Vente Salon de thé en Grand-Est

Coffee shop premium & torréfaction artisanale — Région Grand-Est
Hyper-centre d'une grande agglomération · Surface ~ 270 m² · Concept clé en main

Établissement premium implanté depuis plusieurs années en hyper-centre d'une grande ville de la région Grand-Est, à proximité immédiate d'un nœud de transport majeur. L'enseigne bénéficie d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidélisée et d'un positionnement qualitatif distinctif. Son univers chaleureux, sa décoration soignée et son savoir-faire artisanal en font un lieu référent sur son marché.

ATOUTS CLÉS
• Emplacement numéro un : rue dynamique en hyper-centre, flux piéton élevé et visibilité commerciale optimale.
• Surface rare de ~ 270 m² en centre-ville, structurée pour un double concept boutique & activité artisanale.
• Image de marque solide, excellente e-réputation et clientèle diversifiée (actifs, habitants, étudiants, voyageurs, touristes).
• Concept différenciant : café de spécialité, torréfaction maîtrisée, offre food qualitative et savoir-faire artisanal.
• Exploitation immédiate : aucuns travaux lourds à prévoir, matériel professionnel complet.
Fort potentiel de développement : ateliers, privatisations, vente en ligne, boutique, événementiel.

ACTIVITÉS ACTUELLES
Café de spécialité
Petite restauration & pâtisseries maison
Vente sur place et à emporter
Atelier de torréfaction.

LOCAUX & ÉQUIPEMENTS
Belle salle lumineuse
Atelier équipé / torréfaction
Cuisine / laboratoire
Réserves + sanitaires

DONNÉES FINANCIÈRES
Chiffre d'affaires 2023
3 043 139 €
Chiffre d'affaires 2024
2 965 679 €
Chiffre d'affaires 2025
3 224 839 €

PROFIL ACQUÉREUR RECHERCHÉ
Opérateur coffee shop, torréfacteur indépendant, restaurateur orienté concept premium, franchiseur, ou investisseur dans le secteur food & lifestyle. Reprise en direct ou via structure juridique.
Dossier confidentiel — La localisation précise, les photos, les bilans détaillés et les conditions de cession sont communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

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# VILLERUPT – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – SALON DE THÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG ! Situé à Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise, ce fonds de commerce de salon de thé représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et exploiter le potentiel d'un établissement déjà implanté. Développé sur une surface d'environ 80 m² , le commerce bénéficie également d'une terrasse privative de 20 m² , un véritable atout pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable et développer l'activité aux beaux jours. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée au fil des années, constituant une base intéressante pour assurer la continuité de l'activité et envisager de nouvelles perspectives de développement. UN POTENTIEL À EXPLOITER Que vous soyez commerçant expérimenté, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'une opportunité de reprise, ce fonds de commerce offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un nouveau concept, selon vos ambitions et sous réserve des autorisations nécessaires. Sa superficie, sa terrasse privative et son implantation à Villerupt constituent des arguments intéressants pour un projet commercial. CONDITIONS FINANCIÈRES - Surface commerciale : environ 80 m² - Terrasse privative : environ 20 m² - Loyer mensuel : 1 000 euros. Une opportunité à découvrir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un commerce existant et donner une nouvelle dimension à son projet professionnel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : ZEGGANE Khoukha

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Mulhouse.

Nous avons identifié un local de 140m2 situé au sein d'un centre commercial majeur.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 50 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Au plaisir d'échanger de cette opportunité.

FONDS DE COMMERCE – COFFEE SHOP / SALON DE THÉ À CONCEPT – METZ CŒUR HISTORIQUE

HAAG immobilier vous propose en exclusivité :

Au cœur de Metz, dans un environnement commercial et dynamique cet établissement de coffeeshop / salon de thé bénéficie d’une visibilité et s’appuie sur un flux piéton soutenu, régulier et d’un environnement commercial dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre.

Les offres commerciales :
- Boissons signatures
- Boissons chaudes et froides
- Pâtisseries
- Carte saisonnière
- Petite restauration salée le midi

Le commerce se distingue par un concept fort, une décoration immersive et une identité particulièrement travaillée, lui permettant de bénéficier d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale acquise depuis plusieurs années.

Le local d’exploitation présente un cachet achevé et surtout répond aux cadres et aux normes réglementaires.

Il est présenté comme suit :

- un espace d’accueil avec bar ;
- plusieurs salles de consommation ;
- environ 55 places assises en intérieur ;
- une cuisine aménagée ;
- des réserves importantes ;
- des sanitaires ;
- une terrasse annuelle d’environ 28 places.

Le local a fait l’objet d’une rénovation complète et dispose d’équipements professionnels en très bon état : climatisation réversible, installations électriques rénovées, mobilier, matériel de bar, équipements frigorifiques et matériel de cuisine.
L’établissement bénéficie également d’une Licence IV incluse dans la cession.

