Vente FDC restaurant asiatique à Brie-Comte-Robert

Prix de vente320 000 €
de chez : Opportunité rare à BRIE-COMTE-ROBERT, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée.

Restaurant de grande capacité développé sur 1220 m2, établissement reconnu, exploitant un fort volume de clientèle, idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire structurée et immédiatement opérationnelle.

POINTS CLES :

- CA 2023 : 1,94 M€

- Surface totale : 1220 m2

- grande capacité d'acceuil

- cuisine équipée et fonctionnelle

- équipe en place

- activité stable et récurrente

Gros potentiel d'exploitation grâce à la surface, l'emplacement et la zone de chalandise.

Visites possibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 320 000 €

Loyer mensuel : 1 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1220 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2230 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BRIE-COMTE-ROBERT, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 320 000 € - Loyer mensuel : 1 000 €

Surface : 1 220 m²

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Référence CessionPME: 1576386

Prix médian en fonds de commerce en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

185 500€
Prix bas
330 000€
Prix médian
489 164€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

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- Le mobilier de salle, les tables, chaises, comptoir et éléments de décoration.
- La cuisine professionnelle équipée, le matériel de cuisson, de préparation et de conservation, ainsi que la verrerie, la vaisselle et les équipements de bar.
- Les équipements d’animation, dont un vidéoprojecteur et une estrade, ainsi que le matériel de stockage.
- Le stock existant de boissons, denrées et marchandises, selon inventaire établi lors de la cession. Un établissement aménagé et équipé, permettant de limiter les investissements matériels et de se concentrer sur l’exploitation et son développement. DEUX LOGEMENTS REFAITS À NEUF PREMIER LOGEMENT – LOGEMENT DE FONCTION Situé directement au-dessus du commerce, ce logement comprend un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. SECOND LOGEMENT – INDÉPENDANT SUR TROIS NIVEAUX Accessible indépendamment sur le côté de l’immeuble, ce logement se compose d’un espace buanderie, d’un grand salon-salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il offre un potentiel intéressant pour de la location meublée ou de courte durée. Autre particularité : un passage communiquant, actuellement condamné, permet d’envisager la réunion des deux logements pour créer une seule grande habitation. Une configuration offrant plusieurs possibilités d’occupation et de valorisation selon le projet de l’acquéreur. UNE ACTIVITÉ À POURSUIVRE ET À DÉVELOPPER Au-delà de son exploitation actuelle, cet établissement présente plusieurs perspectives de développement. Restauration, soirées à thème, animations musicales, retransmissions sportives ou événements privés : autant de possibilités pour dynamiser la fréquentation et élargir la clientèle. La complémentarité des activités bar, restauration, FDJ et PMU constitue également un atout pour diversifier les sources de revenus. LES AVANTAGES DE LA CESSION DE 100 % DES TITRES ET PARTS SOCIALES Contrairement à l’achat d’un fonds de commerce seul, cette formule permet d’acquérir directement la totalité du capital de la société exploitante. Concrètement, l’acquéreur devient propriétaire d’une société déjà constituée, qui conserve son identité juridique, son historique et son organisation. Les avantages sont multiples : une structure existante, une activité déjà installée, des relations commerciales établies et un outil de travail opérationnel. De quoi faciliter la continuité de l’exploitation et se concentrer sur le développement de l’établissement plutôt que de repartir de zéro. Une solution intéressante pour entreprendre tout en bénéficiant de l’expérience et de l’implantation d’une affaire existante. CONDITIONS DE CESSION CESSION DE 100 % DES TITRES ET PARTS SOCIALES DE LA SOCIÉTÉ EXPLOITANTE : 101 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La présente cession est indissociable du mandat n° 2101760, portant sur la vente de l’ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et les deux logements, proposé au prix de 268 000 € honoraires inclus, dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. PRIX GLOBAL DE L’OPÉRATION : 369 000 € HONORAIRES INCLUS, dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. L’acquisition devra porter sur l’intégralité de l’opération, les deux transactions ne pouvant être réalisées séparément. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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