Restaurant avec vue sur port

151 000 €  |  180 m²

Restaurant saisonnier avec vue sur mer - Emplacement premium
Opportunité rare en station balnéaire des Pyrénées-Orientales

À vendre fonds de commerce de restaurant saisonnier à forte notoriété, idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue sur la marina dans un environnement résidentiel et piétonnier.

Exploité avec succès depuis plusieurs saisons par un couple de professionnels, l’établissement attire une clientèle fidèle et internationale, séduite par son cadre et son offre de restauration conviviale.

🍴 Présentation de l’établissement

-Cuisine traditionnelle : viandes, poissons, tapas
-Espace snacking indépendant : pizzas à emporter, burgers
-Deux terrasses aménagées, dont une côté marina
-Surface totale : environ 180 m²
-Licence III grande restauration
-Loyer annuel modéré

⭐ Les points forts

✔ Emplacement exceptionnel avec vue sur le port
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Exploitation saisonnière maîtrisée (avril à septembre)
✔ Soirées animées en haute saison (juillet / août)
✔ Rentabilité démontrée – EBE retraité communiqué sous confidentialité

📈 Potentiel de développement

-Plusieurs axes d’évolution sont possibles :
-Extension de la période d’ouverture annuelle
-Développement de l’activité snacking / vente à emporter
-Organisation d’événements et soirées thématiques

🤝 Accompagnement du cédant possible afin d’assurer une transition sereine.

🎯 Une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu dans un cadre exceptionnel en bord de mer.

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Changement d'activité


Données Financières

Prix de vente : 151 000 €


Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Surface commerciale de 165 m²


Equipements

Commerces à proximité

Parking

Complets et très bien entretenus


Informations sur l'entreprise

CA année N 180000 €
CA année N-1 180000 €
RBE reconstitué 35 000 €

Fermeture Annuelle : De début d'octobre à fin mars.

Salle de 40 couverts

Terrasse de 100 couverts


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Front de mer, Département de l'Aude, 66 Pyrénées orientales , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 151 000 €

Réactualisé le 21/08/2026


Référence CessionPME : 60629

Prix médian en fonds de commerce dans le 66 Pyrénées orientales, rubrique Restaurant

131 375 €
Prix bas info
193 700 €
Prix médian info
383 950 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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