Vente Restaurant dans les Pyrénées-Orientales

- ARGELÈS-SUR-MER VILLAGE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION DU MIDI, CAFE, AVEC LICENCE III Au cOEur du village historique d’Argelès-sur-Mer, découvrez ce fonds de commerce de restauration de midi, et café, bénéficiant d’un emplacement sur un axe passant et d’une belle visibilité. L’établissement accueille une clientèle locale fidèle tout au long de l’année et profite également de l’affluence touristique estivale, renforcée par la proximité des marchés, des festivités et des animations du village. Un établissement fonctionnel et bien équipé Le restaurant dispose d’une terrasse ombragée d’environ 35 places assises, particulièrement appréciable aux beaux jours, ainsi que d’une salle intérieure de 18 places permettant d’accueillir la clientèle toute l’année. La cuisine est équipée. La licence III est incluse dans la cession. Un potentiel à développer Cette affaire conviendra à un couple d’exploitants, à des associés ou à un professionnel souhaitant s’installer dans un village dynamique et développer son activité de restauration. Informations complémentaires Afin de préserver la confidentialité de l’établissement et sa clientèle, l’annonce est volontairement anonyme. Les visuels présentés sont des illustrations d’ambiance et ne représentent pas le commerce. Le dossier complet, comprenant notamment les éléments comptables, le chiffre d’affaires, les conditions du bail commercial, le montant du loyer et les photographies réelles, sera communiqué après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d’un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 165200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,99% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Avec un Chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, cet établissement est le Restaurant Amiral d'une station balnéaire renommée et très prisée par les familles et le résidentiel.

Un potentiel de 220 places assises dont plus de 100 places sur terrasse couverte amovible permet à ce restaurant de capter une clientèle nombreuse grâce à une zone de chalandise très dense

Cet établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle d'un mois et demi.

Affaire exploitée depuis 15 ans.

Bénéficie d'une licence IV, actuellement non exploitée.

Axe de développement sur les services l'après-midi et le soir après le service du diner.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - CLUB DE PLAGE D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ RARE Découvrez ce superbe club de plage bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation. Environ 1 000 m² de surface d'exploitation Loyer de concession particulièrement attractif Chiffre d'affaires avoisinant les 550 000 Euros Plus de 200 000 Euros de matériel et d'actifs corporels inclus dans la vente Très belle réputation et forte notoriété, avec une clientèle fidèle Concept club de plage “chill”, reconnu pour son ambiance conviviale et sa qualité d'accueil Concession renouvelable dans deux ans, offrant de belles perspectives de continuité Prix de vente particulièrement attractif, motivé exclusivement par des raisons de santé du propriétaire. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et reconnu. Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande, après échange et signature d'un engagement de confidentialité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

? Votre futur restaurant d'exception sur la Côte Vermeille vous attend ! Imaginez accueillir vos clients face à l'un des plus beaux panoramas de Méditerranée... Ce restaurant rarefiable bénéficie de deux terrasses panoramiques offrant une vue mer à couper le souffle. Un cadre unique, idéal pour créer une expérience gastronomique inoubliable — et fidéliser une clientèle en quête d'émotions. Mais ce n'est pas tout : . Loyer exceptionnellement avantageux pour un emplacement aussi prestigieux . Chef en place, vous permettant de démarrer l'activité immédiatement . Affaire exploitée de façon saisonnière, idéale pour une gestion souple . Business tenu « comme une affaire de direction » : tout est déjà optimisé . Un bien extrêmement rare sur le marché : une opportunité qui ne se représentera pas Ce restaurant n'est pas une simple affaire : c'est une véritable invitation à créer votre projet de vie face à la mer. ? Ne laissez pas cette chance unique vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée de ce bien remarquable. photos non contractuelles

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT — RESTAURATION-SPECTACLE & CONCEPT IMMERSIF

Pyrénées-Orientales — Cession confidentielle du fonds de commerce avec possibilité d’acquisition des murs

Un établissement hors normes. Un concept différenciant. Un potentiel de développement à exploiter.

