Bistrot Parisien d'angle à vendre à Paris 20eme

PARIS 20ÈME – AUTHENTIQUE BISTROT PARISIEN D'ANGLE – LICENCE IV – 60 PLACES – PRIX ATTRACTIF !
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT – PARIS 75020
Belle opportunité d'acquisition dans le 20ème arrondissement de Paris !
Nous vous proposons à la vente un authentique bistrot parisien bénéficiant d'un emplacement d'angle particulièrement attractif, avec un linéaire de façade de plus de 12 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale.
Cet établissement plein de charme dispose d'un magnifique comptoir et d'une capacité d'accueil actuelle de 60 places assises, avec possibilité d'augmenter le nombre de couverts.
LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT
Authentique bistrot parisien avec beaucoup de cachet.
Emplacement d'angle avec plus de 12 mètres de linéaire.
Magnifique comptoir.
60 places assises, avec potentiel d'optimisation.
Licence IV.
Cuisine de plain-pied équipée d'une extraction aux normes.
Sous-sol fonctionnel avec monte-charges électrique.
Réserve et chambre froide.
Bureau privatif au 1er étage.
Parking privé inclus dans le bail.
CONDITIONS LOCATIVES PARTICULIÈREMENT ATTRACTIVES
Bail commercial 3/6/9, démarré en 2023.
Loyer mensuel : 2 607 €.
Loyer particulièrement compétitif pour Paris et au regard des prestations proposées.
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Café / Bar
Restaurant
Commerce de vins à emporter
Salle de jeux et billards
CONDITIONS DE CESSION
Prix de vente FAI : 412 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 500 €.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Un établissement réunissant de nombreux critères recherchés par les professionnels de la restauration et les investisseurs : visibilité, charme parisien, Licence IV, extraction, capacité d'accueil, espaces annexes et surtout un loyer très intéressant.
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un bistrot parisien, développer une activité de restauration ou donner vie à un nouveau concept de bar-restaurant.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Mes recommandations pour optimiser la publication
Je vous conseille de conserver les éléments suivants dans le titre, car ce sont les arguments qui attireront le plus rapidement les acquéreurs :
Licence IV : très recherchée pour les activités de bar et restauration.
Loyer de 2 607 €/mois : un argument commercial majeur à Paris.
60 places assises : capacité immédiatement exploitable.
Angle et 12 mètres de façade : visibilité commerciale.
Bureau et parking privé : avantages différenciants.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)