Vente Restaurant à Paris 12e (75012)

Restaurant à vendre à Paris 12
- Quartier Saint-Emillion

Votre consultant vous présente une opportunité unique : un restaurant en activité dans le charmant quartier de Saint-Emillion, fréquenté par une clientèle fidèle le midi, et offrant un fort potentiel en soirée grâce à la présence de résidents, de touristes et de nombreux hôtels.

Ce restaurant est actuellement ouvert uniquement pour le service du midi du lundi au vendredi, avec une fermeture annuelle de deux mois, et a réalisé un chiffre d'affaires de 260 000 € en 2023.

La surface commerciale est de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 32 couverts, avec une terrasse extérieure de 6 places. La cuisine, entièrement équipée et de plain-pied, comprend une hotte à charbon. De plus, une grande réserve de 15 m² au sous-sol assure un espace suffisant pour le stockage.

Points forts : Affaire prospère pour le déjeuner, aucun travaux à prévoir, bon chiffre d'affaires avec un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations, contactez au ou par e-mail à .

Découvrez notre sélection de plus de 500 restaurants à vendre sur

: votre spécialiste en transactions de restaurants à Paris.

Paris 12e : Secteur Gare de Lyon
- Aligre : Cession de fonds de commerce de restaurant : Dans un des quartiers des plus dynamiques à fort flux de passage et festif le soir. Je vous propose un restaurant de 60 m² avec cuisine de plain-pied équipée d'une extraction de 450 mm et du triphasé. Au sous-sol vous trouverez un labo, un espace de réserve et une chambre froide.
Loyer : 2800 € C.C
CA : 2021 : 485 000 €
Avis : Idéal pour tous les types de restauration rapide
- gros potentiel
Pour toutes informations contactez le consultant au
-



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 12ÈME – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EXTRACTION 400 – BELLE VISIBILITÉ

vous propose un restaurant situé dans un quartier résidentiel et commerçant du 12ème arrondissement, bénéficiant d'une clientèle locale et d'un environnement vivant.

L'essentiel :
Salle 26 couverts
Cuisine professionnelle de plain-pied d'environ 8 m²
Extraction extérieure tubée de 400 mm et gaz de ville
Belle façade d'environ 6 mètres linéaires
Possibilité de terrasse 6 places
Cave fonctionnelle d'environ 20 m² avec chambre froide
Loyer : 2 800 € HT / mois + 140 € de charges
Avis du consultant :
Une affaire clé en main, particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un petit restaurant dans un quartier parisien bénéficiant d'une clientèle de proximité.

Contact et visite :


– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

Paris 12 – Restaurant 50 couverts – Grande terrasse – Petit loyer – Quartier Bercy

Votre consultant vous propose ce charmant restaurant idéalement situé au cœur du quartier de Bercy, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un important flux de clientèle grâce à la présence de nombreux bureaux, hôtels et à proximité immédiate de l'Accor Arena.
Un secteur dynamique offrant un fort potentiel de développement.
L'établissement est exploité depuis plus de 17 ans par les mêmes propriétaires. Il dispose d'une agréable salle de 50 couverts, d'une belle terrasse de 20 places, ainsi que d'une grande cuisine de plain-pied entièrement équipée avec une grosse extraction permettant tout type de cuisson. Cuisine en triphasé.

Loyer particulièrement attractif de 2 400 € charges comprises, un véritable atout pour le secteur.
L'affaire présente un fort potentiel de relance. Le chiffre d'affaires est de 370 000 € en 2024 et 280 000 € en 2025, les exploitants actuels étant en fin de cycle. Le restaurant réalisait auparavant un chiffre d'affaires compris entre 500 000 € et 600 000 €, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant redynamiser l'établissement.
Lors des concerts et événements organisés à l'Accor Arena, le restaurant affiche régulièrement complet, confirmant la qualité de son emplacement et le potentiel commercial du secteur.
Une opportunité rare dans un quartier très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept de restauration.
Pour plus d'informations : –
– Le spécialiste de la transaction de restaurants à Paris.