Au cœur d’un bassin économique et touristique dynamique du sud de la France, cet établissement de restauration-spectacle se distingue par son identité forte, son univers immersif et ses importantes capacités d’accueil.

Bien plus qu’un restaurant traditionnel, il s’agit d’un véritable lieu d’expérience, conçu pour accueillir une clientèle variée : familles, entreprises, groupes, touristes et amateurs de divertissement.

UN OUTIL D’EXPLOITATION REMARQUABLE

L’établissement dispose d’infrastructures professionnelles permettant une exploitation immédiate :

* Capacité d’accueil d’environ 250 convives à table ou 350 en mode cocktail dinatoire, dans un espace de restauration à forte identité.

* Sonorisation et éclairage professionnels, adaptés aux spectacles, animations, événements privés et réceptions d’entreprise.

* Espace bar entièrement équipé, avec matériel de service, pompes à bière, cave à vin et équipements pour cocktails.

* Cuisine professionnelle complète, conçue pour assurer une production soutenue et accueillir un volume important de clientèle.

* Implantation facilement accessible depuis les principaux axes routiers, au sein d’une zone d’activité dynamique.

L’ensemble constitue une base opérationnelle solide pour un professionnel de la restauration, un exploitant de loisirs ou un investisseur souhaitant développer un concept de divertissement associé à la restauration.

DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES SIGNIFICATIFS

* Chiffre d’affaires HT : 1 439 100 €
* Excédent brut d’exploitation (EBE) : 166 200 €
* Effectif : 9 salariés en CDI

L’établissement est actuellement exploité sur une base de 5 SERVICES HEBDOMADAIRE DU VENDREDI SOIR AU DIMANCHE SOIR hors périodes de vacances scolaires ET FERMÉ EN JUIN

Cette organisation laisse envisager plusieurs axes de développement : extension des horaires d’ouverture, multiplication des événements privatisés, accueil de groupes et d’entreprises, nouvelles offres événementielles ou diversification des activités.

Ces perspectives restent naturellement à étudier en fonction de la stratégie du repreneur et des moyens d’exploitation mobilisés.

UNE OPPORTUNITÉ POUR PLUSIEURS PROFILS D’ACQUÉREURS

Cette affaire peut notamment intéresser :

* Un entrepreneur souhaitant reprendre une activité établie avec un chiffre d’affaires significatif.
* Un groupe de restauration cherchant à intégrer un concept différenciant à son portefeuille.
* Un opérateur de loisirs ou d’événementiel souhaitant associer restauration, spectacle et expérience client.
* Un investisseur stratégique désireux de développer un concept immersif ou d’envisager, à terme, sa duplication sur d’autres marchés.

Son positionnement atypique permet d’envisager une approche dépassant le cadre d’une reprise de restaurant traditionnel.

FONDS DE COMMERCE ET OPTION IMMOBILIÈRE

Le fonds de commerce est proposé à la cession.

Les murs commerciaux peuvent également faire l’objet d’une acquisition distincte ou complémentaire, sous réserve des modalités de l’opération.

Cette possibilité permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales et opérationnelles selon le profil de l’acquéreur.

UNE CESSION MENÉE EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ

Compte tenu de la spécificité de l’établissement, les informations détaillées, l’identité du site et les éléments financiers complémentaires seront communiqués uniquement aux acquéreurs qualifiés, après un premier échange confidentiel.

Dossier de présentation disponible sur demande.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans un établissement de restauration-spectacle de grande capacité, bénéficiant d’une activité établie et de perspectives de développement.

A vendre, fonds de commerce restaurant italien en plein centre-ville de Perpignan, sur jolie petite place, à proximité des parkings, de la faculté et du théâtre. Créé en 2019 par l'actuel exploitant. Le fonds est vendu avec matériel professionnel et mobilier, le repreneur pourra démarrer l'activité immédiatement. Le restaurant permet de servir 50 couverts, dont 30 à l'extérieur. La salle est climatisée.

