AV restaurant 170m² + terrasse proche port Antibes

RESTAURANT 170M²+100M² TERRASSE Proche port d'ANTIBES   VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- SECTEUR PRIVILÉGIÉ EN ANGLE
- ENVIRONS D'ANTIBES 
- RESTAURANT DE 170M²+100M² TERRASSE avec environ 80 places assises Localisation d'Exception : Cœur de Secteur Piéton.
Affaire coup de cœur !   Caractéristiques Principales : Surface Totale : 270m² Intérieur : 170m² de beaux espaces, permettant d'accueillir plus de 40 couverts.
Terrasse : Magnifique terrasse en jouissance exclusive et privative 100m², offrant plus de 40 couverts supplémentaires.
Équipement : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels.
L'établissement dispose de 2 WC clients aux normes PMR.
Espaces de Travail : Les équipes bénéficient d'un aménagement complet : espace rangement/bureau dédié, vestiaire avec sanitaire, réserve et accès livraison indépendant.
Clientèle : Secteur à forte activité, profitant d'une clientèle touristique et locale assurant un flux toute l'année.
Ticket Moyen 85€ HT : Données Économiques (Exercice Récent) : Chiffre d'Affaires HT : 775 000€ EBE Reconstitué : 123 000 € Loyer Annuel HT : 72 000 € Conditions d'Exploitation Actuelles : Saison (Haute) : Ouvert tous les soirs (sauf 1 jour de fermeture hebdomadaire).
Hors Saison : Ouvert midi et soir (fermeture les dimanche soir, mardi et mercredi).
  Prix de Vente : 802 500€ Honoraires inclus   750 000 € Net vendeur 802 500 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT Dossier complet et visites sur rendez-vous après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 802 500 €

Loyer mensuel : 6 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

---

Copropriété

4 lots dans la copropriété

---

Informations sur l'entreprise

CA année N	653 000 €
CA année N-1	898000 €
CA année N-2	791000 €
RBE	91 000 €

Effectif de 7 salariés

Masse salariale de 7 €

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

antibes, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR CAGNES SUR MER, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 802 500 € - Loyer mensuel : 6 000 €

Réactualisé le 23/06/2026

---

---