PARIS 12 – GARE DE LYON – RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC CUISINE ÉQUIPÉE (100K€ DE MATÉRIEL)

À proximité immédiate de la Gare de Lyon, au cœur d’un secteur dynamique mêlant flux de bureaux, tourisme et résidentiel, nous vous proposons un restaurant prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPÉRATIONNEL
Environ 40 couverts en salle
Salle lumineuse, climatisée, parfaitement agencée
Cuisine professionnelle équipée avec extraction externe performante et accès gaz
Matériel récent et de qualité, valeur estimée à plus de 100 000 €
Grande réserve en sous-sol
Local fonctionnel permettant une exploitation fluide
Cet établissement convient à de nombreux concepts : restauration traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, street food premium ou activité mixte sur place et livraison.
UNE BASE D’EXPLOITATION SAINE
Chiffre d’affaires annuel : environ 320 000 €
Exploitation actuelle sur 5 jours par semaine
Fermeture annuelle d’un mois
Loyer de 2 400 € charges comprises, particulièrement compétitif pour le secteur
Potentiel de développement significatif en élargissant les horaires, l’ouverture le week-end et en intégrant la livraison.
LES POINTS FORTS
Emplacement recherché à proximité d’un pôle de transport majeur
Aucun travaux à prévoir
Cuisine déjà dimensionnée pour une activité soutenue
INFORMATIONS ET VISITE
Tamur
– Spécialiste de la transaction de restaurants à Paris

PARIS 12ème
- quartier Ledru Rollin
- Aligre
- à 2 pas du métro !
Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV

vous propose cette très belle affaire de restauration avec licence IV de 50 couverts intérieurs et 14 couverts en terrasse, idéalement placée dans le quartier Ledru Rollin
- Aligre.

Environnement mixte : beaucoup de bureaux et très festif le soir ! Quartier recherché.
L'affaire est propre, refaite à neuf, en excellent état, décorée avec goût, cuisine propre, extraction.
Tout petit loyer !

Caractéristiques :


- Surface totale de 90 m2 environ

- Salle de 50 cvts,

- Droit de terrasse : 14 couverts

- Bar tout équipé, 3 becs, frigos propres.

- Cuisine de plain pied, de 10 m2. Gaz de ville, électricité Mono

- Extraction en interne 300 mm environ (peut être un peu plus), jusqu'au toit

- Matériel propre et entretenu

- Au S/S : une grande réserve de 25 m2 (saine et propre : cave à vin)

Gros atout : Loyer mensuel : 1.450 €
- Prov pour charges : autour de 170 €

CA 2025 : 480.000 € HT
CA 2024 : 396.000 € HT

L'avis du consultant :
superbe outil de travail pour bar branché, bistronomie, cuisine de qualité, etc. Belle opportunité d'ouvrir le midi !

Contact et prise de RDV :

--
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 12 – Restaurant clé en main dans le quartier recherché d’Aligre

Votre consultant vous propose une belle affaire clés en main, idéalement située au cœur du quartier Aligre, réputé pour sa vie de quartier, ses commerces de bouche et son animation constante.
Ce restaurant de 100 m² (surface commerciale + cuisine + réserves) offre un outil de travail parfaitement agencé, avec du matériel de qualité, une extraction professionnelle, et une configuration idéale pour tout type de restauration (traditionnelle, italienne, fusion ou street-food haut de gamme).
Les points forts :
Surface commerciale de 50 m² environ, avec 50 couverts en salle
Belle terrasse de 30 couverts
Cuisine de plain-pied de 20 m², parfaitement équipée
Trois chambres froides au sous-sol + réserve de 20 m²
Extraction en place
Bail commercial 3/6/9 récent, loyer 6 300 € HT/mois + charges 200 €/mois
Ouvert 7/7 en coupure, chiffre d’affaires stable à 605 000 € HT
Équipe en place (6 salariés) – reprise possible possible de l'équipe immédiate
Prix de cession :476 000 Euros FAI
, spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-FranceContact : – Mail :

Paris 12 — Restaurant / Traiteur / Street Food — Rue très commerçante

vous propose ce fonds de commerce de restauration situé au cœur d’une rue particulièrement commerçante et recherchée du 12ᵉ arrondissement de Paris.

Implanté dans un quartier vivant, entouré de nombreux commerces de bouche et bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un passage régulier, cet établissement représente une belle opportunité pour une première affaire ou le développement d’un nouveau concept.

Caractéristiques de l’établissement :
Salle : 12 couverts, avec possibilité d’optimiser l’agencement
Terrasse : 4 places assises
Cuisine : de plain-pied
Équipements : gaz et extraction tubée en extérieur
Bail commercial : récemment renouvelé
Loyer : 2 400 € HC / HT
Historique : même exploitant depuis plus de 20 ans
Travaux : rafraîchissement à prévoir
L’établissement se prête particulièrement bien à une activité de traiteur, street food, restauration rapide qualitative, cuisine asiatique, coffee shop ou petite table de quartier.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 180 000 € réalisé malgré une exploitation en coupure et près d’un mois de fermeture annuelle, l’établissement présente encore un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture ou développer de nouveaux canaux de vente.
Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique du 12ᵉ, avec un bail récemment renouvelé et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre consultant :
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, spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-France.

