Vente bar tabac FDJ de 200m² Cosne-Cours-sur-Loire

- Bar – Tabac – Française des Jeux : très belle opportunité – Vente du fonds de commerce et des murs : 455 000 € idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate du Gare Refaits à neuf, d'une superficie d'environ 280 m².
Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : magasin, grande salle, cuisine, WC et cave en sous-sol avec escalier d’accès.
Entresol : salle à manger.
Premier étage : deux chambres.
Dernier niveau : une chambre, un bureau et un grenier.
Second bâtiment : Premier étage : deux chambres, un cabinet, une salle d’eau avec WC.
Dernier niveau : deux chambres avec espaces de rangement et WC.
Extérieurs : Cour commune avec lavoir.
Bâtiment indépendant à usage de remise situé au fond de la cour.
Cet ensemble immobilier, entièrement refait à neuf, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale (bar-tabac, restauration, etc.).
Dans 2 Bâtiment, Un appartement F3, actuellement loué 740 € / mois, complète ce bien et constitue un revenu locatif immédiat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.