FDC restauration extraction à vendre à Bordeaux

Prix de vente66 300 €
Bordeaux Bergonié, fonds de commerce de restauration avec terrasses et extraction, idéal affaire pour couple, établissement tenu depuis plus de 20 ans, pas de contrat ni personnel à reprendre, 24 places assises en intérieur et 28 places en terrasse,

Prix de cession net vendeur : 60 000 €

Loyer HT HC / mois : 1964 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

ref : 849 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Retrouvez nos honoraires sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 66 300 €

Loyer mensuel : 2 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Equipements

Accès PMR, Etablissement recevant du public, Immeuble en pierre de taille, Individuel fioul, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur l'entreprise

CA année N88 639 €
CA année N-1111 696 €

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 66 300 € - Loyer mensuel : 2 000 €

Surface : 85 m²

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Référence CessionPME: 849 VB

Prix médian en fonds de commerce en Gironde 33, rubrique Restaurant

175 000€
Prix bas
286 540€
Prix médian
476 240€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

FDC restauration extraction à vendre à BordeauxFDC restauration extraction à vendre à Bordeaux

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vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration situé à Saint-Seurin-sur-l'Isle, au sein d'une zone commerciale.

Une affaire à prix accessible offrant un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement l'établissement.

L'établissement dispose d'une capacité de 40 couverts, avec 20 places en salle et 20 places en terrasse couverte.

Le fonds comprend la clientèle, l'activité commerciale ainsi que le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation, selon inventaire à définir dans le cadre de la cession.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

Le chiffre d'affaires actuellement réalisé doit être apprécié au regard des conditions d'exploitation de l'établissement.

Sur une longue période, l'activité a été limitée à 2 à 3 jours d'ouverture par semaine, ce qui constitue un élément important dans l'analyse du niveau actuel de chiffre d'affaires.

Pour un repreneur en mesure d'assurer une exploitation plus régulière, l'établissement offre donc une capacité de développement significative, notamment grâce à :

40 places assises ;
20 places en terrasse couverte ;
Une implantation en zone commerciale ;
Une licence III ;
Une activité de restauration existante ;
La possibilité d'augmenter les jours et horaires d'ouverture ;
La possibilité de développer la restauration du midi et/ou du soir ;
Le développement de la vente à emporter selon le concept du repreneur ;
La possibilité de repositionner l'offre commerciale et de développer la clientèle.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE

EMPLACEMENT ZONE COMMERCIALE
Une implantation permettant de bénéficier des flux générés par les commerces et activités environnants.

40 COUVERTS
20 places en intérieur et 20 places en terrasse couverte.

LICENCE III RESTAURATION
Un élément permettant d'élargir l'offre commerciale dans le respect de la réglementation applicable.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Une activité historiquement exploitée seulement 2 à 3 jours par semaine sur une longue période, laissant une marge importante pour un repreneur souhaitant développer les jours et horaires d'ouverture.

PRIX ACCESSIBLE
Un fonds proposé à 31 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

UN FONDS POURQUOI PAS POUR VOUS ?

Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, un couple, un entrepreneur souhaitant s'installer ou un restaurateur recherchant une seconde activité.

Le repreneur pourra également définir sa propre organisation, son positionnement commercial et son offre en fonction de son projet.

Le potentiel de développement présenté constitue une perspective et non une garantie de chiffre d'affaires futur. Les performances futures dépendront notamment du concept retenu, des horaires d'ouverture, de l'organisation, des moyens humains et de la stratégie commerciale du repreneur.

CESSION DU FONDS DE COMMERCE

Prix : 31 000 euros HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur

Vente du fonds de commerce en exclusivité.

Le détail des éléments compris dans la cession, du matériel, du bail et des conditions d'exploitation sera communiqué dans le cadre de l'étude du projet de reprise.

Une première présentation du dossier sera réalisée après échange avec les candidats repreneurs afin de valider la cohérence de leur projet et leurs capacités de financement.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
RAEYMACKERS Daniel, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAEYMACKERS Daniel, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Données financières :
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Loyer mensuel : 3 784 € HT HC
Prix de vente : 542 000 € FAI

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