Vente restaurant centre ville Vaucluse axe passant

À VENDRE – RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – VAUCLUSE
Au cœur d'une ville touristique du Vaucluse, restaurant bénéficiant d'un emplacement premium, situé dans un quartier entièrement réaménagé en 2023, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
L'établissement séduit par une décoration élégante et contemporaine, une salle chaleureuse proposant plusieurs espaces de restauration pouvant accueillir environ 90 couverts, complétée par une agréable terrasse d'environ 50 places.
La cuisine professionnelle est parfaitement équipée avec un matériel de qualité, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir : l'établissement est parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur.
Le CA est solide et laisse entrevoir de belles perspectives de croissance grâce au développement de l'activité bar/limonade, à l'organisation de soirées à thème ou encore à l'exploitation de l'événementiel.
Un appartement de fonction d'environ 100 m² et une salle dédiée aux séminaires et événements privés ou professionnels, offrant des sources de revenus complémentaires viennent compléter l’ensemble.
Enfin, la qualité de vie des exploitants est préservée grâce à une fermeture annuelle d'un mois et demi ainsi que deux jours de fermeture hebdomadaire.

Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement dans un cadre privilégié.

Surface commerciale : 250 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 100 m²
Licence : IV
Fermeture : 1.5 mois
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 25 000 €

CA annuel H.T. : 556 000 €
EBE retraité : 138 000 €