Restaurant saisonnier avec vue sur mer - Emplacement premium
Opportunité rare en station balnéaire des Pyrénées-Orientales
À vendre fonds de commerce de restaurant saisonnier à forte notoriété, idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue sur la marina dans un environnement résidentiel et piétonnier.
Exploité avec succès depuis plusieurs saisons par un couple de professionnels, l’établissement attire une clientèle fidèle et internationale, séduite par son cadre et son offre de restauration conviviale.
🍴 Présentation de l’établissement
-Cuisine traditionnelle : viandes, poissons, tapas
-Espace snacking indépendant : pizzas à emporter, burgers
-Deux terrasses aménagées, dont une côté marina
-Surface totale : environ 180 m²
-Licence III grande restauration
-Loyer annuel modéré
⭐ Les points forts
✔ Emplacement exceptionnel avec vue sur le port
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Exploitation saisonnière maîtrisée (avril à septembre)
✔ Soirées animées en haute saison (juillet / août)
✔ Rentabilité démontrée – EBE retraité communiqué sous confidentialité
📈 Potentiel de développement
-Plusieurs axes d’évolution sont possibles :
-Extension de la période d’ouverture annuelle
-Développement de l’activité snacking / vente à emporter
-Organisation d’événements et soirées thématiques
🤝 Accompagnement du cédant possible afin d’assurer une transition sereine.
🎯 Une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu dans un cadre exceptionnel en bord de mer.
📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Motif de cession : Changement d'activité
Prix de vente : 151 000 €
Surface de 180 m²
Surface commerciale de 165 m²
Commerces à proximité
Parking
Complets et très bien entretenus
| CA année N | 180000 € |
| CA année N-1 | 180000 € |
| RBE reconstitué | 35 000 € |
Fermeture Annuelle : De début d'octobre à fin mars.
Salle de 40 couverts
Terrasse de 100 couverts
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Front de mer, Département de l'Aude, 66 Pyrénées orientales , Languedoc Roussillon
Prix de vente : 151 000 €
Réactualisé le 21/08/2026
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