Reprise Restaurant à Vienne (38200)

RESTAURANT TRADITIONNEL CENTRE VILLE
Restaurant traditionnel à Vendre à VIENNE
Venez découvrir ce fonds de commerce très Cosy situé au cœur de Vienne. Ce restaurant réalise son Chiffre d'affaire d'environ 230 K€ sur 8 services, fermé du dimanche soir au mercredi soir !




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

RESTAURANT TRADITIONNEL

Situé en plein centre-ville, ce fonds de commerce jouit d'une très bonne réputation & d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée et fidèle. Avec une capacité de 38 places en salle et 25 places en terrasse, une très belle cave à vin, ce restaurant offre un cadre chaleureux et accueillant !

Ne laissez pas passer cette chance unique de reprendre un restaurant bien établi avec une équipe compétente et motivée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.

AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Donnez une nouvelle dimension à votre projet de restauration

Saisissez une opportunité rare en plein centre historique de Vienne avec la reprise d'un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé rue Boson, dans une rue commerçante à fort passage, à proximité immédiate des quais du Rhône, du Temple d'Auguste et de Livie, de la cathédrale Saint-Maurice, des parkings et des principaux commerces.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle locale, touristique et professionnelle. Son bail commercial autorise les activités de restaurant, brasserie, café, bar, traiteur et vente à emporter, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Le restaurant développe environ 100 m² de surface commerciale comprenant
> une grande salle de restauration,
> une seconde salle permettant d'accueillir des groupes ou des privatisations,
> une cuisine professionnelle équipée,
> un atelier,
> des réserves et des sanitaires.
Une cave voutée de plus de 41 m², directement accessible depuis le restaurant, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage ou l'organisation de l'activité.

Pourquoi investir à Vienne ?
À seulement 30 minutes de Lyon, Vienne compte près de 31 000 habitants et plus de 95 000 habitants sur son agglomération. Véritable pôle économique du sud lyonnais, elle bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique et d'une attractivité touristique reconnue.
Chaque année, plusieurs centaines de milliers de visiteurs découvrent son patrimoine gallo-romain exceptionnel, tandis que le célèbre festival Jazz à Vienne attire près de 200 000 festivaliers, générant une fréquentation importante pour les commerces et restaurants du centre-ville.

Un secteur porteur.
La restauration reste l'un des secteurs les plus dynamiques du commerce de proximité.
Les nouvelles habitudes de consommation, le développement de la vente à emporter, de la livraison et la recherche d'établissements de qualité renforcent l'attractivité des restaurants idéalement implantés.
Cet établissement dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne, offrant une base solide pour poursuivre son exploitation ou développer un nouveau concept. Les résultats d'exploitation démontrent un potentiel réel de progression grâce à une offre élargie, au développement du traiteur, des privatisations ou de la restauration du soir.

Les atouts de cette affaire :
> Emplacement premium en centre-ville.
> Forte visibilité et passage régulier.
> Restaurant immédiatement exploitable.
> Cuisine professionnelle et locaux fonctionnels.
> Cave de 41 m².
> Clientèle locale, professionnelle et touristique.
> Nombreux axes de développement.
> Ville dynamique en pleine évolution.

Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un entrepreneur désireux de développer un concept dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 611509 )

RESTAURANT SUR AXE TRES PASSANT PROCHE D'UNE ZONE D'ACTIVITE Sur un terrain de 2000 m2, vous disposerez d'un batiment sur 3 niveaux, équipé d'une salle de 55 couverts, d'une cuisine de 40 m2 avec four a bois, ainsi que d'une terrasse de plus de 100 couverts. Possibilité d'aménager 5 chambres d'hotes. CA en progrès régulier de 10% au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vienne centre (38) - A 30 min de Lyon - FDC - Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 18 ans.

A l'angle de deux rues, le local de 129 m2 se répartit entre deux espaces de restauration (72 et 22 m2) à l'intérieur, une terrasse extérieure et une cuisine de 19 m2 avec espace stockage.
Ces surfaces permettent la mise en place de 79 couverts.

Le premier espace de restauration / bar, 72 m2, est au rez-de-chaussée, avec grande hauteur (4,6 m) pour plus de volumes et 12 m linéaires de vitrines, sur deux rues.
Un deuxième espace de restauration (22 m2) se situe à l'étage, en mezzanine, et permet de proposer à la clientèle la mise en place d'un espace réservé, privatif.

L'établissement permet de placer 44 couverts dans la salle principale au rez de chaussée, et même jusqu'à 55 en cas de groupe.
On y ajoute 20 couverts en terrasse, et on peut encore placer 15 couverts sur la mezzanine.
Cette dernière permet de proposer à la clientèle d'avoir un espace privé, un salon VIP pour une quinzaine de convives.

La salle de restauration du rdc est complétée d'un bar avec comptoir, pour mieux utiliser la licence IV vendue avec le fonds de commerce.

