Vente bar restaurant à Marennes Oléron centre

Prix de vente274 000 €
Surface300 m²
Bar Restaurant de centre ville sur le secteur Marennes Oléron en Charente Maritime (17).
Bel emplacement au milieu d'un environnement commercial jouissant d'un grand parking gratuit.
A l'intérieur il y a deux salles pouvant accueillir 60 couverts et à l'extérieur une terrasse et un patio pour 70 couverts.
Cuisine récente et bien équipée, nombreuses réserves et appartement de fonction.
Ce dernier de 110 M2 avec trois chambres a été rénové récemment.
Fermé tous les dimanches plus deux semaines de congés dans l'année.
La reprise de cet établissement qui a réalisé presque 400 000 euros de CA en 2025 constitue un beau projet pour un couple de professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 274 000 €

Loyer mensuel : 3 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N394 437 €
RBE reconstitué120 000 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche

Fermeture Annuelle : 2 semaines

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 274 000 € - Loyer mensuel : 3 000 €

Surface : 300 m²

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Référence CessionPME: 2600

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

230 860€
Prix bas
332 200€
Prix médian
493 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar restaurant à Marennes Oléron centre

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- RESTAURANT Dolus-d'Oléron (17550)
- Ile d'Oléron Prix : 140 000 € HT | Loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ OPPORTUNITE RARE EN ILE D'OLERON
- RESTAURANT A REPRENDRE EN EMPLACEMENT PRIME Idéalement situé à Dolus-d'Oléron, commune centrale et dynamique de l'île d'Oléron, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, ouvert toute l'année, jouissant d'une clientèle résidente fidèle et d'un fort flux touristique et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une implantation stratégique au cOEur d'une destination touristique parmi les plus prisées du littoral atlantique. Atouts :
- Capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle)
- Matériel professionnel complet
- Équipements parfaitement entretenu
- Au centre ville
- À 10 min des plages PRESENTATION DES LOCAUX L'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / WC, des sanitaires aux normes d'accessibilité PMR, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL Bail commercial tous commerces (dont restauration avec cuisson), 1150 € / mois, conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, ayant pris effet le 11 décembre 2018 et arrivant à échéance le 10 décembre 2027. Ce bail confère à l'acquéreur une sécurité juridique et une stabilité d'exploitation jusqu'à cette date, avec la perspective d'un renouvellement à l'issue de la période en cours, conformément aux dispositions du statut des baux commerciaux. L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Belle rentabilité – Superbe AFFAIRE qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Dossier complet après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Loyer raisonnable représentant moins 5% du C-A.
150 couverts entre la salle et la terrasse.

Activité stable et bien installée, chiffre d'affaires élevé et régulier sur plusieurs exercices consécutifs.

CA : 890.000 € HT
Prix de vente : 755 200€ FAI

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la surface financière.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

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