L’activité est exploitée avec une équipe qualifiée, formée et une organisation sur laquelle le repreneur pourra s’appuyer.

Chiffre d’affaires > 250 000 €/an, avec un ticket moyen d’environ 9 €.

Conditions du bail :

- Date d’effet du bail : 15.01.2021 (durée totale de 12 années)
- Loyer mensuel : 2 925 € TTC, charges comprises, taxe foncière incluse.
- Destination du bail : Salon de thé, bar à bières et à vins, petite restauration froide sans extraction d’air, ni graisse

Plusieurs leviers de développement restent envisageables : extension des horaires, brunch, privatisations, vente à emporter ou développement d’offres événementielles.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel recherchant un concept déjà installé, immédiatement exploitable et bénéficiant d’une identité forte au cœur de Metz.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Situé sur un emplacement commercial de premier ordre au cœur de Metz, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important.

Le secteur est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes nationales, de commerces indépendants, de services et de plusieurs projets de développement venant renforcer son attractivité.

Le local développe une surface totale de plus de 500 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend notamment :

un espace de vente avec vitrine sur rue ;
plusieurs salles permettant d’accueillir une clientèle importante ;
des sanitaires accessibles PMR ;
des espaces de laboratoire, de stockage et de plonge ;
des locaux techniques et des réserves.

L’établissement permet l’exploitation d’activités de restauration, salon de thé, pâtisserie et sandwicherie.

Le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 550 000 € HT.

Loyer annuel HT/HC : 90 553 €

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel ou une enseigne souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique du centre-ville de Metz.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle opportunité à Thionville : fonds de commerce de salon de thé et petite restauration sous franchise, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité.

Profitant d'un fort passage de clientèle, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'un environnement commercial particulièrement favorable.

Le local, moderne, parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur, offre une belle capacité d'accueil :

116 m² au rez-de-chaussée (Surface de vente + sanitaire)36 m² au 1er étage (Laboratoire + vestiaire)Environ 60 places assises à l'intérieur24 places en terrasseTerrasse exploitable environ 6 mois par an

L'établissement bénéficie d'un concept sous franchise reconnu, permettant de s'appuyer sur une enseigne et un savoir-faire établi.

Chiffre d'affaires en progression chaque année, témoignant du potentiel et du dynamisme de l'activité.
Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, dans un emplacement recherché à Thionville.

- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 – BELLE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Situé au cOEur de la commune dynamique de Fismes, directement sur la très fréquentée Place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé et vente à emporter jouissant d'une excellente réputation locale. Le Local & L'Espace Commercial : Développant une surface totale d'environ 213 m², l'établissement offre un cadre de travail idéal et une configuration optimisée pour l'accueil de la clientèle : Un espace de vente chaleureux et sa vitrine attractive donnant directement sur la place. Une zone Salon de thé entièrement aménagée pour la clientèle assise. Un laboratoire de production spacieux et fonctionnel, parfaitement équipé pour la pâtisserie, la chocolaterie et la glacerie. Atouts Matériels & Équipements : L'affaire est vendue avec un inventaire complet de matériel professionnel haut de gamme et d'agencements récents (comptoir en pin, tables de réception, vitrines réfrigérées, fours. ). Aucun investissement immédiat n'est à prévoir, l'outil de travail est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Éléments juridiques et financiers : Bail commercial solide avec un loyer mensuel attractif de 949,33 € TTC. Équipe en place : Personnel qualifié à reprendre conformément aux dispositions légales. Chiffre d'affaires & Bilans : Excellente santé financière, bilans réguliers et transparents disponibles après un premier échange qualifié. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan pâtissier ou un repreneur ambitieux souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre et une clientèle fidèle. Contact : Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de l'inventaire ou consultation des bilans comptables, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88999 euros. Prix hors honoraires : 80500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,56% du prix du bien hors honoraires) : 8499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

SALON DE THE (2889)
Troyes centre-ville, bel emplacement pour ce charmant salon de thé avec petite restauration d’une surface commerciale d’environ 50 m² complétée par une terrasse.
CA 106 K€. Idéal couple.
Gros potentiel de développement.

Prox Petite France, quartier Finkwiller, charmant petit café petite restauration sans extraction, 37 ans d'exploitation, 18 places assises, 40 en terrasse, loyer intéressant 10200€/an, provisions sur charges 85 € mois, prix de vente 75 000 € + 10% de commission d'agence à la charge acquéreur;

Superbe établissement avec magasin moderne, grand salon de thé et parking clientèle. Aucun investissement à prévoir, prêt à exploiter immédiatement.

Au centre-ville de Troyes, outil de travail récent : Clim réversible, caméras…
Idéalement situé, 20 place en terrasse.
CA 2023 d’environ 40 000€ HT