A vendre restaurant en angle à Sainte Maxime

Prix de vente909 500 €
A vendre fonds de commerce restaurant Sainte maxime
- Emplacement N°1 d'angle   A la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Sainte-Maxime (83) — Emplacement N°1 d'angle — Restaurant à forte rentabilité   Opportunité rare au cœur du centre-ville. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au croisement stratégique de quatre rues commerçantes très animées, garantissant un flux piétonnier continu toute l'année (clientèle locale et touristique fidélisée).   Points forts de l'établissement :   Surface totale : 134 m² parfaitement agencés (104 m² d'espace intérieur comprenant salle, bar et cuisine entièrement équipés).   Terrasse : 30 m² en jouissance exclusive et privative, offrant plus de 30 couverts sur une place vivante.   Exploitation : Ouvert 6 jours sur 7, outil de travail clé en main, aucun investissement matériel à prévoir.   Données financières :   Chiffre d'affaires HT moyen : 1 000 000 €
EBE reconstitué moyen : 340 000 €   Loyer annuel : 59 904 € HT / HC   Prix de vente : 909 500 € FAI (Honoraires d'agence inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 909 500 €

Loyer mensuel : 4 916 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N875 000 €
CA année N-11 137 000 €
CA année N-21 338 000 €
RBE161 000 €

Effectif de : 3 € salariés

Masse salariale de : 3 €

Copropriété

11 lots dans la copropriété

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

ste maxime, Secteur Var littoral, Sud en littoral, Secteur St Tropez, VAR, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 909 500 € - Loyer mensuel : 4 916 €

Surface : 130 m²

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Référence CessionPME: 12906_11529

Prix médian en fonds de commerce dans le Var 83, rubrique Restaurant

165 000€
Prix bas
262 000€
Prix médian
424 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre restaurant en angle à Sainte Maxime

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Etablissement clés en main et aux normes, aucun travaux à prévoir.
idéal pour couple professionnel
licence 4, ouverture tardive, logement fonction
60 couverts
Prix de 395.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 466652 Budget :395.000 euros. Frais d'agence VENDEUR.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Situé à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, tout en étant implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Un lieu unique et polyvalent.
o Surface d'exploitation d'environ 350 m².
o Terrain d'environ 2 000 m² (dont 350 m² environ de terrasse).
o Extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin, espace détente.
o Parking privatif de 70 places minimum (800 m² environ).

L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle.

Équipements & installations :
o Bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (aucun contrat brasseur).
o Cuisine professionnelle équipée CHR.
o Caisse aux normes.
o Système de vidéosurveillance.
o Accessibilité PMR et WC PMR conforme aux normes.
o Licence III.

Données d'exploitation au 31/12/2025 :
o Chiffre d'affaires 276 000 € HT.
o Marge brute globale 68 %.
o Excédent Brut d'exploitation 27 000 € (non retraité).
o Fort potentiel de développement, activité actuellement sous-exploitée.
o Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors TPE, caisse et vidéosurveillance en location).

Conditions locatives :
o Bail commercial 3/6/9 (TVA applicable).
o Loyer : 2 150 €/mois HT.
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
o Taxe foncière : 1 200 €/an.

Informations complémentaires :
o Tous types de restauration ou concepts envisageables.
o Possibilité d'acquérir les murs selon modalités.

Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride...).

Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946290

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Situé à Six-Fours-Les-Plages, dans une zone commerciale dynamique, ce restaurant en vente offre une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de restauration. Proposé à 490 000 €, ce bien bénéficie d'une disponibilité immédiate et d'un excellent état général, garantissant une exploitation rapide et sereine.

D'une surface habitable de 120 m², cet établissement construit en 2006 présente une configuration fonctionnelle répartie en quatre pièces principales. répondant aux normes d'hygiène et de confort nécessaires à une activité commerciale. La disposition des espaces favorise une organisation optimale du service et de la préparation.

L'environnement commercial assure une visibilité importante, renforcée par une vue dégagée qui contribue à l'attractivité du lieu. L'exploitation actuelle se déroule du lundi au vendredi à midi, avec un potentiel de développement notable grâce à une ouverture possible en soirée. Le loyer mensuel s'élève à 3 000 €, ce qui constitue un coût maîtrisé pour un emplacement de cette qualité. Par ailleurs, la possibilité d'acquérir les murs pour un montant de 450 000 € offre une flexibilité supplémentaire dans la gestion patrimoniale.

Ce restaurant, en excellent état, représente une opportunité intéressante pour un jeune couple désireux d'investir dans un projet moderne et évolutif. Son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et son potentiel de développement en font un bien à découvrir sans délai. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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