Vente FDC avec terrasse quartier du port de Nice

Fonds de commerce de brasserie d'exception en plein coeur de Nice

Découvrez une opportunité commerciale rare sur la mythique place Garibaldi, au sein d'un quartier niçois parmi les plus dynamiques et convoités.

Ce fonds de brasserie allie visibilité optimale et confort d'exploitation grâce à une vaste terrasse ensoleillée de 100 couverts, prolongée par une véranda accueillant 140 places. La salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle, complète l'offre avec 40 couverts supplémentaires, portant la capacité totale à 280 places.

L'établissement bénéficie d'une extraction aux normes en vigueur et d'une Licence IV.

Avec un chiffre d'affaires HT de 3,35 M€, ce commerce confirme son attractivité et son potentiel commercial, porté par un emplacement stratégique.

Le loyer annuel s'élève à 172 980 € HT/HC, soit un taux d'effort maîtrisé de 5,2 % du CA, particulièrement compétitif pour ce secteur.

Une occasion unique d'acquérir un fonds de brasserie performant, alliant emplacement premium et rentabilité avérée.

Prix de cession : 3 150 000 € FAI