Vente magnifique restaurant terrasse vue mer 85

Prix de vente432 000 €
Situé au bout du monde ce magnifique restaurant ,avec salle de restaurant, terrasse vue mer,
entièrement équipé de matériel récent et entretenu : d une belle cuisine, plonge ,légumerie ,et d un espace dédié aux coquillage et crustacés .
Affaire à forte incidence saisonnière ,ce qui offre ,une qualité de vie confortable . L établissement possède un étage avec une salle de 90 places non exploitée ce qui permettrai un dévelopement rapide de l affaire.
affaire proposé par un agent commercial
Siren 531451888 AC 202500041
bias commerce




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 432 000 €

Loyer mensuel : 5 616 €

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N501 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 432 000 € - Loyer mensuel : 5 616 €

Surface : 400 m²

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Référence CessionPME: 8795-BIAS

Prix médian en fonds de commerce en Vendée 85, rubrique Restaurant

175 360€
Prix bas
255 000€
Prix médian
430 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente magnifique restaurant terrasse vue mer 85

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– vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur du bourg d’une charmante commune entre Les Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon.
Cet établissement, prêt à exploiter et aux normes, offre une capacité d’accueil d’environ 40 couverts en salle, un espace bar, complétés par une agréable terrasse d’une vingtaine de places.
Licence IV.
Parking à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle locale et de passage.
Le bail commercial est récent, avec un loyer attractif, garantissant des charges maîtrisées pour un démarrage serein.
Belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 650 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 650 € HT + 3 130 € TVA, soit 18 780 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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**FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL
- Embarquez pour une aventure entrepreneuriale unique !**

Découvrez un local commercial d’exception situé en rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre projet avec brio ! Ce fonds de commerce, doté d’une **licence 4**, représente une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s’imposer dans un secteur dynamique et porteur.

Imaginez un espace où chaque détail respire la réussite : un rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale, attirant naturellement les passants et les clients potentiels. Que vous rêviez d’y installer un café chaleureux, une boutique tendance ou un restaurant gourmand, ce local s’adaptera parfaitement à votre vision. Avec sa licence 4, vous avez la liberté de proposer une large gamme de produits ou de services, tout en bénéficiant d’un cadre légal solide et sécurisé.

Ce fonds de commerce est bien plus qu’un simple espace : c’est une toile blanche prête à être transformée par votre créativité. Son emplacement stratégique, en plein cœur de l’animation commerciale, en fait un lieu idéal pour capter l’attention et fidéliser une clientèle exigeante. Les matinées animées, les midi ensoleillés et les soirs doux y prennent une nouvelle dimension, transformant ce local en un lieu de vie incontournable.

Un environnement dynamique et accueillant vous entoure, où les commerces de proximité et les restaurants se multiplient. Vous serez entouré d’une communauté engagée, prête à soutenir votre projet et à en faire un succès. De plus, ce local bénéficie d’une réputation déjà établie, ce qui vous permettra de capitaliser rapidement sur une clientèle fidèle.

Ce fonds de commerce est une valeur sûre pour les investisseurs avisés. Son accessibilité optimale, sa flexibilité maximale et son potentiel de croissance en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un novice passionné, ce local vous offre tout ce dont vous avez besoin pour concrétiser vos rêves.

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Contactez dès maintenant l’équipe de pour obtenir plus d’informations et planifier une visite.


Téléphone : [Numéro de téléphone]
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'Un fonds de commerce, c’est bien plus qu’un local : c’est une histoire qui commence, une passion qui s’exprime, et une réussite qui se construit chaque jour.'


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L'établissement dispose d'une capacité d'environ **50 couverts en salle** ainsi que d'une agréable **terrasse de 50 places**, permettant d'accueillir une clientèle locale comme touristique selon les périodes de l'année.

La salle de restauration offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, café, bar à tapas, cuisine du monde ou restauration rapide qualitative. Les volumes permettent au futur exploitant de développer son identité et son projet tout en profitant d'un outil de travail opérationnel.

La cuisine bénéficie d'un **système d'extraction conforme**, indispensable à l'activité de restauration et garantissant une exploitation dans de bonnes conditions techniques.

L'établissement dispose également d'une **Licence III**, permettant le développement d'une activité autour des boissons et de la convivialité dans le respect de la réglementation en vigueur.

Autre atout majeur, le commerce est conforme aux normes **ERP** ainsi qu'aux normes **PMR**, garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des sanitaires adaptés complètent l'ensemble afin d'assurer le confort de la clientèle.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce fonds bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité appréciée des clients. La présence d'un **parking commun à proximité immédiate** facilite le stationnement et contribue au bon fonctionnement quotidien de l'activité.

Les commerces, services et infrastructures présents à proximité participent à l'attractivité du secteur et favorisent un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une nouvelle activité qu'à un couple ou des entrepreneurs désireux de reprendre un établissement disposant déjà de nombreux atouts.

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