Fiche Id-OCT180392 : affaire rentable
- clé en main et idéalement placée . Emplacement stratégique Perpignan zone commercial: Située sur un axe passant et en zone commerciale cet établissement profite d’une visibilité maximale
- d’un grand parking
- et d’un flux constant de clients Les atouts de l’établissement : La carte mono produit permet d’avoir des marges autres et très peu de perte. 100 % fait maison
- du pain aux sauces en passant par les frites croustillantes : une qualité qui fait toute la différence. Des portions copieuses et généreuses
- idéales pour satisfaire les ventres affamés.Une carte créative et variée
- alliant recettes originales et produits frais. Des burgers premium
- réputés pour leur goût unique et leur qualité.Une ambiance moderne et décontractée
- parfaite pour séduire aussi bien familles
- étudiants que travailleurs pressés. Un établissement entièrement opérationnel
- au décor accueillant et contemporain. :
- Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

À Vendre - Fonds de commerce - Emplacement N°1-
Surface d'exploitation de 150 m² ( dont terrasse couverte de 65 m²)

Emplacement de premier choix sur le port, au cœur de la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer, ce bar restaurant glacier tapas pizzas bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage tout au long de la saison.

Les points forts :

. Terrasse de 65 m², spacieuse et ensoleillée, parfaite pour petits déjeuners, déjeuners et soirées d'été
. Espace lounge accueillant, idéal pour des événements ou soirées à thème
. Clientèle fidèle de locaux et touristes depuis 17 ans
. Licence III possibilité acquérir une licence IV
. Bail commercial 3/6/9 Nouveau,
. L'affaire est saine et offre de belles possibilités de développement : enrichissement de l'offre, optimisation des espaces.

- Le fonds de commerce ne sera cédé qu'à partir du 1er Octobre 2026 avec un bail commercial 3/6/9 ans Neuf.
- Une location-gérance est envisageable avec des garanties sérieuses, uniquement sur présentation de vos références bancaires et de votre CV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964761

RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Belle opportunité au cœur d’une grande ville des Pyrénées-Orientales ! À vendre, fonds de commerce de restaurant de type Street Food, à orientation asiatique, idéalement situé dans une rue piétonne très passante, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. L’établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec un flux piétonnier important, lui permettant de profiter pleinement de la clientèle locale, étudiantes, et touristique de passage. Le restaurant offre une belle capacité d’accueil avec 60 places assises en intérieur et 40 places en terrasse, permettant de développer une activité importante tout au long de l’année, avec un potentiel particulièrement intéressant aux beaux jours. L’exploitation est actuellement structurée autour d’une équipe de 4 salariés, permettant à un repreneur de bénéficier d’une organisation déjà en place et opérationnelle. Autre atout majeur : le bail commercial a été récemment renouvelé, offrant au futur acquéreur une visibilité et une sécurité appréciables pour poursuivre et développer son activité. Une reprise particulièrement flexible Cette affaire présente également la possibilité d’être reprise avec l’enseigne nationale actuellement exploitée, permettant de bénéficier de son concept et de sa notoriété, ou sans l’enseigne, offrant alors au repreneur la liberté de développer son propre concept et son identité commerciale. CA 2025 696 000 euros
- EBE retraité 193 000 euros. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

EXCLUSIVITÉ LE BARCARÈS FONDS DE COMMERCE RESTAURATION, SNACK ET VENTE À EMPORTER Notre agence vous propose en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du village du Barcarès, sur un axe passant et à deux pas de la plage, dans un environnement dynamique et attractif. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 35 couverts, complétée par une terrasse extérieure d'environ 15 couverts. Il permet de développer plusieurs activités complémentaires : restauration sur place, snack et vente à emporter. Vendu entièrement équipé, le restaurant dispose du matériel nécessaire pour démarrer l'activité dès la reprise.Aucun personnel n'est à reprendre et les charges fixes relativement faibles constituent un atout pour les futurs exploitants. Jusqu'à présent exploité uniquement en saison, d'avril à octobre, l'établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement de la période d'ouverture et le développement de l'offre de restauration et de vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un porteur de projet désireux de se lancer dans la restauration, avec un outil de travail déjà en place. Une belle opportunité pour entreprendre dans un village du littoral attractif, à proximité immédiate des plages. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

