AV restaurant vietnamien tradi à Bourgoin Jallieu

Belle opportunité d'acquisition d'un établissement clé en main, idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu.

Nous vous proposons à la vente ce restaurant actuellement exploité en cuisine vietnamienne traditionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires en emplacement privilégié, au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis.

Implanté dans un environnement dynamique, cet établissement profite d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'une belle attractivité commerciale.

Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, avec des prestations qualitatives et un agencement fonctionnel.

Caractéristiques principales :

* Salle de restaurant avec 58 places assises, dont une salle privative de 24 couverts
* Terrasse extérieure de 20 places
* Accès PMR conforme
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture
* Climatisation réversible installée en 2025
* Établissement sécurisé par rideaux métalliques
* Locaux aux normes en vigueur
* Bail commercial récent signé en 2023

**Conditions locatives attractives :

* Loyer : 1 900 € HT/mois charges comprises + 40 € de charges/mois pour le parking
* Taxe foncière : environ 2 500 €/an
* Surface totale : environ 170 m²

Exploité depuis 2015, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine.

**Horaires actuels :

* Lundi au jeudi : service du soir uniquement
* Mardi au samedi : service du midi
* Vendredi et samedi : midi + soir

Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services.

**Données économiques :

* Chiffre d'affaires : environ 240 000 €
* EBE retraité : environ 44 000 €
* Résultat net : supérieur à 36 000 €

Une affaire prête à travailler, offrant un cadre moderne, une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Dossier complet sur demande - confidentialité assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953354

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 140 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N-1	236626 €
CA année N-2	175461 €

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Informations sur le bail

Bail commercial

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BOURGOIN JALLIEU, 38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 140 000 €

Réactualisé le 17/06/2026

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