Vente FDC librairie de 50m² à Issoire empl N°1

46 000 € | 50 m²

VENTE FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE EMPLACEMENT N°1
EXCLUSIVITE Située sur un emplacement stratégique, cette librairie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine attractif et un fort passage piéton du fait de la proximité des lieux touristiques.
Le local développe une surface de vente d'environ 50 m², parfaitement adaptée à une activité de librairie indépendante. Notez la présence d'une réserve en rez-de-chaussée d'environ 18 m² et un espace d'environ 21 m² au N+1 avec wc.
L'agencement est fonctionnel mais peut toujours être amélioré et permet une exploitation immédiate sans gros travaux.
Affaire idéale pour les amoureux des livres, pour une personne seule ou un couple avec revenu à côté souhaitant exploiter une activité de passion avec une clientèle fidélisée.
Accompagnement possible du gérant actuel. Potentiel d'évolution avec une présence plus efficiente sur les réseaux sociaux voir la mise en place d'un concept qui vous ressemblera.
PRIX : 46 000 euros FAI
Pour ceux qui ne connaissent pas ISSOIRE : ville moyenne d'environ 15 000 hab avec un tissu associatif diversifié, une offre culturelle conséquente, A75, 20 mn de la métropole Clermontoise. ZC : 50 000 hab. Tissu commercial dense et varié. Issoire est une ville où il fait bon vivre et travailler.
Pour toutes informations, visites contactez moi: , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
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