Vente restaurant sur emplacement n°1 à Amboise
Prix de vente675 000 €
- AFFAIRE D'EXCEPTION À AMBOISE
- CESSION GLOBALE MURS & FONDS DE COMMERCE Vous rêvez de devenir 100 % propriétaire de votre outil de travail et de votre patrimoine foncier commercial au cOEur de la prestigieuse cité royale d'Amboise ? Saisissez cette opportunité rare et clé en main : la cession du restaurant Le Lion d'Or, institution gastronomique idéalement ancrée au 17 Quai Charles Guinot à Amboise (Emplacement Choix N°1) ! LES ATOUTS STRATÉGIQUES D'UNE PÉPITE COMMERCIALE Emplacement d'Élite & Visibilité Maximale : Idéalement niché entre les majestueux bords de Loire et l'emblématique Château Royal, l'établissement capte un flux touristique international ininterrompu et une clientèle locale fidèle. Cadre Somptueux & Agencement Modulable (68 Couverts) : 3 salles de restaurant climatisées raffinées accueillant confortablement 68 convives. Une configuration idéale pour associer service gastronomique intimiste, repas d'affaires et privatisations de groupes à fort pouvoir d'achat. Espace Rare de 330 m² de Plain-Pied : Une surface d'exploitation généreuse en cOEur historique, bénéficiant d'une accessibilité PMR totale (Personnes à Mobilité Réduite) assurant un confort de service parfait. Outil de Production Équipé à Neuf (Zéro Travaux) : Une cuisine de pointe entièrement rénovée en 2022, parfaitement conforme aux normes d'hygiène HACCP et d'extraction. Prêt à l'exploitation immédiate sans le moindre investissement à prévoir ! CONDITIONS DE CESSION (RÉSERVATION EN PACKAGE GLOBAL) Fonds de Commerce : 198 000 € (hors stocks) Murs Commerciaux (330 m²) : 477 000 € Package Global Privilégié (Murs + Fonds) : 675 000 € Une opportunité rare pour conjuguer projet entrepreneurial et investissement patrimonial à Amboise. Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
