Exclusivité AV grand restaurant murs et fonds 56

Exclusivité : Restaurant murs et fonds à vendre
- Un potentiel exceptionnel en Centre-Bretagne
Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier commercial alliant murs et fonds de commerce, idéalement situé pour développer une activité de restauration traditionnelle ou àthème. Avec son parking privatif d'exception, ce bien offre une capacité d'accueil et une visibilité incomparables dans la région.

Un emplacement stratégique pour une activité florissante
Ce restaurant bénéficie d'une localisation premium sur un axe passant en zone artisanale, au coeur d'une commune dynamique de 10 000 habitants. La ville, dotée de tous les commerces et services (écoles, collège, lycée), attire une clientèle variée : professionnels (artisans, commerciaux, transporteurs) en semaine et particuliers le week-end. La notoriété du lieu, renforcée par une infrastructure rare pour le secteur, en fait un établissement déjà bien ancré dans son environnement.

Des infrastructures adaptées à une exploitation ambitieuse
Avec une capacité d'accueil de 150 couverts en intérieur et 40 places supplémentaires en terrasse, ce restaurant se prête parfaitement à l'organisation de banquets, séminaires ou réceptions. Le logement de fonction, spacieux et confortable, comprend 4 chambres, une cuisine ouverte sur salon, un cellier, un bureau, une salle de bain, un dressing et des WC, offrant un cadre de vie idéal pour l'exploitant et sa famille.

Le parking privatif, d'une surface exceptionnelle pour une zone commerciale, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle de passage ou professionnelle. Côté équipements, la cuisine professionnelle est entièrement équipée (hotte, bac dégraisseur, gaz, électricité), et les locaux bénéficient d'une climatisation ainsi que d'un assainissement raccordé au réseau public.