Vente FDC tabac presse loto + appartement Landes

Prix de vente354 560 €
Très belle affaire de TABAC-PRESSE-LOTO avec une très bonne visibilité située sur un axe très passant (entrée/sortie ville) et avec facilité de parking (arrêts "minute").
Surface commerciale de 80 m² environ dont 15 m² de réserve, entièrement climatisée et sécurisée.
Affaire tenue par un couple d'exploitants (pas de personnel à reprendre).
Le CA est en progression constante : 213 KEuros KEuros en 2023 dont 115 kEuros en commissions et 98 KEuros en produits taxables.
EBE retraité de 112 KEuros.
Bail récent du 06/2023 avec, "cerise sur le gâteau", un appartement de fonction type T5 (4 chambres) + jardin et parking privatif ! Loyer mensuel de l'ensemble 1 530 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 354 560 €

Loyer mensuel : 1 655 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N222 653 €
RBE reconstitué112 307 €

Masse salariale de : 61 000 €

Logement de fonction

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Landes, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 354 560 € - Loyer mensuel : 1 655 €

Surface : 80 m²

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Référence CessionPME: 4066

Prix médian en fonds de commerce dans les Landes 40, rubrique Tabac - Presse - Loto

241 750€
Prix bas
336 750€
Prix médian
418 250€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Belle affaire bénéficiant d'une excellente visibilité, située dans une zone de chalandise composée de commerces d'administrations et de nombreux logements.Stationnement aisé grâce à des "arrêts minutes". Agencement et matériel neufs sur une surface de 50 m² (dont 20m² de réserves) climatisés et sécurisés. Affaire exploitée en couple, ouverture en continu de 6h30 à 19h30 avec fermeture le dimanche. Congés annuels de 3 semaines fractionnées. Logement de fonction Type T4 (3 chambres) avec jardin et parking privatifs. C.A. 190 000 Euros EBE Retraité : 97 000 Euros

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Rare sur le secteur
Situé en emplacement n°1, sur un axe principal très fréquenté de la ville de Dax, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage piéton et automobile.

Le magasin a été entièrement rénové, avec un agencement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, affaire clé en main.

Activités :
o Tabac
o Loto / Jeux
o Presse
o Cave à cigares

Atouts majeurs :
o Commissions élevées et stables
o Nombreuses possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute
o Belle surface de réserve et bureaux, entièrement équipés
o Système de sécurité complet
o Exploitation confortable et optimisée

Dax, ville thermale dynamique, en plein développement, avec une population en croissance, idéalement située à 35 minutes des plages landaises.

Produit rare sur notre secteur, idéal pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939947

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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Tabac Presse Loto fermé le dimanche avec un beau logement de fonction. L'affaire se situe au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant proches des administrations et des écoles. Le magasin a été totalement rénové, agencement et mobilier neuf, aucun investissement à prévoir. Stationnement devant le magasin grâce à deux places d'arrêt minute. Commerce sécurisé et climatisé ultra agréable à travailler. Logement de 90 m2 comprenant 3 chambres et un jardin idéal pour accueillir une petite famille. Les écoles et tous les services sont à proximité. Loyer attractif de 1290€ par mois pour l'ensemble. Commissions supérieur à 100K€ et EBE retraité de 90K€. 3 semaines de congés par remplacement. Idéal couple en reconversion recherchant le cadre de vie landais du sud-ouest.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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