Opportunité reprise Spar + logement en Dordogne

Situé dans un environnement rural dynamique, à proximité de Périgueux, ce commerce bénéficie d'une surface de vente de 625 m² et d'un logement inclus dans le bail : une maison spacieuse de 180 m² comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 WC. Idéal pour concilier activité professionnelle et vie familiale.

Atouts majeurs :
Parking privé de 12 places pour accueillir la clientèle.

Services variés et attractifs :
Boucherie, traiteur, fromage à la coupe
Mondial Relay Locker et Point UPS
Dépôt de pain (2 boulangeries) + point chaud (60 unités)
Rôtisserie le dimanche
Dépôt-vente textile
Produits portugais

Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.
Commerces et services à proximité :
Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).

Données financières :
Prix de cession : 350 000 €
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
CA réalisé N : 1 200 000 € TTC

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mots-clés : commerce de proximite epicerie superette supermarché

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Données Financières

Prix de vente : 350 000 €

Loyer mensuel : 3 833 €

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Surfaces et longueurs

Surface de 625 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

1200000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

PERIGUEUX, 24 Dordogne , Aquitaine

Prix de vente : 350 000 € - Loyer mensuel : 3 833 €

Réactualisé le 04/07/2026

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