Vente Restaurant à Brie-Comte-Robert (77170)

- À Brie-Comte-Robert, dans le coeur historique ! Proche de l’église Saint-Étienne, du château médiéval et du marché organisé trois fois par semaine, ce fonds de commerce de café-bar-restaurant bénéficie d’un cadre de caractère. Licence IV, 30 places et terrasse : imaginez votre carte, votre ambiance et des moments de convivialité, la restauration sur place et la vente à emporter offrent plusieurs pistes pour exprimer votre savoir-faire. Venez découvrir les lieux et imaginer la prochaine étape de cette affaire. Contactez-moi pour recevoir le dossier et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109960 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au sein du centre commercial régional de plein air Eden datant de 2023 : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter.
C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreux espaces de loisirs : cinéma, bowling,....
L'activité est soutenue, le soir et le week-end.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.
Il y a aussi une bonne visibilité depuis la N19 et un accès simple pour la N104.
Le Shopping Center Eden est aujourd'hui l'un des 'retail parks' les plus qualitatifs de l'est francilien.

Cette annonce référence 341658 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- BUFFET À VOLONTÉ – ÉTABLISSEMENT EMBLÉMATIQUE – 1 200 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Brie-Comte-Robert, au sein d’un secteur commercial dynamique et facilement accessible, cet établissement de restauration de grande capacité constitue une opportunité rare sur le marché. Développé sur environ 1 200 m² environ, il bénéficie d’un volume exceptionnel permettant l’exploitation de nombreux concepts : buffet à volonté, restaurant thématique, food hall, événementiel, dark kitchen, ou tout autre projet de restauration à fort potentiel. Ses principaux atouts : • Grande capacité d’accueil avec vastes salles de restauration • Parking clientèle facilitant l’accès et la fréquentation • Zone de livraison dédiée, idéale pour les flux fournisseurs • Cuisine professionnelle et espaces techniques adaptés à une exploitation immédiate • Visibilité et accessibilité optimales • Établissement déjà identifié par la clientèle locale Le volume, la configuration et l’emplacement permettent une exploitation immédiate ou une transformation vers un concept à forte valeur ajoutée. Ce bien s’adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer son activité qu’à un investisseur recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix : 339 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81182), Agent Commercial mandataire .