AV hôtel clientèle business en très bon état -13

Prix de vente690 000 €
Hôtel bureau d’une quarantaine de clés en très bon état général (rénové à 70 % en 2025), à quelques minutes en voiture du centre-ville et de la zone d'activité.
80 % du CA est réalisé avec une clientèle business et le reste avec une clientèle de groupe.
CA 2026 : + 11% à date CA 2025 : 610 000 € - EBER : 106 000 € CA 2024 : 680 000 € - EBER : 112 000 € Équipe de 5 personnes en place (CDI) plus un couple de gérants.
Une grande cuisine professionnelle équipée mais non exploitée offre un potentiel de développement supplémentaire.
Grand appartement de fonction (80 m² avec possibilité de 3 chambres).
L’hôtel dispose d’une piscine et d’un grand parking clos de plus de 30 places avec des bornes de recharge.
Cession de 100% des parts de la société REF CH5 - 1298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 690 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1370 m²

Equipements

climatisation, BorneRechargeElectrique

Informations sur l'entreprise

CA année N610 000 €
CA année N-1680 000 €

Effectif de : 8 € salariés

40 chambres

Conditions : Chiffre d'affaire des années: 2025,2024

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 690 000 €

Surface : 1 370 m²

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Référence CessionPME: CH5-1298

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

955 651€
Prix bas
2 243 500€
Prix médian
4 203 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- d'un positionnement reconnu,    
- d'une exploitation à mi année,    
- d'une capacité d'accueil de plus de 30chambres,     
- d'une clientèle diversifiée (loisirs, affaires, séminaires). L'exploitation génère une rentabilité solide, avec un EBE significatif de 170 000€, laissant une marge de structuration pour un repreneur exploitant ou un investisseur. Pas de personnel à reprendre. Cetteopportunité s'adresse à :    
- repreneur exploitant,    
- investisseur hôtelier,    
- groupe indépendant,    
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Atouts principaux :

Vue mer exceptionnelle

Établissement entièrement climatisé et parfaitement entretenu

Travaux de rénovation récents – décoration et matériel de qualité

Salle de petit-déjeuner 40 couverts avec terrasse attenante

Partie restauration avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 couverts

Cuisine professionnelle avec matériel quasi neuf

Normes PMR et sécurité en conformité

Appartement de fonction de 80 m² inclus dans le bail

Possibilité d’évolution :
La restauration peut être arrêtée ou réorientée selon le projet du repreneur.

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m²
Licence : IV + IIIR
Fermeture : 2.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds et Murs
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 820 000 €
EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 1 500 000 €

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