A vendre FDC alimentation générale à Paris 75011

Prix de vente755 000 €
À vendre fonds de commerce d’alimentation générale, exploité avec succès depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’un emplacement premium en plein Paris centre, sur une rue très commerçante à fort flux piéton.
Superbe visibilité et clientèle fidélisée.
Surface totale de 260 m², dont 130 m² en rez-de-chaussée offrant une large surface de vente, et 130 m² en sous-sol idéal pour stockage ou réserves.
Chiffre d’affaires 2024 : 1,5 M€, activité saine et rentable avec un fort potentiel de développement.
Loyer annuel : 68 000 € HT HC, cohérent avec la qualité de l’emplacement.
Prix de vente : 755 000 € FAI.
Référence : 75-226854.
Opportunité rare dans un secteur très recherché de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 755 000 €

Loyer mensuel : 5 736 €

Surfaces et longueurs

Surface : 130

Surface de 260 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Paris 11eme, Bureaux, Bus, Centre Ville, Marché, Métro, Populaire, Touris, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 755 000 € - Loyer mensuel : 5 736 €

Surface : 260 m²

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Référence CessionPME: 75-226854

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Alimentation

98 379€
Prix bas
173 328€
Prix médian
267 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel : 1 800 € HT/HC.
Prix de vente : 39 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 959.

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Cette affaire clé en main et sans travaux majeurs à prévoir est idéalement configurée pour une activité de cave à vin, épicerie fine avec dégustation et organisation d'ateliers d'oenologie.

L'établissement dispose des licences vente à emporter et licence restauration, deux armoires à vins, des sanitaires et bénéficie d'une belle vitrine de 11 mètres linéaires lui assurant une forte visibilité sur un axe passant, très commerçant et vivant, avec un flux piéton constant. L'offre y est diversifiée (boutiques indépendantes, métiers de bouche, cafés, services, école et collège).

Adéquation avec votre projet :
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La présence de 64 % de CSP+ confirme un vivier de clients réguliers à fort pouvoir d'achat, prêts à consommer des produits de qualité. La vitrine de 11 mètres sur cet axe lui offre une exposition idéale.

Loyer : 2.050 euros/mois hc, ht - bail 3/6/9 en cours de renouvellement.

Prix du fonds : 198.000 euros honoraires charge vendeur.

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