Cession de bail 65m² à Bordeaux Rue Ste-Catherine

RARE & EXCEPTIONNEL – RUE SAINTE-CATHERINE, BORDEAUX

À saisir, cession de bail avec terrasse bénéficiant d'un emplacement premium sur le deuxième tronçon de la rue Sainte-Catherine, au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants de Bordeaux.

Le local développe une surface d'environ 65 m² et dispose d'une vitrine entièrement ouverte, offrant une excellente visibilité et une belle ouverture sur la rue.

Sa configuration se prête particulièrement à l'exploitation d'un coffee shop, salon de thé, concept food ou activité de petite restauration sans extraction.

Bail tous commerces.

Une cave saine et exploitable complète le local et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 200 € HC, non assujetti à la TVA
  
• Charges mensuelles : 180 €
  
• Prix de cession, honoraires d'agence inclus : 147 304 € TTC, à la charge du cessionnaire
  

Référence annonce : 17808B

Une opportunité rare pour implanter un concept sur l'un des axes commerciaux les plus recherchés de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

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Données Financières

144 420 €

Loyer mensuel : 2 200 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

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Equipements

Immeuble en pierre de taille, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques

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Synthèse

Cession de droit au bail Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Bordeaux, 33 Gironde , Aquitaine

144 420 € - Loyer mensuel : 2 200 €

Réactualisé le 25/08/2026

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