PARIS 12 – Restaurant clé en main dans un quartier de bureaux recherché

vous propose un superbe restaurant situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique mêlant bureaux et habitation, offrant un fort potentiel de clientèle tout au long de la semaine.

L'établissement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il est conforme aux normes PMR, climatisé et vendu entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Vous disposez d'une agréable salle de restaurant pouvant accueillir actuellement une trentaine de couverts, avec la possibilité d'optimiser encore sa capacité. La cuisine ouverte sur la salle apporte une véritable convivialité, tandis qu'un grand laboratoire entièrement équipé en sous-sol offre un excellent espace de préparation. L'établissement bénéficie également d'une extraction professionnelle.

Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, à 2 400 € HT hors charges par mois.

Notre avis : une très belle opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement dans un quartier stratégique et recherché de l'Est parisien.

Pour plus d'informations :



– Le spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-France.

Paris 12e : Cession de fonds de commerce de restaurant : A deux pas de la gare de Lyon, dans un quartier à fort flux de passage, vous propose ce superbe restaurant de plus de 120m2, clé en main.

- 50 couverts en intérieur

- 50 places en terrasse permanente

- 25 m2 de cuisine très bien équipée + extraction de 400 mm et 200 mm chemisée

- Linéaire de 18 m

- 30 m2 de réserve

- Licence 3

- Appartement de 20m2 accessible par les parties communes

CA 2025 : 1 000 000 € HT
Loyer : 4 967 € Charges comprises
Avis : Superbe affaire avec une magnifique terrasse ensoleillée, très gros potentiel.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
-




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant à vendre à Paris 12
- Quartier Saint-Emillion

Votre consultant vous présente une opportunité unique : un restaurant en activité dans le charmant quartier de Saint-Emillion, fréquenté par une clientèle fidèle le midi, et offrant un fort potentiel en soirée grâce à la présence de résidents, de touristes et de nombreux hôtels.

Ce restaurant est actuellement ouvert uniquement pour le service du midi du lundi au vendredi, avec une fermeture annuelle de deux mois, et a réalisé un chiffre d'affaires de 260 000 € en 2023.

La surface commerciale est de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 32 couverts, avec une terrasse extérieure de 6 places. La cuisine, entièrement équipée et de plain-pied, comprend une hotte à charbon. De plus, une grande réserve de 15 m² au sous-sol assure un espace suffisant pour le stockage.

Points forts : Affaire prospère pour le déjeuner, aucun travaux à prévoir, bon chiffre d'affaires avec un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations, contactez au ou par e-mail à .

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- RESTAURANT / BRASSERIE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 842000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Ce vaste restaurant dispose de 2 extractions et d'une autorisation de cuisson au feu de bois.Tout est réuni pour en faire un grand kebab, ce qui manque cruellement dans ce quartier en pleine expansion.Ref 2447

Proche Daumesnil , ce traiteur est situé en angle de rues, ce qui lui offre une très belle visibilité.Avec une vingtaine de couverts possibles, ce traiteur aujourd'hui asiatique pourrait faire évoluer son offre.Ref 25123

Belle opportunité à saisir dans un quartier commerçant de Paris. Restaurant de 70 m², 30 couverts en salle, équipé d'un conduit d'extraction interne, de gros diamètre 400, avec aussi raccordement au gaz et bénéficiant d'une Licence 4. Emplacement dynamique, fort potentiel de clientèle locale et touristique, idéal pour projet de restauration traditionnelle ou concept contemporain. Terrasses permanente et estivale. Fonds de commerce prêt à l'exploitation, conditions à discuter. Ref. FO2-4643

Fonds de commerce de Restaurant implanté au cœur d’un des meilleurs endroits "food" du 12ᵉ. Environnement très porteur grâce aux restaurants bistronomiques et caves à vin qui attirent dans le secteur une clientèle qualitative CSP+. Clientèle mixte (habitants, bureaux) complétée par celles des touristes et voyageurs (près de 50 hôtels situés à 10/15 mn à pied). . Ce restaurant, sans travaux à prévoir, propose l’ambiance appréciée des bistrots contemporains parisiens. . Cession du fonds de commerce. Prix de vente : 419.600 €. . • Capacité d’accueil : 44 à 60 places entre salle et terrasse. • Surface : 75 m² env. • Cuisine de plain-pied avec extraction (400mm). • Matériel professionnel parfaitement entretenu. • Bail commercial : mi-2032. • Loyer mensuel : 3200 €HT. . .

