A vendre local restaurant 170m² proche Castillet

Vente Perpignan Sud ,situé sur une zone affairiste très recherchée de la région, très bien desservi, proche accès autoroute et à 15 min de l'Aéroport de Perpignan.
Local commercial de plain pied de 400m² ,répartis en trois bâtiments communicants sur 737m² de parcelle.
Construction de 2016 en RT2012 bénéficiant de la garantie décennale.
Possibilité d'extension à hauteur de 330m² supplémentaire environ.
Deux des trois bâtiments bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond !
Le local dispose d'un accueil avec salle d'attente, de 5 portes de secours, de menuiseries en double vitrage Alu, de la climatisation gainable réversible, Alarme, espace cuisine, douches et vestiaires, deux bureaux dont celui de la direction ,
Plusieurs destinations de secteurs d'activités possibles :
-activités en lien avec les énergies renouvelables
-projets tertiaires
-recherche et développement
-PME innovantes
-activités de prestations de services aux entreprises ou salariés de la zone
-activités industrielles innovantes...
*Possibilité d'exercer votre activité sur l'un des 3 bâtiments et de louer un second bâtiment, tout en conservant un accueil commun avec salle d'attente. Vous permettant ainsi d'obtenir des revenus locatifs afin de couvrir les charges liées au local et taxes.
Le local est vendu pour le confort de ses futurs acquéreurs avec 14 places de parking privatives.
"Dossier et visite avec accord de principe bancaire uniquement."
Nous pouvons vous orienter vers notre courtier afin d'obtenir une étude de vos capacités financières.
Nous disposons également d'un pôle construction/ rénovation "CEC VILLA" au sein de l'agence , qui sera à même de vous établir des plans , visuels en 3D ainsi qu'un chiffrage, si vous souhaitez effectuer des travaux de réagencement ou une extension.
Ayez l'audace de vos projets et développez votre business, dans un lieu à la hauteur de vos ambitions !
En vente chez , votre agence de référence située au
66000 Perpignan
"" votre conseillère au /

Référence agence : 98

Local commercial en galerie commerciale d'un hypermarché Perpignan Sud. Idéalement situé composé d'une pièce principale et petite réserve. Plus de renseignements sur demande