A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - Belle

À VENDRE
- Bar Restaurant licence IV en Morbihan, belle rentabilité, affaire clé en main

FONDS DE COMMERCE

• Bar Restaurant
  - Licence IV
• Secteur : Morbihan (Bretagne)

PRESENTATION GENERALE

Coup de coeur pour cet établissement idéalement installé dans une commune dynamique et agréable du Morbihan. Le lieu bénéficie d'une vie associative forte et d'événements ponctuels réguliers (concerts, soirées à thème...), avec un potentiel de développement encore important sur ce volet. L'établissement a été entièrement repensé en 2024 : décoration moderne et soignée, espaces chaleureux, lumineux et spacieux. Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité déjà rentable, avec une clientèle fidèle déjà en place.

CHIFFRES CLES ET CARACTERISTIQUES

• Surface totale : environ 250 m2
• Licence IV
• 50 places assises en salle restaurant, terrasse en devanture avec une capacité complémentaire de 60 à 70 couverts
• Deux salles en intérieur dont une à l'étage en mezzanine, plus un espace détente et jeux
• Cuisine spacieuse et très bien équipée : four mixte, four à pizzas, cellule de refroidissement, deux chambres froides positives, gazinière...
  - matériel récent
• Réserve avec accès livraison direct
• Parking privé pour les exploitants et parking gratuit en devanture pour la clientèle
• Fermetures : lundi soir et mercredi, plus 5 à 6 semaines de congés annuels
• Loyer : 1 856 euros HT par mois
• CA annuel 2026 : 395 500 euros
• EBER : 100 000 euros
• Très belle rentabilité

LES ATOUTS MAJEURS

• Etablissement entièrement repensé en 2024, aucun investissement de rafraîchissement à prévoir
• Concept polyvalent : conviendrait à une exploitation en crêperie, pizzeria ou restaurant traditionnel
• Configuration idéale pour une reprise en couple ou entre associés
• Grande capacité d'accueil modulable entre salle, mezzanine et terrasse
• Cuisine professionnelle récente et complète, prête à l'exploitation
• Clientèle fidèle et vie associative locale porteuse d'activité récurrente
• Potentiel de développement des événements ponctuels, encore sous-exploité
• Parking privé et parking gratuit en devanture, atout rare pour ce type de commerce
• Cadre de vie préservé dans une commune dynamique

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce. Prix net vendeur : 190 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les modalités de reprise.

QUI SOMMES-NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.