AV FDC restaurant lic IV Square Trousseau 75012

450 000 € | 79 m²

Vente fonds de commerce Restaurant - Bar avec terrasse prox. Square Trousseau 75012 PARIS.

Idéalement situé face au square Trousseau, dans un environnement premium et verdoyant, fonds de commerce de restaurant avec licence IV. D'une surface globale de 79 m², l'affaire comprend un RDC de 54 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaires, une salle de restaurant d'une capacité de 30 couverts, un comptoir, une cuisine avec porte sur cour, ainsi qu'une terrasse parfaitement exposée de 30 places (18 permanentes et 12 estivales), ainsi qu'un sous-sol de 25 m² en accès direct comprenant un espace de stockage et une chambre froide.

Établissement bien tenu, en parfait état général, facile à exploiter avec une petite équipe (3 ou 4 personnes). Concept à reprendre, chiffre d'affaires au rendez-vous avec une moyenne de 580 000 €, et une marge de progression possible (licence IV non exploitée + fermeture le dimanche et le lundi dans un secteur où il y a de la demande).
Rare, à voir rapidement. Affaire rationnelle avec véritable coup de cœur possible, idéale pour les professionnels de la restauration !

Loyer mensuel : 3 000 € HT + 150 € de charges provisionnées.
Prix de vente : 450 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 993.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Environnement prémium, cadre verdoyant dans quartier prisé à proximité de belles enseignes
Terrasse permanente 18 places + terrasse estivale 12 places
Terrasse bien exposée face au square !
CA avec marge de développement, Licence IV non exploitée - fermeture le dimanche et lundi
Clefs en mains facile à tenir avec une petite équipe

5/7 jours de 12h à 15h et de 19h à 23h. Fermeture le dimanche et le lundi. Pas d'employé à reprendre. Idéalement tourne avec 3 personnes le midi et 4 personne le soir