A vendre local restaurant 170m² proche Castillet

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 27 M2 - 2 PIECES - PISCINE - QUARTIER DE LA GARE - RUE FRANKLIN PERPIGNAN

Situé en rez-de-chaussée dans l'hypercentre de Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble réputé avec piscine !

Avec son entrée totalement indépendante, ce local commercial (ou bureaux) d'une superficie de 27m2, se compose :
- d'un petit hall desservant un premier espace avec kitchenette,
- d'une seconde pièce avec un meuble vasque,
- et enfin d'une salle d'eau avec douche et WC.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage collectif
Possibilité de louer dans la résidence une place de parking en parallèle et en sus de cette vente !

Idéal pour une profession libérale ou une entreprise à la recherche de bureaux bénéficiant d'un emplacement hyper central !

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 287000 vous est présentée par votre agent commercial AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 600
Charges prévisionnelles annuelles : 917,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2020
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local Commercial d'Exception au Cœur de Perpignan L'Espace Idéal pour Professions Administratives** Au cœur vibrant de Perpignan, à quelques pas d'une avenue très fréquente, un lieu rare et précieux s'offre à vous. Ce local commercial de 60 m², de plain-pied, s'impose comme un écrin idéal pour y implanter une activité professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique et à un aménagement astucieux, il se révèle être le cadre parfait pour accueillir vos clients et organiser vos activités.  Caractéristiques du bien :L'entrée de **7 m², spacieuse et lumineuse, vous invite à pénétrer dans un vaste espace de 50 m², baigné de lumière naturelle. Ce lieu, à la fois fluide et modulable, offre une véritable liberté d'aménagement. Que vous soyez avocat, notaire, comptable ou consultant, cet espace vous permet de concevoir un agencement à la hauteur de vos aspirations : bureaux ouverts, salles de réunion, espace de réception, ou tout autre agencement adapté à vos besoins spécifiques. Une seconde pièce de 5 m² discrète et fonctionnelle, s'ajoute à cet ensemble. Elle peut se transformer en bureau personnel, espace de stockage ou archive, en fonction de vos exigences professionnelles. Un toilette séparé  complète ce premier niveau, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et vos clients. Au-dessous de ce niveau principal, deux caves viennent enrichir cette offre immobilière. La première, avec ses **66 m²**, représente un espace généreux, modulable à souhait, idéal pour le stockage de documents, de matériel ou même pour la gestion d'archives. La seconde cave, plus intime avec ses 4 m² offre un coin pratique pour un rangement supplémentaire. Les Atouts de ce Bien :Un emplacement de choix: Situé en plein centre de Perpignan, dans un quartier à forte affluence, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile . Un lieu parfait pour capter l'attention des passants tout en restant accessible à vos clients, partenaires et collaborateurs.
Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - -