Vente restaurant sur emplacement n°1 à Amboise

675 000 € | 330 m²

- OPPORTUNITÉ UNIQUE – RESTAURANT CLÉ
- EMPLACEMENT N°1 À AMBOISE (37) Vous rêvez de reprendre une affaire florissante et prête à l'emploi dans l'une des villes les plus touristiques du Val de Loire ? Découvrez le restaurant Le Lion d'Or, idéalement situé au 17 Quai Charles Guinot ! Les points forts de cette opportunité : • Emplacement N°1 : Visibilité maximale et flux piétonnier naturel permanent au cOEur historique d'Amboise, à proximité immédiate des châteaux et des rues commerçantes.
• Outil de travail d'exception : Cuisine moderne entièrement rénovée à neuf en 2022, aux normes HACCP et d'extraction.
Aucun investissement à prévoir ! • Accessibilité parfaite : Établissement entièrement de plain-pied, conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Chiffre d'Affaires solide et en hausse • Loyer très attractif • Sécurité locative : Engagement de renouvellement de bail commercial offrant une visibilité sur les 9 prochaines années.
• Excellente réputation : Forte visibilité digitale et clientèle fidèle (890 avis Tripadvisor, 594 avis Google).
•Package global (Murs + Fonds) : Fonds de Commerce + les murs commerciaux de 330 m² de plain-pied.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 675000 euros.
Prix hors honoraires : 630000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.