Ouvertures actuelles :
Midi : Me au Sa
Soir : Ve et Sa

Activités complémentaires possibles :
Ateliers culinaires
Activité Traiteur

Types de clientèle :
Les Habitués
Les viennois
Les travailleurs du secteur
Les touristes

Données économiques :
Location annuelle : 9600 € HC
CA 2024 : 140 k€
Fonctionne avec un gérant, et apports ponctuels de personnels selon la période.
Pas de contrat spécifique fournisseurs

Manifestations attractives sur Vienne :
En plus d'avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 200 m de l'établissement, tout au long de l'année, Vienne est animée tout au long de l'année.
Janvier : Concerts du nouvel an
Février : Carnaval de la ville
Mars : Choco Show (Salon du chocolat)
Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs
Mai : Nuit européenne des musées
Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs)
Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts
Août : Visites touristiques
Septembre : Fête historique de Vienne
Octobre : Salon du livre
Novembre : Mois du film documentaire
Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël

Données zone chalandise :
Ville de 30 000 habitants
Se situe dans la « vallée de la gastronomie »
70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)
En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques
Via-Rhôna à cinq minutes
44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie
Gare SNCF à 10 min à pied
Parkings à 5 min à pied
Musée Gallo-Romain à 5 min à pied
Théâtre antique à 10 min à pied
Lyon à 30 min en voiture



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 612508 )

L'affaire est située dans un quartier agréable et sur un axe très passant de Vienne. La salle de restaurant a été refaite en 2022 et le bar est récent. Grande cuisine et terrasse de 24 places. chez au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vienne centre (38) - A 30 min de Lyon - FDC - Restauration traditionnelle / pizzéria, titulaire d'une licence IV, située dans le centre de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 44 ans.

A cinq minutes à pied de la gare SNCF de Vienne centre, sur un des principaux axes de la ville, vous trouverez ce réputé bar / restaurant viennois, à la recherche de son nouveau propriétaire.
Le restaurant, d'une capacité d'accueil de 97 couverts, en plusieurs salles dont deux terrasses, saura satisfaire tous les restaurateurs à la recherche d'un beau challenge.
En bonus, le restaurant est composé d'un garage privatif pour accueillir les véhicules de la clientèle, et aussi d'un appartement au premier étage de l'immeuble.

L'établissement propose une terrasse d'accueil pour la clientèle, en attente d'être pris en charge.
Une fois la porte passée, nous trouvons une salle où se trouve le bar et les premières tables avec une capacité de 18 couverts.
Après cette salle, et quelques marches, une grande salle apparait, avec ses grands placards de rangements, et les 41 couverts possibles.
Cette dernière donne accès à deux terrasses couvertes, avec brumisateurs l'été, où nous trouvons 30 couverts de plus, et encore 8 pour la deuxième terrasse, plus intimiste.
Ses différents espaces permettent à la fois de satisfaire la clientèle habituelle, celle de passage, les touristes, et autres, tout en pouvant les diviser pour les privatiser au besoin, à la demande.

L'établissement est parfaitement calibré pour répondre aux attentes de sa clientèle présente et future.
En complément des volumes de restauration, nous trouvons de nombreux espaces de stockage, et autres chambres froides, négative et positive.

La clientèle ayant le choix de venir à pied, en transports en commun, ou encore en voitures. L'établissement est possesseur d'un grand garage couvert de 131 m2

En plus de l'établissement, un appartement, au premier étage de l'appartement fait partie du bail commercial.
Actuellement, ce dernier est utilisé comme bureau, laboratoire, vestiaire ou autres zones de stockage.
Mais avec un bon rafraichissement, nous trouvons alors un appartement T4 de 87 m2, composé de deux chambres, un salon et une salle à manger. Le tout avec climatisation.

Les surfaces :
Restaurant : 133 m2
Bar, salles de restaurations, cuisine et terrasses.

Surfaces de stockage :
stockage = 73 m2
Chambres froides = 6 m2 ( + et -)
Chaufferie = 13 m2
Garage = 131 m2

Surface appartement = 87 m2
Deux chambres, salon et salle à manger

Types de clientèles :
Importants flux passants devant l'établissement (voitures, passants, transports en commun, touristes, etc.)

Données zone chalandise :
Ville de 30 000 habitants
Se situe dans la « vallée de la gastronomie »
70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)
En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques
Via-Rhôna à cinq minutes
44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie
Gare SNCF à 5 min à pied
Parkings à 5 min à pied
Musée Gallo-Romain à 10 min à pied
Théâtre antique à 3 min à pied
Lyon à 30 min en voiture



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 604792 )

VIENNE CENTRE
- Restaurant de spécialités Indiennes situé dans le centre Historique de Vienne
- 40 couverts intérieur
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Restaurant pizzeria, sur place et à emporter Belle emplacement avec grande visibilité Très grand linéaire et terrasse privative de 50/70 places Gaines aux normes et grande reserve Possibilité de doubler la surface de restauration intérieur Gros CA et belle rentabilité Beaucoup de possbilité sur cette affaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bar restaurant Emplacement ideal pour developer cet etablissement. Aujourd'hui exploité en bar, cet etablissement dispose de tout l'equipement pour se transformer en restaurant. Terrasse à l'année, licence 4 en petit prix! Affaire coup de coeur. Contact Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.