Cède restaurant au bord de l'eau Charente Maritime

Prix de vente495 000 €
A vendre Magnifique Moulin Ce restaurant de cuisine traditionnelle vous permettra de profiter d'un cadre idyllique au bord de l'eau.
Grande Terrasse de plus de 120 Personnes et 3 salles pouvant accueillir jusqu'à 350 personnes.
Idéal pour événementiel, accueil de groupes, séminaires etc.
Grandes Cuisines refaites en 2024 parfaitement équipées.
Un partenariat assure un apport de clientèle Touristique.
Une activité de Guinguette peut être exploitée.
Le CA supérieur à 800 000 € est réalisé essentiellement d'Avril à Octobre.
Equipe en place avec renforts de saisonniers.
Une optimisation des charges salariales permettront d'améliorer la rentabilité.
L'acquisition des murs vous permettra une belle capitalisation.
Apport recommandé 200k€ minimum pour financer l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 495 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Prix de vente des murs : 575 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 4,55 %

Informations sur l'entreprise

CA année N823 149 €
RBE166 053 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 495 000 €

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Référence CessionPME: LRO003867

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

230 860€
Prix bas
332 200€
Prix médian
493 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Affaire coup de coeur dans l'arrière pays royannais.
Restaurant traditionnel dans une bâtisse en pierre, avec un grand jardin.
Les vieilles pierres, les cheminées fonctionnelles, poutres apparentes apportent à cette affaire un cachet fou.
Vue dégagée sur la campagne et les vignes.

3 salles intérieures accueillent 45 couverts.
Une grande salle indépendante peut être utilisée pour la restauration, ou pour accueillir repas de famille, d'entreprises, mariage. Pour les mariages, possibilité de faire les vins d'honneur en extérieur.
Deux terrasses accueillent chacune une cinquantaine de convives.

Équipe en place, cuisine équipée et spacieuse.

Affaire à redynamiser (prestations mariages, soirées musicales...)
Logement de fonction inclus (2 chambre, coin salon, sdb).

C-A 2025 : 290.000 € HT
Le loyer représente moins de 6 % du C-A.

PRIX FAI 207 160 €
COUP DE CŒUR GARANTI !!!

Emplacement réel et informations comptables fournies après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

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Atouts principaux :

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  • Nombreux commerces et services à proximité
  • Stationnement facile avec parking à proximité immédiate
  • Salle intérieure de 30 à 40 places
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  • Activités : restauration mais aussi possible épicerie ou cave à vin
  • Exploitation actuelle uniquement le midi
  • Important potentiel de croissance

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un cadre de travail agréable.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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