- * Emplacement N°1 – Clé en main – Idéal Couple ou Primo-accédant Situé sur la place centrale, animée et touristique de la commune historique d'Elne, découvrez ce magnifique outil de travail sans aucun travaux à prévoir. Cet établissement réunit tous les critères pour un démarrage immédiat et performant. Les points forts de l'affaire :
- Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur la place principale, avec un grand parking public gratuit à seulement 50 mètres.
- Licence III
- Outil de travail valorisé : Matériel et agencement inclus pour une valeur d'inventaire de 24 000e !
- Cuisine spacieuse avec plonge séparée, réserve et système d'extraction en toiture récent et conforme.
- Espace Terrasse 10 places
- Superficie & Normes : 180 m² exploitables comprenant une salle chaleureuse (20 couverts assis, modulable jusqu'à 40 couverts pour privatisations / événements), un espace de repos pour les salariés, et un WC aux normes PMR.
- Loyer très attractif : 1 563 € / mois (comprenant 1 473 € de loyer principal + 90 € de provision sur charges) pour une surface de 180 m² en hyper-centre. Chiffre d’Affaires moyen (3 ans) : * 150 000 € NET. Ticket moyen : 25 € (clientèle fidèle, locale et touristique). Rythme actuel : Ouvert uniquement le midi (confort de vie). Personnel : Aucun salarié à reprendre. Santé financière : Affaire saine et capitalisée. L'ensemble des bénéfices des dernières années a été systématiquement réinvesti dans la rénovation complète du local et du matériel (Rénovation récente, extraction aux normes, WC PMR). Aucun passif, aucun investissement à prévoir pour démarrer. Actuellement exploité sur un rythme de jour, le potentiel de croissance est immédiat pour un repreneur dynamique : ouverture les soirs (notamment week-ends), ou encore activité de traiteur / pizzeria / crêperie grâce à la taille de la cuisine. * Visites et dossier comptable complet après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT SEMI-GASTRONOMIQUE
- VILLAGE DE RENOM DANS LES ASPRES Au coeur d'un village typique et renommé des Aspres, cette belle adresse de restauration semi-gastronomique bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, conjuguant charme, authenticité et attractivité touristique. L'établissement séduit une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique dans un cadre chaleureux et parfaitement adapté à l'activité, celui-ci ayant fait l'objet d'un soin particulier dans son aménagement. Le restaurant dispose de 45 place assises en intérieur et de 50 places en terrasse, offrant ainsi une belle capacité d'accueil et permettant de profiter pleinement de la fréquentation touristique aux beaux jours. L'établissement bénéficie d'une Licence III et d'un bail récemment renouvelé. Une véritable possibilité de développement existe, notamment grâce à l'ouverture de services le midi. L'établissement n'étant actuellement ouvert le midi uniquement le dimanche. Cette affaire s'adresse tout particulièrement à un couple de restaurant de restaurateurs souhaitant exercer leur métier avec passion dans un environnement privilégié, tout en conciliant projet professionnel, bien être familial et qualité de vie. CA 2025 : 194 500 euros
- EBE retraité : 47 266 euros.

Ce restaurant avec buffets bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose de plus de 200 places assises dans un cadre fonctionnel et accueillant, idéal pour une activité à fort débit comme pour une restauration à thème ou familiale. Les cuisines, spacieuses et parfaitement aux normes, ont été pensées pour offrir un confort de travail optimal et une grande efficacité de production. Les espaces de stockage et de rangement, particulièrement bien étudiés, permettent une organisation fluide et une gestion simplifiée des volumes importants. Un parking dédié complète ce bien rare, offrant un accès facile et apprécié par la clientèle. Autre atout majeur : possibilité de conserver l’identité culturelle et le concept culinaire actuel, ou d’y développer une nouvelle enseigne selon votre projet. Une affaire clé en main, idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail de grande qualité. Ce restaurant est une véritable opportunité de s’installer sur un emplacement stratégique au coeur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée. CA 2025 : 1 400 750 euros
- EBE : 173 500 euros

RESTAURANT Situé au coeur d'une zone commerciale de renom, joli restaurant pouvant accueillir une quarantaine de convives complétée par une terrasse de 24 places. Actuellement exploitée dans le cadre d'une cuisine raffinée où l'accent est mis sur les produits frais, cette affaire est destinée à des professionnels de la restauration. Une équipe est déjà en place (3 CDI + 3 apprentis), le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus, ce qui permet une exploitation dans des conditions optimales. Le restaurant est ouvert les midis et 2 soirs 8 services uniquement, ce qui confère aux exploitants un confort de vie complété par le repos dominical. CA important, loyer modéré, belle marge, belle rentabilité. Tout est ici rassemblé pour rassurer les futurs repreneurs. Affaire clé en main. CA 2025 : 295 600 euros
- EBE 2025 retraité : 84 400 euros Loyer 1 081 euros/mois.

Fiche Id-OCT179141 : Bienvenue à Saleilles
- le village où la douceur du Sud rencontre l’art de bien vivre ! Situé entre mer et campagne
- Saleilles séduit par son ambiance chaleureuse
- ses ruelles baignées de soleil et sa proximité parfaite avec les plages du Roussillon. Ici
- chaque journée respire la sérénité. Tres belle baisse du prix de cette véritable pépite dans cet avre de paix : Les Délices de Saleilles. Dès que l'on pousse la porte
- on est enveloppé par la générosité du lieu : des plats savoureux
- une cuisine inspirée par les produits du terroir
- et une équipe qui rayonne de bonne humeur. C'est l'adresse parfaite pour un déjeuner ensoleillé
- un dîner chaleureux ou un moment de plaisir gourmand en famille. Les Délices de Saleilles
- c'est plus qu'un restaurant : • une cuisine qui célèbre les vraies saveurs
- • un cadre accueillant où l'on se sent immédiatement chez soi
- • un endroit qui participe à l'âme vivante et conviviale du village.• Terrasse/ véranda chauffée idéale pour groupes
- Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BAR RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC TERRASSE

Emplacement privilégié dans une rue stratégique très animée, principalement dédiée à la restauration, offrant un fort passage, piétons et voitures - établissement à fort potentiel !

Local spacieux & fonctionnel à aménager à votre image:
- Rez-de-chaussée : 194 m² (salle de restaurant avec bar et verrière)
- Sous-sol : 75 m² (cuisine à aménager, vestiaire, bureau)
- Terrasse possible -> revenus supplémentaires

Équipé d'une extraction, cuisine à aménager.

Projet pour :
- Restauration (traditionnel, fast-food, cuisine du monde...)
- Bar / Café / Brasserie
- Food-market / Concept innovant

Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.967162

Bel établissement au cadre pittoresque et convivial, pouvant accueillir plus de 100 places assises avec une belle terrasse. Le stationnement gratuit devant le restaurant assure la tranquillité des clients. Les équipements sont irréprochables, et l'espace de travail ouvert sur la salle permet de travailler dans de bonnes conditions. Ce fonds de commerce ferme 1 jour et demi par semaine et 2 semaines par an. La clientèle de tous âges qui fréquente l'affaire est principalement des habitués, des professionnels, des touristes et du passage. Le chiffre d'affaires est en évolution comparé à l'année 2022. Cette affaire se prédestine pour un couple avec 2 salariés à reprendre. Prix 275.000€ CA 337.784€ EBE 40.347€

Côte Vermeille - vous propose à la vente, pour cause de retraite, ce joli restaurant installé sur la Côte Vermeille, dans un écrin où il fait bon vivre, classé site patrimonial remarquable.
Ouvert à l'année, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts en salle et 50 places en terrasse, et accueille autant la clientèle locale fidélisée que touristique en saison.
De renommé et référencé dans les guides , vous pourrez apprécier son intérieur joliment décoré et ses tables dressées avec goût.
- Surface d'environ 90 m²
- Bail commercial de 12 ans
- Loyer attractif mensuel de 1.171 euros.
- Accessibilité PMR
- Cuisine aux normes, avec de nombreux équipements, et avec ouverture sur la salle
- Possibilité de logement de fonction au dessus.

Prix du fonds de commerce 133.000 Euros , honoraires charge vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Côte Vermeille, Pyrénées-Orientales (66)

Belle affaire clé en main dans une station balnéaire prisée du littoral catalan. Emplacement stratégique à quelques pas de la mer, sur une place emblématique très passante, avec une visibilité et une fréquentation exceptionnelles en saison comme en arrière-saison.

Surface généreuse : 238 m² — configuration rare et flexible :
Espace restaurant principal : ~140 couverts (≈ 40 en salle, ≈ 100 en terrasse)
Espace commercial complémentaire (25 m²) : actuellement loué à tiers, configuration flexible pour le repreneur

Chiffre d'affaires en progression
532 471 € sur le dernier exercice
501 749 € l'année précédente
Progression : +6,1% — réalisé sur une ouverture limitée à 5 jours/semaine
Réel potentiel de développement (jours supplémentaires, services additionnels, événementiel).
Cuisine professionnelle entièrement équipée, de niveau gastronomique
Outil de travail rare et immédiatement opérationnel. Tous les espaces entièrement rénovés dans les 5 dernières années, mises aux normes PMR et sécurité. Aucun investissement à prévoir.

Caractéristiques techniques
Surface : 238 m²
État : excellent
Licence restaurant (groupe 3)
Loyer annuel : 51 732 €
Bail commercial : 9 années (expire 31 juillet 2027)
Opportunité de renégociation pour le repreneur

Prix de cession : 300 000 € (fonds de commerce restaurant)

Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel ambitieux souhaitant s'implanter durablement sur le littoral avec un fort potentiel de développement.

Un cadre exceptionnel, une belle rentabilité et un véritable potentiel de développement ! Au coeur de la Vallée du Conflent, au pied du Canigou, découvrez ce superbe établissement offrant un environnement rare et privilégié. Dès l'entrée, la grande baie vitrée dévoile un panorama spectaculaire sur les montagnes et permet à la clientèle de profiter pleinement du paysage, été comme hiver. UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 couverts en intérieur et 90 couverts en terrasse, permettant de développer une importante activité aux beaux jours tout en conservant une ambiance chaleureuse et confortable en saison hivernale. La terrasse profite elle aussi d'un environnement exceptionnel, faisant de cet établissement une véritable destination à part entière. UNE TABLE QUI SÉDUIT La cuisine, inspirée et inventive, propose une expérience appréciée de la clientèle. Avec un ticket moyen d'environ 50 Euros par personne, l'établissement bénéficie d'un positionnement qualitatif et d'une clientèle fidèle. Autre atout majeur : absence de concurrence directe à proximité, offrant à l'affaire une position particulièrement intéressante sur son secteur. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER L'établissement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un outil de travail en excellent état. Cuisine professionnelle très fonctionnelle Grand bar Espaces parfaitement aménagés Grande capacité d'accueil Terrasse offrant un panorama exceptionnel Équipement complet et opérationnel Le tout avec un loyer particulièrement attractif de seulement 845 Euros, pour une belle surface commerciale. UNE AFFAIRE RENTABLE AVEC UN POTENTIEL IMPORTANT Cette affaire est très bien gérée et très rentable, tout en offrant encore de belles perspectives de développement. Son fonctionnement actuel laisse notamment entrevoir un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire en développant davantage les jours et horaires d'ouverture. Un véritable atout pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle, avec la possibilité d'accroître encore sa rentabilité. UN ÉQUILIBRE RARE ENTRE VIE PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE Au-delà de ses performances économiques, cet établissement offre un cadre de travail exceptionnel et un confort de vie particulièrement appréciable. Un environnement privilégié permettant d'exploiter une belle affaire tout en conservant un équilibre entre activité professionnelle et vie de famille. Une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d'un établissement rentable, qualitatif et doté d'un véritable potentiel, dans l'un des plus beaux cadres naturels des Pyrénées-Orientales. À découvrir sans tarder.

Situé dans la charmante ville côtière de Canet-en-Roussillon (66140), ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, propice au développement d'un commerce florissant. Connue pour son attractivité touristique et sa dynamique commerciale, la ville offre un cadre idéal pour un bar-restaurant. Avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, l'activité commerciale a le potentiel d'attirer une clientèle diversifiée toute l'année.

Le bien local présente une surface habitable de 110 m², offrant un espace généreux pour développer un bar-restaurant. Doté d'une licence 4, cet établissement bénéficie de la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. Les locaux bénéficient d'une disposition fluide, idéale pour accueillir une clientèle pour des repas ou des soirées détente. En somme, ce restaurant offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Possibilité d'acheter les murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 556 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 530 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC

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Restaurant traditionnel – Licence III Situé sur une charmante petite place au cadre agréable et convivial, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un environnement propice à une clientèle fidèle et de passage. L’établissement propose une cuisine simple, authentique et de qualité. Il est exploité par le gérant actuel depuis plus de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux. Le restaurant est fermé le dimanche et le lundi toute la journée, ainsi que 3 semaines par an pour congés annuels, offrant un réel confort de vie. Le ticket moyen est d’environ 30 €. La clientèle est composée d’habitués, de clients de passage et d’une clientèle touristique régulière. La capacité d’exploitation actuelle est d’environ 30 couverts le midi et 20 couverts le soir. Ce fonds de commerce est idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et assurer sa continuité dans les meilleures conditions. Renseignements complémentaires au ou Prix 112.000€ CA: 266.061€ EBE 56.434€

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU - LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales - Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était... **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?**
Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles.
### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
o **Restauration**
o **Bar**
o **Club de plage**
o **Tapas**
o **Location de transats**
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION
L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
o **900 m² de zone balnéaire**
o **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
o **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années**
o puis **9 % du chiffre d'affaires**
### UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine :
Aucun emprunt en cours
Aucune dette en cours
Aucune procédure en cours
Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.
L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation.
### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT...
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel...
**Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? **
**Cession de 100 % des parts sociales**
Club de plage - Restauration - Bar - Tapas
Environ 1 500 m² exploités
150 couverts - jusqu'à 200 en soirée
60 transats
8 années de concession restantes
Aucun emprunt - aucune dette - aucune procédure en cours
Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI





Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant au charme irrésistible, alliant authenticité et modernité, située au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Un magnifique patio ombragé de 90 places : c'est un véritable écrin de verdure, où vos clients pourront savourer des instants de détente inoubliables tout en dégustant une cuisine d'exception. Offrez-leur une expérience culinaire mémorable dans une ambiance bucolique ! A l'intérieur : 45 places assises garantissent un accueil chaleureux et convivial, dans un espace pensé pour le confort de vos clients. Une Grande cuisine : entièrement équipée, prête à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre art culinaire. Localisation : En plein coeur d'un quartier dynamique et prisé de la ville, ce restaurant connu bénéficie d'un flux constant de clients tout au long de l'année, vous garantissant une activité soutenue et profitable. Avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) d'environ 150 000Euros cette affaire est une véritable opportunité pour tout chef expérimenté désireux de s'épanouir dans un projet stable et prospère. Chiffre d'affaires HT : 428 000 Euros Loyer mensuel HT : 1 277.29 Euros Perf : 150 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Ne laissez pas passer cette chance unique de faire briller votre savoir-faire dans un cadre d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

RESTAURANT – BELLE CAPACITÉ – EXCELLENTE RÉPUTATION – SECTEUR CANET-EN-ROUSSILLON

À vendre, restaurant bénéficiant d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique et recherché.
L’établissement jouit d’une très belle notoriété avec d’excellents avis clients, garantissant une clientèle fidèle ainsi qu’un flux régulier, renforcé en période touristique.

LES ATOUTS:

Capacité d’environ 80 couverts
Salle agréable et outil de travail fonctionnel
Établissement clé en main
Très bonne réputation en ligne (gros point fort)
Clientèle locale + touristique

ACTIVITÉ:

Chiffre d’affaires : ≈ 265 000 €
Affaire saine avec potentiel d’évolution

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant une première installation avec un outil déjà en place

POTENTIEL:

Développement hors saison
Extension des horaires d’ouverture
Mise en place de vente à emporter / livraison
Optimisation de la communication digitale

CONDITIONS:

Dossier complet et informations financières sur demande
Accompagnement possible pour la reprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 950 € HT + 990 € TVA, soit 5 940 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525