vous propose ce restaurant situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier festif et commerçant. L’établissement bénéficie d’un cadre lumineux grâce à sa belle verrière, tout en offrant également un côté intimiste. Sa surface totale est de 180 m², avec 80 places assises et 12 en terrasse. La cuisine de plain pied dispose d'une extraction de 400 mm

Vente fonds de commerce Restaurant Licence IV secteur Quinze Vingts - Charenton 75012 PARIS/Métro: Reuilly Diderot
Belle affaire avec linéaire de vitrine de 8 mètres environ, situé dans un quartier résidentiel et commerçant, d'une surface globale de 130 m² environ, elle comprend un RDC de 80 m² avec grand comptoir au centre, cuisine entièrement équipée, extraction pro x2 et chambre froide neuve, WC et point d'eau et un sous sol en accès de 25 m² . Un appartement de 2 pièces d'environ 30 m² au 1er étage complète le bien.

Affaire en parfait état! travaux récent, très bien agencé avec des matériaux de grande qualités, beaucoup de cachet avec poutres et pierres apparentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Loyer mensuel: 3 950 € CC.
Prix de vente: 119 000 € FAI HT.
Réf. Agence: CEFO 892.

Vente fonds de commerce Restaurant - Bar avec terrasse prox. Square Trousseau 75012 PARIS.

Idéalement situé face au square Trousseau, dans un environnement premium et verdoyant, fonds de commerce de restaurant avec licence IV. D'une surface globale de 79 m², l'affaire comprend un RDC de 54 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaires, une salle de restaurant d'une capacité de 30 couverts, un comptoir, une cuisine avec porte sur cour, ainsi qu'une terrasse parfaitement exposée de 30 places (18 permanentes et 12 estivales), ainsi qu'un sous-sol de 25 m² en accès direct comprenant un espace de stockage et une chambre froide.

Établissement bien tenu, en parfait état général, facile à exploiter avec une petite équipe (3 ou 4 personnes). Concept à reprendre, chiffre d'affaires au rendez-vous avec une moyenne de 580 000 €, et une marge de progression possible (licence IV non exploitée + fermeture le dimanche et le lundi dans un secteur où il y a de la demande).
Rare, à voir rapidement. Affaire rationnelle avec véritable coup de cœur possible, idéale pour les professionnels de la restauration !

Loyer mensuel : 3 000 € HT + 150 € de charges provisionnées.
Prix de vente : 399 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 993.

Vente fonds de commerce de restaurant avec appartement 75012 Paris - Métro: Porte de Vincennes - Secteur Soult Maréchaux - surface total 243 m².

Restaurant disposant de beaux volumes, il comprend au RDC une surface d’environ 130 m² avec une salle pouvant accueillir 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée d’une extraction PRO ainsi qu’une terrasse sur cour intérieure de 10 m² offrant 16 couverts. Un sous-sol de 38 m² complète la partie commerciale.

À l’étage, accessible directement depuis le restaurant, un appartement type maison de ville de 75 m² composé de 2 chambres, un salon séjour, une salle de bains et WC et en complément, des combles aménagés comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.

Belle affaire avec logement, rare sur le secteur. Loyer non indexé donc ne sera pas augmenté sur la durée du bail. À découvrir rapidement !

Loyer mensuel : 3 200 € HT HC.
Prix de vente : 145 000 € FAI .
Réf. Agence: CEFO 1019.

vous propose un restaurant pizzeria idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare de Lyon-Bercy à Paris. - 20 places en terrasse et 50 places à l'intérieur + Possibilité d'ajouter une terrasse éphémère - Emplacement stratégique à la sortie du métro et des arrêts de bus (FlixBus et BlaBlaCar) - Proximité de l'Arena Bercy, un haut lieu de concerts et d'événements - Affluence renforcée par la proximité du Ministère, assurant un flux continu de clients Cet établissement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec un potentiel de fréquentation élevé.

