché francilien, garantissant une progression constante du chiffre d'affaires. Accessibilité : Grand parking gratuit pour la clientèle de la galerie marchande. Prêt à l'emploi : Aucune reprise de personnel à prévoir. Idéal pour une première installation, un opticien indépendant ou un développement de réseau. Caractéristiques techniques Surface totale : 53 m² Surface commerciale (magasin) : 43 m² parfaitement agencés. Local technique / Réserve : 10 m² comprenant un point d'eau et un WC indépendant. Bail commercial : Type 6 / 9 ans, sécurisé et récemment renouvelé en mars 2025. Données financières & Conditions Le prix de cession ne comprend pas le stock ou à définir si proposition sérieuse Loyer mensuel : 500€ HT et HC Chiffre d'affaires : Communiqué après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. L'avis du professionnel : Un emplacement stratégique dans une zone de chalandise en pleine expansion. La possibilité d'exploiter immédiatement l'activité d'audioprothèse (en forte demande) dans une galerie marchande dynamique représente une réelle opportunité de développement. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Activité centre de santé dentaire existant depuis 50 ans CA moyen 2 500 K€ SAS détenant le matériel mis à disposition de l’association des moyens techniques. ( Units , Radiologie, Stérilisation, Informatique) dans le cadre d’un Mandat de Gestion Redevance fixe de 96 k€ annuels en susd’une partie du CA de l’activité sous mandat Son équipe professionnelle s’investit sur chacune des interventions avec implication et technicité. Loyer annuel 105 k€ Acitivté saine et rentable Belle notoriété locale Accompagnement possible du cédant Prix de cession : SAS
- Activité : 1 617 328€ HAI Honoraires à charge de l’acquéreur : 62 664 € L'Immobilier est également à céder pour 1 484 000 € HAI 1 bâtiment équipé en matériel destiné à l'exercice de la médecine dentaire D’une surface de 725 m2 sur 3 niveaux Loyer annuel de 105 k€ Annonce 1411DC Le tout étant indissociable Annonce rédigée par agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône SIREN 981 604 770. SAS France Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession immobilier d’un centre de santé dentaire en Bourgogne Description 1 bâtiment équipé en matériel destiné à l'exercice de la médecine dentaire un ensemble immobilier de 725 m2 sur un terrain d'une superficie de 12 a 57ca, et comprenant : au 1ᵉ niveau; locaux de stérilisation, locaux techniques, garages, archives; Au 2e niveau; locaux administratifs et tertiaires pour l'exercice de la chirurgie dentaire; Au 3e niveau; locaux tertiaires, cuisine et salle de réunion; Loyer annuel de 105 k€ Rentabilité nette de 7% Acitivté saine et rentable Belle notoriété locale Accompagnement possible du cédant Prix de cession : Immobilier : 1 484 000 € HAI Honoraires partagés, montant à la charge de l’acquéreur : 42 000 € L'activité est également à céder : CA moyen 2 500 K€
- en activité depuis bientôt 50 ans SAS détenant le matériel mis à disposition de l’association des moyens techniques. ( Units , Radiologie, Stérilisation, Informatique) dans le cadre d’un Mandat de Gestion Redevance fixe de 96 k€ annuels en sus d’une partie du CA de l’activité sous mandat Son équipe professionnelle s’investit sur chacune des interventionsavec implication et technicité. SAS
- Activité : 1 617 328 € HAI Honoraires partagés, montant à charge de l’acquéreur : 62 664 € Le tout étant indissociable
- annonce 1415DC Annonce rédigée par agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône SIREN 981 604 770. SAS France Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :