Vente Restaurant en station de ski dans les Pyrénées-Orientales

Côte Vermeille, Pyrénées-Orientales (66)

Belle affaire clé en main dans une station balnéaire prisée du littoral catalan. Emplacement stratégique à quelques pas de la mer, sur une place emblématique très passante, avec une visibilité et une fréquentation exceptionnelles en saison comme en arrière-saison.

Surface généreuse : 238 m² — configuration rare et flexible :
Espace restaurant principal : ~140 couverts (≈ 40 en salle, ≈ 100 en terrasse)
Espace commercial complémentaire (25 m²) : actuellement loué à tiers, configuration flexible pour le repreneur

Chiffre d'affaires en progression
532 471 € sur le dernier exercice
501 749 € l'année précédente
Progression : +6,1% — réalisé sur une ouverture limitée à 5 jours/semaine
Réel potentiel de développement (jours supplémentaires, services additionnels, événementiel).
Cuisine professionnelle entièrement équipée, de niveau gastronomique
Outil de travail rare et immédiatement opérationnel. Tous les espaces entièrement rénovés dans les 5 dernières années, mises aux normes PMR et sécurité. Aucun investissement à prévoir.

Caractéristiques techniques
Surface : 238 m²
État : excellent
Licence restaurant (groupe 3)
Loyer annuel : 51 732 €
Bail commercial : 9 années (expire 31 juillet 2027)
Opportunité de renégociation pour le repreneur

Prix de cession : 300 000 € (fonds de commerce restaurant)

Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel ambitieux souhaitant s'implanter durablement sur le littoral avec un fort potentiel de développement.

Avec un Chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, cet établissement est le Restaurant Amiral d'une station balnéaire renommée et très prisée par les familles et le résidentiel.

Un potentiel de 220 places assises dont plus de 100 places sur terrasse couverte amovible permet à ce restaurant de capter une clientèle nombreuse grâce à une zone de chalandise très dense

Cet établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle d'un mois et demi.

Affaire exploitée depuis 15 ans.

Bénéficie d'une licence IV, actuellement non exploitée.

Axe de développement sur les services l'après-midi et le soir après le service du diner.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE – Fonds de commerce Restaurant – Perpignan

Une affaire reconnue avec un fort potentiel de développement
Situé dans un secteur dynamique de Perpignan, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien professionnelle que particulière. Son importante capacité d'accueil et ses nombreux axes de développement en font une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable.

Les points forts de l'établissement
424 m² d'exploitation
Grande capacité d'accueil :
82 places assises en intérieur
110 places en terrasse
Bail commercial : 6 345 € HT/mois
Licence IV (location) : 400 €/mois
Établissement entièrement équipé :
3 télévisions
2 réfrigérateurs de bar
Cuisine opérationnelle
Salle entièrement redécorée
Clientèle diversifiée :
Professionnels
Particuliers
Groupes
Évènements privés
Un véritable potentiel de développement
L'établissement dispose d'un espace extérieur permettant la création de jusqu'à 6 terrains de pétanque (permis accordé par la Mairie), offrant une opportunité de développer une activité conviviale et événementielle particulièrement recherchée.
De plus, 12 dates sont accordés avec ouverture tardive afin d'organiser des soirées.
Le matériel nécessaire est déjà disponible et pourra être repris selon les modalités définies avec le vendeur.

Une reprise facilitée
Le cédant accompagnera personnellement le repreneur afin d'assurer une transition sereine et de transmettre :
la clientèle fidèle,
les habitudes de fonctionnement,
ainsi que les contacts privilégiés avec les domaines et partenaires locaux.
Une opportunité idéale pour
Un couple de restaurateurs souhaitant exploiter une affaire rentable.
Un professionnel de la restauration désirant développer un concept de restauration traditionnelle, brasserie ou événementiel.
Un investisseur exploitant cherchant un établissement avec une forte capacité d'accueil et un potentiel de croissance.
Les atouts qui font la différence
Affaire saine et reconnue
Clientèle fidélisée
Grande capacité intérieure et extérieure
Potentiel de développement important
Accompagnement du repreneur
Établissement immédiatement exploitable

Actuellement, l'établissement est ouvert midi et soir, ainsi que les 1 er dimanche du mois.

Bail en 3-6-9 depuis septembre 2025.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange qualifié.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel, contactez votre conseiller Maxime Llorens au pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ TRANSACTIONS COMMERCES À découvrir, un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une adresse recherchée à Canet-en-Roussillon, au coeur du littoral catalan. Un établissement à l'identité affirmée, où élégance, convivialité et qualité d'exploitation se rencontrent. Un cadre soigné, une belle image et un véritable potentiel commercial font de cette adresse un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un établissement de standing. Atout rare : une magnifique terrasse privative arborée, offrant un véritable écrin extérieur et une expérience particulièrement agréable pour la clientèle. L'établissement est proposé entièrement clé en main, avec un outil de travail opérationnel et aucun frais ni travaux à prévoir pour démarrer ou poursuivre immédiatement l'activité. Un lieu singulier, une adresse reconnue, un outil de travail prêt à poursuivre son développement. Une exclusivité à découvrir en toute confidentialité. ? Dossier complet et informations financières sur demande.

RESTAURANT SAISONNIER - PORT D'ARGELÈS Un emplacement exceptionnel face aux bateaux, avec terrasse et vue imprenable sur les Albères Belle opportunité pour un couple souhaitant changer de vie et conjuguer qualité de vie et performance économique. Situé sur le port d'Argelès, face aux bateaux, ce restaurant spécialisé en restauration rapide bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une très belle terrasse offrant un cadre privilégié à sa clientèle. ? Un cadre qui fait la différence ? 180 m² de surface ? 70 places en terrasse ? Terrasse idéalement située face au port et aux bateaux ? Magnifique vue sur les Albères ? Environnement touristique et très dynamique ? Clientèle locale et touristique ? Ticket moyen : environ 20 Euros ? Une affaire clé en main L'établissement a récemment bénéficié d'investissements importants, notamment sur : ? le mobilier, ? l'installation électrique, ? l'aménagement général. . Appartement de fonction ( studio) L'outil de travail est fonctionnel, moderne et prêt à exploiter, permettant aux repreneurs de démarrer leur activité dans de très bonnes conditions, sans avoir à engager immédiatement de lourds travaux. ?? Une activité saisonnière adaptée à un projet de vie L'établissement fonctionne sur une ouverture saisonnière de mai à la Toussaint, soit une activité concentrée sur les mois les plus porteurs de la saison touristique. Argelès-sur-Mer bénéficie d'une activité touristique particulièrement dynamique, offrant un environnement favorable à une exploitation saisonnière de restauration. ?? Un projet idéal pour un couple Cette affaire s'adresse à un couple motivé, souhaitant entreprendre dans un cadre privilégié et profiter d'un véritable changement de vie. Un emplacement de premier ordre, une belle terrasse, un outil de travail récemment rénové et une activité saisonnière : tous les ingrédients sont réunis pour associer projet professionnel, qualité de vie et potentiel économique. Une opportunité rare sur le port d'Argelès-sur-Mer. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A vendre, fonds de commerce restaurant italien en plein centre-ville de Perpignan, sur jolie petite place, à proximité des parkings, de la faculté et du théâtre. Créé en 2019 par l'actuel exploitant. Le fonds est vendu avec matériel professionnel et mobilier, le repreneur pourra démarrer l'activité immédiatement. Le restaurant permet de servir 50 couverts, dont 30 à l'extérieur. La salle est climatisée.

Venez découvrir ce restaurant sur la commune de thuir idéalement place dans le centre devant le marche
l établissement comprend une salle de40m2 ,une véranda de 23m2(24 couverts)et une terrasse extérieure 35m2 (26 couverts) possibilité d une belle réserve en sus
bail 3/6/9 renouvelé
belle affaire a voir très vite ,exploite depuis 8 ans avec une clientèle d habitue et de belle perspective d évolution dans un des village les plus dynamique de la région
un personnel sympathique et dynamique est a votre disposition aussi
produit rare et très bon emplacementCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504711185.

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU - LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales - Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était... **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?**
Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles.
### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
o **Restauration**
o **Bar**
o **Club de plage**
o **Tapas**
o **Location de transats**
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION
L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
o **900 m² de zone balnéaire**
o **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
o **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années**
o puis **9 % du chiffre d'affaires**
### UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine :
Aucun emprunt en cours
Aucune dette en cours
Aucune procédure en cours
Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.
L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation.
### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT...
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel...
**Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? **
**Cession de 100 % des parts sociales**
Club de plage - Restauration - Bar - Tapas
Environ 1 500 m² exploités
150 couverts - jusqu'à 200 en soirée
60 transats
8 années de concession restantes
Aucun emprunt - aucune dette - aucune procédure en cours
Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI





Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

?? À VENDRE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE CLÉ EN MAIN - VILLAGE DE CHARME ??? ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE VOUS LANCER ? Vous êtes chef de cuisine, passionné par votre métier, et la cuisine vous anime plus que tout ? Vous avez jusqu'à présent exercé comme salarié et vous rêvez aujourd'hui de vous réaliser, de créer votre propre univers et d'avoir enfin votre restaurant ? Cette affaire pourrait bien être celle que vous attendiez. Nous vous proposons un restaurant clé en main, parfaitement entretenu, où les amateurs de bons plats et de cuisine bistronomique aiment se retrouver. ? UN VÉRITABLE COUP DE COEUR Dès que vous poussez la porte, le charme opère. Situé dans un village pittoresque, ce restaurant offre un cadre plein de caractère et une atmosphère particulièrement agréable. L'établissement développe une surface totale d'environ 200 m² et dispose de : 30 places assises en intérieur 50 places assises en terrasse Une belle terrasse privative Un grand appartement avec une très belle terrasse Des réserves Un outil de travail parfaitement entretenu Des investissements récents réalisés régulièrement ? UNE AFFAIRE SAINE ET UN POTENTIEL À DÉVELOPPER Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le soir, ainsi que le dimanche midi, ce qui laisse de belles possibilités à un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. Chiffre d'affaires : entre 180 000 Euros et 190 000 Euros L'établissement est régulièrement entretenu et bénéficie d'investissements permettant de conserver un outil de travail de qualité, prêt à exploiter. ? UN RESTAURANT, MAIS AUSSI UN CADRE DE VIE L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans son grand appartement avec sa très belle terrasse. Vous bénéficiez ainsi d'un ensemble particulièrement séduisant, permettant de réunir projet professionnel et qualité de vie dans un village de charme. La proximité des places où se déroulent les festivités du village apporte également animation et attractivité à l'environnement. ?? POUR UN CHEF QUI VEUT ENFIN ÊTRE CHEZ LUI Cette affaire est une invitation à passer du rêve à la réalité. Vous êtes chef, vous aimez recevoir, créer, cuisiner et faire plaisir ? Vous souhaitez désormais travailler pour vous, développer votre propre identité culinaire et avoir votre restaurant ? Alors venez découvrir ce lieu. Un restaurant à taille humaine, un bel outil de travail, une clientèle d'amateurs de bonne cuisine, une magnifique terrasse et un grand appartement : tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire. Et parfois, il suffit simplement d'ouvrir la porte pour avoir le coup de coeur. ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et parlons ensemble de votre projet. accompagne tous les porteurs de projets et vous conseille à chaque étape de votre projet de reprise. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Restaurant bistronomique au cœur de la ville. Situé en plein centre, ce charmant restaurant bistronomique exploité depuis 7 ans bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Avec une capacité de 25 couverts en salle pour une surface totale d’environ 60 m², l’établissement offre un cadre intimiste et chaleureux, idéal pour une cuisine soignée et créative. L’affaire fonctionne actuellement avec un gérant et deux apprenties, le matériel est complet et parfaitement entretenu. Le service est assuré le midi ainsi que le soir en fin de semaine, offrant une organisation équilibrée et une belle qualité de vie. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer seul, ce restaurant représente une opportunité clé en main, avec un potentiel de développement supplémentaire selon l’ambition du repreneur. Apport conseillé 30.000€. Prix 80.000€ CA 138.487€ EBE 48.976€

? À vendre - Restaurant les pieds dans le sable, proche de Canet-Plage ! ? Découvrez un lieu exceptionnel où la convivialité d'un restaurant se mêle à l'esprit dynamique d'un club de plage ! Situé en face de la mer, avec des terrasses panoramiques, cet établissement vous propose une expérience inoubliable au bord de l'eau. ? Pourquoi choisir cet établissement ? Voici ses atouts : - Ambiance club de plage : Ce restaurant offre un véritable hotspot estival, où vos clients peuvent se détendre les pieds dans le sable tout en savourant des plats succulents et des cocktails rafraîchissants. - Emplacement privilégié : Profitez d'une situation numéro 1, attirant un flux constant de locaux et de touristes à la recherche d'une expérience balnéaire inédite. - Terrasses ensoleillées : Offrez à votre clientèle plusieurs terrasses pour déguster leurs repas en admirant une vue imprenable sur la Méditerranée, le tout dans une ambiance décontractée et conviviale. - Le potentiel de développement est immense ! Pensez à des animations, des événements à thème ou même des soirées festives pour faire vivre cet espace tout au long de la saison. - Visibilité maximale : Avec une présence en front de mer, cet établissement attire tous les regards et garantit une affluence régulière. - Rentabilité immédiate : Bénéficiez d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires prouvé, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une véritable institution de la plage. ? Un investissement de rêve ! Proche de Canet-Plage, cette région attire des millions de visiteurs chaque année. Grâce à son emplacement de choix et à sa réputation, ce restaurant offre des perspectives de rentabilité et de croissance uniques. ? Dossier complet sur demande - uniquement après consultation et accord de confidentialité. La vente des murs commerciaux est possible ? est à votre service pour réaliser votre projet de club de plage (Café, Hôtel, Restaurant) avec professionnalisme et discrétion. Photos non contractuelles.

- Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES Fonds de commerce : 132 240 € Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel au cOEur du port de Port-Vendres. Chiffre d’affaires : environ 240 000 €, réalisé sur seulement 266 jours d’ouverture par an, avec 2 jours de fermeture par semaine, y compris durant les 4 mois de forte saison. Le potentiel de développement est concret : en retenant une hypothèse prudente de seulement 50 % du CA annuel réalisé sur les 4 mois de saison, soit 120 000 €, l’ouverture des 2 jours actuellement fermés représenterait théoriquement environ 48 000 € de CA supplémentaire sur cette seule période, soit un potentiel proche de + 20 % de CA annuel. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité de 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Affaire tenue par un couple avec 1 salarié CDI 30 h / semaine, avec une masse salariale actuellement maîtrisée. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif de 13 949 € HT / an. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires, avec vue sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité conformes. Affaire clé en main – CA établi avec un potentiel d’évolution significatif. INFORMATIONS ESSENTIELLES Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port Surface : 80 m² environ + terrasse Capacité : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) CA : environ 240 000 € Ticket moyen : 32,95 € Couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an Personnel : couple exploitant + 1 salarié CDI 30 h / semaine Bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 Loyer : 13 949 € HT / an Charges : 1 420 € / an Taxe foncière : 1 529 € / an Terrasse : environ 1 800 € / an Matériel : partie renouvelée en 2021 Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes État général : établissement entretenu – clé en main La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132240 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À SAISIR : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAR À TAPAS - CANET EN ROUSSILLON
Emplacement Premium - Vue Mer - Rentabilité Immédiate
Je vous propose une opportunité rare sur le littoral méditerranéen. Ce restaurant-bar-tapas occupe un emplacement stratégique numéro 1 de Canet en Roussillon, en front de mer. Installez-vous sur la terrasse et profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée et le coucher de soleil, un atout majeur qui fidélise une clientèle locale et touristique.

Un cadre de vie et d'affaires idéal : au cœur des animations estivales (feux d'artifice, marchés nocturnes, festivals). La ville de Canet, dynamique station balnéaire, attire chaque année des milliers de visiteurs, tout en bénéficiant d'une solide clientèle résidentielle grâce à son arrière-pays viticole réputé.

Un outil de travail clé en main : locaux d'environ 100 m² parfaitement agencés, équipés d'un matériel récent et fonctionnel. Cuisine professionnelle, belle capacité d'accueil en salle et sur la terrasse. Affaire ouverte à l'année, générant une rentabilité immédiate grâce à une clientèle déjà établie.

Des chiffres solides vous seront communiqués confidentiellement. Le chiffre d'affaires et l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) sont présentés en bas de cette annonce, attestant du potentiel certain de cette enseigne.

Le cédant souhaitant rester anonyme, les visites ne seront réalisées que pour les profils serieux offrant de vraies garanties financières de reprise. Ne manquez pas ce joyau. À saisir rapidement !

CA : 2024: 365 509 €
2025: 500 916 €

EBE : 2024: 14 163 €
2025: 47 248 €

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.965515

**Opportunité rare à Perpignan (66)**
🍕 Restaurant - Pizzeria | Emplacement N°1 en zone commerciale

Dans le cadre d'un mandat exclusif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé au sein d'une zone d'activités commerciales et de loisirs parmi les plus fréquentées de l'agglomération de Perpignan.

L'établissement bénéficie d'un **emplacement n°1**, d'une visibilité exceptionnelle depuis les axes de circulation et d'un flux de passage soutenu toute l'année, garantissant une clientèle régulière composée de familles, d'actifs et de visiteurs.

**🔹 Présentation de l'établissement**

- Activité : restauration sur place et à emporter (vente à emporter en développement)
- Cuisine artisanale et qualitative, positionnement familial et professionnel
- Surface commerciale de plus de 500 m², avec parking à proximité immédiate
- Aménagement récent, établissement aux normes en vigueur
- Outil de travail clé en main, immédiatement exploitable

**📊 Éléments financiers clés**

- Bail commercial 3/6/9 en cours (2022–2031)
- Loyer annuel : 63 000 € HT/HC
- Chiffre d'affaires moyen mensuel 2024 : 50 000 € HT (soit environ 600 000 € HT sur l'année)
- Ticket moyen : 22 à 25 €
- Équipe en place, formée et opérationnelle

**⭐ Points forts**

- Emplacement stratégique à très fort passage
- Outil de travail récent, entièrement équipé
- Clientèle fidèle et récurrente
- Équipe stable et compétente
- Marge de développement identifiée : vente à emporter/livraison, communication digitale, marketing local

**🎯 Profil recherché**

Cette opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur porteur.

**🔒 Confidentialité**

Par souci de confidentialité vis-à-vis du personnel, des fournisseurs et de la clientèle, l'annonce est diffusée de manière anonyme. Le dossier de présentation complet (bilans, détail des charges, prix de cession) est communiqué après signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

**📩 Contact**

Pour recevoir le dossier complet et organiser un premier échange, merci de nous contacter : contact@

Concept de gastronomie italienne authentique alliant fabrication artisanale de pâtes fraîches, épicerie fine italienne et restauration sur place, avec une identité parfaitement compatible avec une focacceria artisanale.

L’affaire est idéalement située dans un marché couvert très fréquenté d’Occitanie, bénéficiant d’un fort passage, d’une clientèle fidélisée et d’une belle visibilité commerciale.

L’affaire comprend :
• Un espace de vente et dégustation entièrement aménagé de 83 m², avec décoration soignée, vitrines réfrigérées et comptoir charcuterie/fromage.
• Un laboratoire de production équipé de matériel professionnel haut de gamme, pour une valeur neuve annoncée d’environ 70 000 €.
• Un bail commercial récent de 2023, avec loyer modéré.
• 1 salarié CDI en place.
• Une exclusivité de concept sur le site, une enseigne et une clientèle établies.

Prix de cession : 134 400 € HAI.

Affaire sérieuse, idéale pour un repreneur passionné par la gastronomie italienne ou souhaitant développer un concept de restauration artisanale à forte identité.

Restaurant / Brasserie spécialisée dans les Burgers Gourmets – Emplacement stratégique
Opportunité rare à Perpignan

À vendre fonds de commerce de restaurant spécialisé dans les burgers gourmets, situé dans une zone dynamique à forte fréquentation.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible, assurant un flux constant de clients locaux et de passage.

Exploité autour d’un concept éprouvé et tendance, le restaurant jouit d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une offre en phase avec les attentes actuelles.

✨ Points forts de l’établissement :

-Concept rentable et reconnu pour la qualité de ses produits
-Restaurant clé en main, entièrement équipé avec matériel professionnel de qualité
-60 couverts en moyenne par service, ticket moyen entre 20 € et 25 €
-Emplacement attractif dans un environnement commerçant et animé

🌿 Qualité de vie préservée :

-Fermeture 2 jours par semaine
-5 semaines de congés annuels, rare dans le secteur

🚀 Potentiel de développement :

-De nombreuses pistes pour augmenter le chiffre d’affaires :
-Développement de la vente à emporter et du click & collect
-Extension des horaires et de la capacité d’accueil
-Animation et communication digitale locale

Conditions de reprise :

-Commerce immédiatement exploitable
-Accompagnement possible par le cédant pour une transition sereine
-Idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre un établissement rentable et reconnu


Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

**BAR À COCKTAILS, TAPAS & GLACIER SUR FRONT DE MER - LICENCE IV**

Station balnéaire des Pyrénées-Orientales, aux portes de Perpignan (agglomération +270 000 hab.)

**L'ACTIVITÉ**

Établissement hybride bar à cocktails & glacier artisanal, ouvert à l'année, en première ligne face à la mer sur un axe très passant. Cadre chic et convivial : cocktails avec/sans alcool, vins, bières, tapas, planches gourmandes et glaces maison. Terrasse généreuse (bientôt agrandie), salle climatisée.

**LES ATOUTS**

Une Licence IV : actif rare, dont la création est interdite depuis 2015 sur un emplacement premium en front de mer, dans une station en pleine dynamique (piétonnisation, futur pôle universitaire).

Établissement entièrement rénové et équipé à neuf (~50 K€ investis récemment). Concept différenciant bar + glacier, sur un marché à fort potentiel de fréquentation. Excellente e-réputation. Bail récent et sécurisé (9 ans), loyer maîtrisé.

Une croissance spectaculaire : chiffre d'affaires multiplié par 6,9 entre 2024 et 2025.

De nombreux leviers de développement restent à activer : élargissement des horaires hors saison, soirées à thème, extension de la terrasse.

**CHIFFRES CLÉS**

Surface : 112 m² (50 places en salle + 50 en terrasse)
CA 2025 : 125 K€ (1ère année pleine d'exploitation)
Prix de cession : 213 000 € HAI (fonds de commerce)
Motif de cession : changement d'activité du cédant

*Dossier confidentiel transmis sous engagement de confidentialité. Renseignements et visite sur demande auprès du Cabinet.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU COEUR DES HALLES VAUBAN 66 vous propose à la vente le fonds de commerce d'un corner de cuisine, idéalement situé au sein des Halles Vauban à Perpignan. Un emplacement recherché au coeur d'un lieu incontournable de la vie perpignanaise, bénéficiant d'une forte fréquentation, d'une clientèle locale et touristique et d'un environnement dynamique. LES ATOUTS . Emplacement au coeur des Halles Vauban . Concept de cuisine . Activité immédiatement exploitable . Environnement dynamique et convivial . Clientèle locale et touristique . Fort potentiel de développement À SAISIR Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de cuisine au coeur de Perpignan. Dossier complet et informations financières sur demande. TRANSACTIONS COMMERCE 66 Votre spécialiste en cession de commerces et établissements CHR.

A V Exceptionnel Restaurant Spécialisé Fruits de Mer dans ville du Littoral 66 , dynamique & Touristique, Proximité Plage & Port de Plaisance , Comprenant 1 gde Belle Salle de 40 Couverts Plus 20 en Terrasse, à L'entrée un superbe étalage de Divers Poissons dans vitrine réfrigérée, visible pour le choix de la clientèle, 1 cuisine Pro , Sanitaires H F , gde de Vitrine sur rue principale , refait à neuf entièrement, Excellente rentabilité, Très bon CA & EBE avec 7 semaines de Congés, aucun investissement à prévoir, idéal pour 1 professionnel , Ce restaurant attire une clientèle fidèle & de passage, Affaire à découvrir sans tardé pour plus de renseignements , dossier confidentiel sur demande , ou visite sur place me Contacter Henri

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Amoureux de la restauration, ce bien est pour vous !
Ce superbe Restaurant-Bar-Musical, situé dans une zone dynamique avec parking tout autour ne pourra que vous charmer...
Sur plus de 200 m2 de surface exploitable et une terrasse magnifique, ce commerce est idéalpour accueillir une clientèle aimant être à l’abri des regards et passer d'agréables moments, en y mangeant et en y dansant jusqu'au bout de la nuit.
Ouvert toute l'année, 6 jours sur 7, si tel est votre désir, il vous offre un potentiel de travail énorme dans une zone attractive, facile d'accès et très dynamique.

Vous l'aurez compris, si vous chercher un fond de commerce à développer ou pour continuer l'activité actuelle qui fonctionne à merveille, ce bien est pour VOUS!

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Karole Morales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 204 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 194 820 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 180 € HT + 1 836 € TVA, soit 11 016 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

Bien exceptionnel à la vente !
Mangez les pieds dans le sable !
Ce restaurant idéalement sur la plage bénéficie d’une excellente réputation acquise au fil de ses nombreuses années d’existence.
La partie plage offre une capacité d’accueil d’environ cinquante places, les yeux dans l'eau avec la possibilité d’ajouter des transats pour garantir un confort optimal à la clientèle.
En complément, une partie couverte permet d’accueillir une trentaine de personnes, idéale pour les jours de mauvais temps.
L’établissement bénéficie d’un bail commercial renouvelé pour une durée de 9 ans, valable jusqu’en 2031, offrant ainsi une stabilité pour les futurs exploitants. Actuellement ouvert d’avril à septembre, le restaurant fonctionne hors saison avec une équipe composée de 2 employés en plus du gérant.
Situé dans une station balnéaire familiale de la côte catalane, cet établissement offre un cadre de travail unique avec une vue imprenable sur la mer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

? À VENDRE - AU COEUR D'ARGELÈS-SUR-MER ? Emplacement n°1 - Rue Piétonne - 520 m² Découvrez une opportunité rare sur le littoral catalan : plus de 520 m² idéalement situé au coeur de la rue piétonne d'Argelès-sur-Mer, station balnéaire dynamique et prisée. Cet ensemble se compose de : ? Deux restaurants traditionnels à la solide réputation, dont l'un dispose d'une licence 3. ? Un appartement de fonction, parfait pour loger sur place ou accueillir le personnel. ?? Caractéristiques principales : . Affaire clé en main, exploitée depuis plus de 18 ans - clientèle fidèle et notoriété locale reconnue. . Restaurant saisonnier (ouvert de Pâques à fin septembre). . Ticket moyen : 30 à 40 Euros. . Chiffre d'affaires annuel : environ 400 000 Euros. . Potentiel de développement important : ouverture hors-saison, création d'un espace pizza très demandé. ? Un investissement sûr et rentable ! . Emplacement premium au coeur de la zone la plus fréquentée d'Argelès. . Transmission assurée dans les meilleures conditions (accompagnement à la reprise). ? Bien unique sur le marché - une valeur sûre à Argelès-sur-Mer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles

Situé à Saint-André, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial.
La ville animée, avec sa clientèle fidèle tout au long de l'année et son affluence touristique conséquente, constitue un environnement propice au développement d'une activité de restauration sur place ou à emporter, snack ou autres activités telle que bureaux, salon d esthétique, salon de coiffure....ETC..
Idéalement situé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un commerçant ambitieux en quête d'une affaire prospère.

Le fonds de commerce de 36 m², impeccablement entretenu, est vendu entièrement équipé pour une activité de restauration/snack sur place ou à emporter ou moyennant travaux peut changer d activité car fort potentiel.

Grâce à sa situation privilégiée et à sa clientèle établie, ce fonds de commerce constitue un investissement attractif et prometteur pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en constante croissance.

Contactez-moi pour plus d informations:


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 34 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

Si vous êtes à la recherche d un superbe fond de commerce au beau potentiel, ce bien est pour vous.
Idéalement situé dans un environnement privilégié, il bénéficie d un emplacement de premier choix, offrant une vue imprenable sur le Port et un cadre particulièrement apprécié par uneclientèle locale comme touristique.

L emplacement stratégique proche de parkings, permet à ce commerce de profiter d un flux régulier de passants permettant une belle évolution en terme de chiffre d affaire et cela encore plus depuis que la commune poursuit une importante revalorisation de ses aménagements renforçant l attractivité du secteur et offrant de belles perspectives de développement pour le futur propriétaire de cette affaire, que vous soyez un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s implanter dans un cadre unique et agréable.

N attendez plus et parlons en ensemble!
Prix attractif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 379 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213