À vendre – Restaurant prêt à exploiter – Quartier Aligre, Paris 12e Affaire rare dans l’un des quartiers les plus animés de la capitale. Capacité totale de 91 couverts : 49 en salle, 16 en terrasse extérieure, et une superbe terrasse intérieure de 24 places. Cuisine de plain-pied équipée d’une extraction 350. Sous-sol de 40 m² aménagé (vestiaires, réserves, économat). Aucun travaux à prévoir – établissement opérationnel immédiatement. Un véritable bijou clé en main ! Référence : FO2-3224

Pour cause de départ à l'étranger, cède ce spacieux restaurant-traiteur en ANGLE, au coeur du quartier CSP+ de Daumesnil

Surface totale : 106 m²
1ère salle 40 m² : 12 couverts + long comptoir réfrigéré
2nde salle 36 m² : 44 couverts
Double toilettes PMR de 8m²

Etablissement en ANGLE
Entièrement rénové en 2019, prêt-à-l'emploi
TERRASSE permanente de 16 m²

Cuisine de 12 m² toute équipée électrique
Avec petite extraction, CHAMBRE FROIDE et réserve de 10 m²

Ventes sur place et à emporter
Levier de développement : ouvrir le dimanche
Quartier CSP+, proximité des marchés et du bois de Vincennes

Loyer : 3180 € HT /mois
Charges (incluant eau froide, ordures et balayage) : 145 € HT /mois
Bail renouvelé en septembre 2026
Bailleur : Paris Habitat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

75012 PARIS - Situé dans le quartier Picpus, à proximité immédiate des métros Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8), dans un secteur résidentiel et commerçant entouré d'écoles.

Surface Restaurant de plain pied : 45 m²
Annexes Stockage dans la cour : 10 m²
Extraction 300 aux normes
Eléctricité Triphasé
Licence Grande Restauration

- 27 couverts de plain-pied
- 4 couverts en terrasse permanente
- Cuisine de plain peid

- Loyer et charges :
Loyer mensuel :1 600 euros HT/HC
Charges mensuels : 200 euros
Loyer non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC = 4800 euros

- Bail commercial 3/6/9, récent .
- Destination : Bar, restauration et toute activité liée à la restauration, ventes à emporter de plats cuisinés.

Sont donc autorisés :

Restaurant traditionnel
Crêperie
Brunch
Bar
Vente à emporter
Livraison de plats cuisinés

Equipement inclus dans la vente :
- Extraction 300
- Tables et chaises
- Deux plaques de cuisson
- Plonge et lave-vaisselle
- Réfrigérateur et saladette
- Micro-ondes
- Fourneau à gaz disponible
- Machine à glaçons
- Arrière-bar réfrigéré 4 portes
- Lave-verres
- Machine à café Lavazza sous contrat
- Caisse acquise

L'établissement, anciennement exploité comme crêperie, propose actuellement une activité de restauration et de brunch le week-end.
Il est ouvert 7 jours sur 7, de 11 h à 15 h et de 18 h à minuit, sans salarié à reprendre.

- Aucun travaux majeur n'est à prévoir, travaux récents.
- Store manuel et rideau métallique électrique

Normes ERP et Accéssibilité respectées.

Chiffre d'affaires 2024 : 154 828 euros
Chiffre d'affaires 2025 : 111 239 euros

Ticket moyen midi : 20 euros
Ticket moyen Soir : 25 euros - 30 euros

Prix de vente 99 000 EURO FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Numéro mandat 465016
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 64B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BAISSE DE PRIX : 95 000€ FAI
Restaurant clé en main – Aucun travaux à prévoir
- SECTEUR DAUMESNIL

Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12eme arrondissement, à proximité immédiate des commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d’un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active.

Caractéristiques du local
• Capacité intérieure : 32 à 35 couverts
• Terrasse permanente : 4 couverts
• Possibilité terrasse estivale : environ 10 couverts
• Surface totale : environ 70 m²
• Salle : environ 40 m²
• Grand sous-sol sain pour réserve et stockage
• Licence III
• Extraction 400 mm
• Gazinière professionnelle au gaz
• Cuisine et équipements récents et de qualité
• Aucun travaux à prévoir

Données financières
• Chiffre d’affaires moyen : 18 000 / 19 000 € / mois
• CA annuel estimé entre 220 000 € et 230 000€
• Vente à emporter : 20 à 30 % du CA
• Pas de salarié à reprendre
• Ouverture midi et soir – 7j/7

Loyer
• Loyer Mensuel : 2 000 €
• Charges annuelles : 1 068 €
• Charges mensuelles : 100 €
• Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020)
• Dépôt de garantie : 5 355 €


Potentiel de développement
• Forte activité vente à emporter
• Potentiel dark kitchen
• Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium…)

Idéal pour :
• Première installation
• Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable
• Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif


Prix de cession : TRES ATTRACTIF 95 000€ FAI

Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.

– Conseiller indépendant en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933